5 Schlafzimmer haus / villa zum Verkauf in La Cerdanya, Spanien

Exklusive Immobilie zum Verkauf in der prestigeträchtigen Wohnanlage Pleta de Bolvir, einer der begehrtesten Adressen in der Cerdanya-Region. Die Anlage befindet sich in privilegierter Lage, die Privatsphäre, Natur und hervorragende Gemeinschaftseinrichtungen vereint. Sie bietet einen Club, einen Gemeinschaftspool, einen Padel-Tennisplatz und einen Sicherheitsdienst. Die sorgfältige Pflege der Außenanlagen garantiert ein durchgehend hochwertiges Erscheinungsbild.

Das Anwesen liegt im oberen Teil der Anlage und bietet eine besonders ruhige Lage sowie einen außergewöhnlichen Panoramablick auf das Cerdanya-Tal und das Tosa d'Alp-Gebirge. Dank seiner Südausrichtung ist es den ganzen Tag über lichtdurchflutet, was das Gefühl von Weite und Wohlbefinden in allen Räumen verstärkt.

Das Haus verfügt über eine bebaute Fläche von ca. 215 m² auf einem 2.693 m² großen Grundstück, verteilt auf drei Etagen, die Komfort, Funktionalität und Privatsphäre vereinen.

Im Erdgeschoss befinden sich eine elegante Eingangshalle, eine voll ausgestattete separate Küche und ein geräumiges Wohn-Esszimmer mit Kamin und direktem Zugang zum privaten Garten, wodurch ein fließender Übergang zwischen Innen- und Außenbereich entsteht. Ein Gäste-WC rundet diese Etage ab.

Im ersten Obergeschoss befinden sich drei helle Schlafzimmer, von denen zwei direkten Zugang zu einer Terrasse mit Aussicht bieten, sowie zwei Badezimmer. Auf dieser Ebene gibt es außerdem einen zusätzlichen Raum über der Garage, der sich ideal als Büro, Abstellraum oder Mehrzweckraum eignet.

Das Obergeschoss ist der Master-Suite gewidmet, einem geräumigen und privaten Bereich mit Ankleidezimmer, Badezimmer, Kamin und Zugang zu einer privaten Terrasse mit spektakulärem Blick auf das Tal – ein wahrer Rückzugsort innerhalb des Hauses.

Zum Anwesen gehört außerdem eine angeschlossene private Garage mit zusätzlichem Stauraum sowie ein privater, nach Süden ausgerichteter Gartenbereich, der sich ideal eignet, um die Natur das ganze Jahr über zu genießen.

Ein Haus, das sich durch seine Lage, Privatsphäre, Ausrichtung und Lebensqualität auszeichnet und sich sowohl als Hauptwohnsitz als auch als Zweitwohnsitz in einer der exklusivsten Gegenden von Cerdanya ideal eignet.

• Schornstein
• Direkter Gartenausgang
• Terrassen
• Ansichten
• Gesellschaftsclub
• Paddle-Tennisplatz
• Geschlossene Garagenbox
• Pool
• Gartenbereiche

• Erdgeschoss: Eingangshalle – Gäste-WC – Wohnzimmer – Esszimmer – Küche
• PM: Offener Wohnbereich und komplettes Badezimmer (Zwischenetage)
• PP: 3 Schlafzimmer und 2 Badezimmer
• PS: Master-Suite mit Ankleidezimmer

Lage und natürliche Umgebung
Bolvir ist eine Gemeinde in der Region Baja Cerdanya in der Provinz Girona. Sie liegt auf 1.148 Metern Höhe an der Südseite der Pyrenäen in einer sehr sonnigen Gegend namens La Solana. Zum Gemeindegebiet gehören auch mildere Gebiete in Richtung des Flusses Segre, wie zum Beispiel Talltorta. Es gibt hier vorwiegend Zweithäuser mit traditioneller Stein- und Holzarchitektur.

Geschichte und Erbe
Bolvir hat tiefe Wurzeln: Seine Ursprünge reichen bis ins Jahr 938 zurück, mit iberischen und römischen Siedlungen wie Castellot, einem strategisch wichtigen Dorf auf dem Gipfel des La Corona. Die Pfarrkirche Santa Cecilia aus dem 12.-13. Jahrhundert verfügt über ein wunderschönes romanisches Tor und beherbergt ein gotisches Altarbild im Nationalen Kunstmuseum von Katalonien. Weitere Sehenswürdigkeiten sind die Kapelle Unserer Lieben Frau der Hoffnung (14. Jahrhundert), das Heiligtum von Remei und die Kirche Sant Climent in Talltorta.