5 Schlafzimmer haus / villa zum Verkauf in La Cerdanya, Spanien

Haus zum Verkauf in Guils de Cerdanya, innerhalb der Gemeinde Guils de Cerdanya, gelegen in einer Wohngegend, die Privatsphäre, freie Aussicht und direkten Kontakt zur Natur vereint.

Das von einem renommierten Architekten aus Barcelona entworfene Anwesen besticht durch seine avantgardistische Architektur und eine Raumaufteilung, die sich harmonisch in die Landschaft der Cerdanya einfügt.

Das Anwesen verfügt über eine bebaute Fläche von ca. 237 m² (225 m² Nutzfläche), verteilt auf 5 Schlafzimmer und 5 Badezimmer. Das Design optimiert Funktionalität, natürliches Licht und die Verbindung von Innen- und Außenräumen und bietet so ein dynamisches Raumkonzept mit großzügigen, gut miteinander verbundenen Zimmern.

Das Anwesen besticht durch einen besonders beeindruckenden Bergblick, ein nach Süden ausgerichtetes Grundstück von ca. 727 m², eine geräumige Veranda und große Fenster, die den Garten nahtlos in den Wohnraum integrieren und so für hohen Wohnkomfort sorgen. Das Objekt befindet sich in exzellentem Zustand und ist sofort bezugsfertig. Die beschriebenen Merkmale sind vorbehaltlich der Überprüfung.

Das Erdgeschoss besticht durch einen großzügigen, offenen Wohnbereich mit Wohnzimmer, Esszimmer und voll ausgestatteter Küche. Ein großer Kamin dominiert das Ambiente, und von hier aus gelangt man direkt auf die Holzveranda und in den Garten. Die Schlafbereiche verteilen sich auf verschiedene Ebenen mit komfortablen Split-Level-Elementen, die jedem Zimmer Privatsphäre und Unabhängigkeit verleihen. Alle Schlafzimmer sind nach außen ausgerichtet und verfügen über geräumige Einbauschränke sowie einen schönen Ausblick.

Das Haus verfügt außerdem über mehrere ergänzende Räume, die dem Ganzen eine hohe Vielseitigkeit verleihen, darunter ein Keller, Abstellräume und ein großer Mehrzweckraum von ca. 40 m² mit einem kompletten Badezimmer, der derzeit als Spielzimmer genutzt wird.

Als zusätzlichen Mehrwert umfasst das Anwesen eine angeschlossene Wohnung, die in das Haupthaus integriert ist und aus zwei Schlafzimmern besteht. Sie ist so konzipiert, dass sie Familienmitgliedern, Gästen oder anderen Nutzern je nach Bedarf des jeweiligen Eigentümers Unabhängigkeit bietet.

Energieeffizienzklasse: G.

Dazu gehören eine private Garage, ein Weinkeller, Abstellräume, ein Mehrzweckraum und eine angeschlossene Wohnung – Elemente, die den Gesamtwert erheblich steigern.

Wirtschafts- und Rechtsdaten

Verkaufspreis: 1.190.000 €. Der Preis versteht sich zuzüglich anfallender Steuern, Notargebühren und Registrierungsgebühren.

Jährliche Ausgaben: Informationen werden noch aktualisiert.

Im Preis sind nicht die anfallenden Steuern (ITP, MwSt. und/oder AJD) sowie Notargebühren, Registrierungsgebühren und sonstige mit dem Verkauf verbundene Kosten enthalten.

Die Gesamtkosten des Erwerbs können je nach Käuferprofil und den Bedingungen der Transaktion variieren und können auf Anfrage des Interessenten detailliert aufgeschlüsselt werden.

Vermarktet von Dils Lucas Fox (Lucas Trading, SL, CIF B64125438), der als Immobilienmakler mit der APICAT-Nummer 1085 auftritt.

Die bereitgestellten Informationen dienen ausschließlich Informationszwecken, basieren auf Daten des Eigentümers und können sich ändern. Sie stellen kein Vertragsangebot dar.

• Gemeinschaftsgarten
• private Veranda
• Ansichten
• Ecklage
• Verschiedene unabhängige Räume
• Avantgardistisches Design
• Schornstein
• Einbauschränke
• Funktionalität und Stil
• Erdgasheizung

Erdgeschoss: Esszimmer, Küche, Wohnzimmer, Ausgang zur Veranda und zum Garten.

Erster Stock: zwei Doppelzimmer mit Bad, ein Doppelzimmer en Suite eingerichtet.

Apartment im Nebengebäude mit zwei Schlafzimmern, beide mit Bad. Auch ein Wohnzimmer mit Küche-Esszimmer.

Von der Küche gelangt man in die mittlere Etage, wo es zusätzlichen Stauraum gibt.

Parkplatz, von dem aus Sie Zugang zum Spielbereich (40 m² großes Zimmer) und einem Zimmer mit Bad haben.

Guils de Cerdanya verfügt derzeit über das Langlaufskigebiet Guils Fontanera, ein großartiger Touristenort im Winter, um Langlaufski zu betreiben. Der Herbst ist aufgrund des Pilzreichtums in der Gegend eine der beliebtesten Jahreszeiten. Die Vielzahl an Aktivitäten hat dazu geführt, dass Menschen in diesen Ort investieren und ihn als Zweitwohnsitz wählen.

Hervorzuheben sind die Kirche Sant Esteve, die Brücke San Martín und das nordische Skigebiet Guils Fontanera.

Ein ruhiger Ort, an dem Sie unvergleichliche Momente genießen können.