4 Schlafzimmer haus / villa zum Verkauf in La Cerdanya, Spanien

Exklusive freistehende Villa in Prullans, in der Gemeinde Prullans, in einer der begehrtesten Lagen der Cerdanya gelegen. Das Anwesen besticht durch seine ruhige, private und atemberaubende Lage mit Panoramablick auf das Tal und die Cadí-Bergkette und eignet sich daher ideal als Erst- oder Zweitwohnsitz.

Das Anwesen verfügt über eine Wohnfläche von ca. 328 m², verteilt auf 4 Schlafzimmer und 3 Badezimmer. Das Design ist auf optimale Funktionalität und natürlichen Lichteinfall ausgelegt und bietet eine ausgewogene Raumaufteilung sowie großzügige, gut miteinander verbundene Zimmer.

Das Anwesen besticht durch einen besonders beeindruckenden Panoramablick, großzügige Terrassen, eine Veranda und eine hervorragende Ausrichtung, die alle zu einem hohen Wohnkomfort beitragen. Es befindet sich in gutem Zustand und ist sofort bezugsfertig. Die beschriebenen Merkmale sind vorbehaltlich der Überprüfung.

Das Haus verfügt im Erdgeschoss über ein geräumiges Wohnzimmer mit Kamin und direktem Zugang zur Veranda, eine voll ausgestattete Küche mit Essbereich, ein Schlafzimmer und ein Badezimmer. Im Obergeschoss befinden sich eine Master-Suite mit freiem Blick auf die Landschaft der Cerdanya, zwei weitere Doppelschlafzimmer, ein Badezimmer und direkter Zugang zu einer großen Terrasse.

Dazu gehören eine geschlossene Garage, ein in Naturstein integrierter Weinkeller, ein Wäschebereich und Platz für den Einbau eines Aufzugs – Elemente, die dem Ganzen einen erheblichen Mehrwert verleihen.

Energieeffizienzklasse: ausstehend.

Wirtschafts- und Rechtsdaten

Verkaufspreis: 1.100.000 €. Der Preis beinhaltet keine anfallenden Steuern, Notargebühren oder Registrierungsgebühren.

Jährliche Ausgaben:

• Grundsteuer (IBI): 1.077,60 €/Jahr

Im Preis sind nicht die anfallenden Steuern (ITP, MwSt. und/oder AJD) sowie Notargebühren, Registrierungsgebühren und sonstige mit dem Verkauf verbundene Kosten enthalten.

Die Gesamtkosten des Erwerbs können je nach Käuferprofil und den Bedingungen der Transaktion variieren und können auf Anfrage des Interessenten detailliert aufgeschlüsselt werden.

Vermarktet von Dils Lucas Fox (Lucas Trading, SL, CIF B64125438), der als Immobilienmakler mit der APICAT-Nummer 1085 auftritt.

Die bereitgestellten Informationen dienen ausschließlich Informationszwecken, basieren auf Daten des Eigentümers und können sich ändern. Sie stellen kein Vertragsangebot dar.

• Exklusive Aussichten
• Schornstein
• Speichern
• Installation für Aufzugsplatzierung
• Veranda
• Terrasse
• Grill
• Geschlossene Garage
• Zimmer in Suite angeordnet
• Zimmer im Erdgeschoss
• Guter Erhaltungszustand

Erdgeschoss: Küche, Esszimmer, Schlafzimmer, Badezimmer, direkter Zugang zur Veranda.

Erster Stock: Schlafzimmer mit eigenem Bad, zwei Doppelschlafzimmer, gemeinsames Bad, direkter Zugang zur Terrasse.

Untere Etage: große Garage. Im oberen Stockwerk finden Sie einen Weinkeller, eine Waschküche und einen Maschinenraum.

Prullans ist ein charmantes Dorf, nur wenige Minuten von Bellver entfernt, wo Sie alle Dienstleistungen für den Alltag finden. Die Umgebung bietet eine unschlagbare Aussicht und eine friedliche Atmosphäre, ideal, um die Natur und die Ruhe der katalanischen Pyrenäen zu genießen. Es ist ein besonderer Ort für einen Erst- oder Zweitwohnsitz mit ländlichem Charme, der Nähe zu Geschäften, Restaurants und Dienstleistungen sowie dem einfachen Zugang zu Wanderwegen und Outdoor-Aktivitäten.