8 Schlafzimmer haus / villa zum Verkauf in La Cerdanya, Spanien

Außergewöhnliches und exklusives Anwesen zum Verkauf in der französischen Cerdanya.

Ein einzigartiges Haus mit besonderem Charme: Seine Fassade, erbaut aus Steinen und Balken des alten Pfarrhauses eines nahegelegenen Dorfes, versetzt uns in vergangene Zeiten voller Charme und Tradition. Das Haus stammt aus dem Jahr 1970 und wurde in verschiedenen Bereichen renoviert, um sein Erscheinungsbild zu verbessern. Die wichtigste Investition floss in die Dämmung, sowohl des Daches als auch der Fenster.

Wie auf einem der Fotos zu sehen ist, wurde das Dach im Jahr 2017 komplett durch traditionelle Ziegel ersetzt. Es verfügt über eine 25 cm dicke Steinwolle-Dämmung.

Die Fenster wurden erst kürzlich erneuert und sind dreifach verglast, was dem Haus eine sehr hohe Energieeffizienz verleiht.

Das Haus steht auf einem 3642 m² großen Grundstück, das von ländlichen landwirtschaftlichen Flächen umgeben ist, auf denen keine Bebauung möglich ist.

Die Wohnfläche dieses wunderschönen Hauses beträgt 230 m². Im Erdgeschoss befinden sich eine Garage, ein Heizraum und eine Eingangshalle mit viel Stauraum. Ebenfalls auf dieser Etage finden Sie eine kürzlich renovierte, voll ausgestattete Küche, ein Gäste-WC und ein geräumiges Wohn-Esszimmer, von dem aus Sie die fantastische Ausrichtung des Hauses voll und ganz genießen können. Ein besonderes Highlight ist der große Kamin mit einem robusten Holzofen. Von hier aus gelangen Sie direkt in den Garten und auf die Veranda, die aufgrund ihrer außergewöhnlichen Schönheit sicherlich zu einem Ihrer Lieblingsplätze werden wird.

Die Aussicht von hier ist unübertroffen. Die Ruhe, die sich beim Blick über den Horizont über fünfzig Kilometer hinweg einstellt, ist unbezahlbar. Ein Fest für die Sinne.

Im ersten Stock befinden sich der Schlafbereich mit vier komfortablen und geräumigen Schlafzimmern, ein Badezimmer und eine Toilette.
Im zweiten Stock befinden sich vier weitere Schlafzimmer und ein großer, offener Raum, der als Spielzimmer genutzt werden kann. Eine Toilette vervollständigt diese Etage.

Umweltfreundliche und wirtschaftliche Zentralheizung mit Holzpellets. Installiert im Jahr 2023.
Die Evakuierungen und die Stromversorgung wurden 2021 erneuert.

Glasfaseranschluss installiert.
Diese Unterkunft wird derzeit als Touristenunterkunft betrieben. Sie wurde vom Fremdenverkehrsamt mit vier Sternen (4*) ausgezeichnet.

Eine Investitionsmöglichkeit, das derzeit laufende Geschäft fortzuführen, und gleichzeitig die Möglichkeit, eine außergewöhnliche Immobilie im Herzen der Berge zu erwerben.

Garten.

• Außergewöhnliche Ansichten.
• Schornstein.
• Rehabilitationsarbeit.
• Dach und dreifache Isolierung der Fenster.
• Ökologische und wirtschaftliche Zentralheizung mit Holzpellets im Jahr 2023 installiert.
• Veranda.
• Angrenzendes rustikales, nicht bebaubares Grundstück.
• Eigentum unter touristischem Regime.
• Innen Holz.
• Fassade aus historischen Bauteilen.
• Privilegierte Lage und Orientierung.

Erdgeschoss: Garagenbereich, Heizkesselstandort, Flur, Toilette, Küche, Wohnzimmer, direkter Zugang zum Garten.

Erster Stock: vier Schlafzimmer, zwei Badezimmer.

Zweiter Stock: vier Schlafzimmer, offener Raum als Spielbereich, Badezimmer.

Font-Romeu Odeillo, eine französische Stadt im Herzen der Pyrénées-Orientales, in Alta Cerdanya. Ein Paradies, in dem sich ein Lycée befindet, das ein Hochleistungszentrum für großartige Sportler beherbergt. Skigebiet schlechthin für Liebhaber dieses Sports. Auch für Wanderungen und Spaziergänge im Hochgebirge in der wärmeren Jahreszeit.

Eine Schutzhütte, in der Sie ein sonniges Tal mit vielen Möglichkeiten genießen können. In der Nähe von Städten wie Perpignan und Toulouse, da der Zug uns von Enveitg aus verbindet und die Reise zu einem echten Spaziergang macht. Auch in der Nähe der Stadt Barcelona, wo wir in weniger als zwei Stunden in einer der wichtigsten europäischen Städte sind.

Eine einzigartige Investitionsmöglichkeit.