2 Schlafzimmer haus / villa mit 392m² garten zum Verkauf in La Cerdanya, Spanien

Nachhaltiges Design-Refugium mit Blick auf die Masella im exklusiven französischen Cerdanya

Im Herzen der begehrten Enklave von Ur, wo das südliche Licht die Landschaft der französischen Cerdanya durchflutet, steht diese außergewöhnliche Residenz, die den Begriff des zeitgenössischen Luxus neu definiert: eine perfekte Verschmelzung von Spitzenarchitektur, Energieeffizienz und einer absoluten Verbindung zur Natur.

Auf einem fast 500 m² großen Privatgrundstück gelegen, verkörpert dieses elegante Passivhaus in CLT-Bauweise (Kreuzbretterholz) Innovation und Nachhaltigkeit auf höchstem Niveau. Dank seiner privilegierten Südausrichtung und des atemberaubenden Panoramablicks über das Cerdanya-Tal bietet jedes Zimmer einen einzigartigen Aussichtspunkt inmitten einer unvergleichlichen Oase der Ruhe.

Das Haus wurde für höchsten Wohnkomfort konzipiert und zeichnet sich durch außergewöhnliche Energieeffizienz aus, die ein natürliches Wärmegleichgewicht das ganze Jahr über ermöglicht. So entsteht ein Zuhause, das Wohlbefinden, Wärme und Ruhe ausstrahlt und in dem jedes Detail auf eine höhere Lebensqualität ausgerichtet ist.

Das Anwesen ist völlig unabhängig und ohne Gemeinschaftsgebühren und fügt sich harmonisch in eine natürliche Umgebung ein, die von Grünflächen, Weinbergen und einem nahegelegenen Reitzentrum umgeben ist. Es bietet einen exklusiven, intimen Lebensstil, der mit der Landschaft verbunden ist.

Im Inneren verbindet ein eleganter, offener Wohnbereich Küche, Esszimmer und Wohnzimmer in einem hellen und modernen Ambiente. Der Kamin sorgt für Gemütlichkeit und Charakter, während die großen Fenster die Grenzen zwischen Innen und Außen verschwimmen lassen und dazu einladen, jeden Moment in der Natur zu genießen.

Auch der Außenbereich trägt zum Erlebnis bei: Eine elegante Veranda über einer spektakulären 104 m² großen Holzterrasse bietet den perfekten Rahmen, um goldene Sonnenaufgänge und unvergessliche Sonnenuntergänge in absoluter Privatsphäre zu genießen.

Das Anwesen verfügt über zwei elegante Schlafzimmer und zwei Badezimmer. Das Obergeschoss ist als offener und vielseitiger Raum gestaltet und beherbergt ein zweites Wohnzimmer sowie einen Bürobereich. Bei Bedarf kann eine dritte Suite mit Bad eingerichtet werden, um auch höchsten Ansprüchen gerecht zu werden.

Ein einzigartiges Anwesen mit klaren Linien und einem nachhaltigen Konzept, entworfen für all jene, die nicht nur ein Zuhause suchen, sondern einen exklusiven Lebensstil in einer der privilegiertesten Gegenden der Pyrenäen.

• Das Anwesen befindet sich auf einem separaten Grundstück.
• Schornstein
• Veranda auf einer Holzplattform
• Ansichten
• CLT-Konstruktion
• Südausrichtung
• Wohngebiet
• Zeitgenössisches Design
• Maximale Energieeffizienz
• Doppelverglasung mit Argonfüllung

Erdgeschoss; offener Wohnbereich mit Küche, Wohnzimmer und Essbereich. Zwei Doppelzimmer und zwei Badezimmer. Direkter Zugang zu Veranda und Garten.

Erdgeschoss; Büro und Wohnzimmer im Obergeschoss mit der Möglichkeit, ein Schlafzimmer mit eigenem Badezimmer einzurichten.

Garten und Außenveranda auf einer 104 m² großen Holzterrasse

Ur (Pyrénées-Orientales) ist ein kleines, charmantes Bergdorf im Herzen der französischen Cerdanya-Region, umgeben von weiten Landschaften, grünen Wiesen und atemberaubenden Ausblicken auf die Pyrenäen. Die Lage nahe der Grenze zu Puigcerdà macht es zu einer strategisch günstigen Enklave, die absolute Ruhe mit der guten Erreichbarkeit aller Annehmlichkeiten verbindet.

Ur besticht durch seine ruhige und authentische Atmosphäre und ist ideal für alle, die dem Großstadttrubel entfliehen möchten. Die stillen Straßen, die traditionellen Häuser im Pyrenäenstil und die natürliche Umgebung schaffen das ganze Jahr über ein einladendes Ambiente. Zudem profitiert die Gegend von vielen Sonnentagen, ein typisches Merkmal der Cerdanya.

Das Dorf ist von Natur umgeben und bietet zahlreiche Wander-, Rad- und andere Outdoor-Strecken sowie im Winter die Nähe zu Skigebieten. Auch die regional bekannten Thermalquellen sind von hier aus leicht zu erreichen.

Kurz gesagt, Ur eignet sich perfekt sowohl als Hauptwohnsitz für alle, die Wert auf Lebensqualität legen, als auch als Zweitwohnsitz mit Fokus auf Entspannung, Sport und Natur in einer privilegierten Lage in den französischen Pyrenäen.