3 Schlafzimmer haus / villa zum Verkauf in La Cerdanya, Spanien

Exklusives Reihenhaus in Queixans, in der Gemeinde Fontanals de Cerdanya, zu verkaufen. Die Immobilie befindet sich in einer der begehrtesten Wohngegenden der Region und ist Teil einer exklusiven Anlage mit nur sechs Häusern. Sie bietet ein ruhiges Ambiente, Privatsphäre und eine hervorragende Anbindung an die Natur.

Die Immobilie verfügt über eine Wohnfläche von ca. 175 m², verteilt auf 3 Schlafzimmer und 3 Badezimmer. Die Raumaufteilung ist auf optimale Funktionalität und natürlichen Lichteinfall ausgelegt und bietet komfortable und gut miteinander verbundene Räume.

Das Erdgeschoss umfasst eine Eingangshalle, eine separate, voll ausgestattete Küche, ein Gäste-WC und ein helles Wohn-Esszimmer mit Kamin und direktem Zugang zu einer gemütlichen Veranda mit Blick auf den Gemeinschaftsgarten. Im ersten Stock befinden sich drei Schlafzimmer, darunter eine Master-Suite, sowie ein zweites Badezimmer. Zwei der Schlafzimmer bieten einen wunderschönen Blick auf die Natur rund um Cerdanya.

Das Obergeschoss bietet einen offenen Raum mit vielfältigen Nutzungsmöglichkeiten, der sich problemlos als Büro, Mehrzweckraum oder zusätzliches Schlafzimmer eignet.

Das Anwesen besticht durch einen atemberaubenden Bergblick, helle und luftige Räume, eine ruhige Wohnlage und eine friedliche Atmosphäre. Es befindet sich in einem hervorragenden Zustand und ist sofort bezugsfertig.

Dazu gehören eine geschlossene Garage, ein Waschraum und Abstellflächen, was den Gesamtwert erheblich steigert.

• Doppelhaushälfte
• Schornstein
• Veranda und Gemeinschaftsgarten
• Geschlossene Garage mit direktem Zugang vom Haus
• Einbauschränke
• Ansichten
• Ölheizung

Erdgeschoss: Eingangshalle, separate Küche, Toilette, direkter Zugang zur Garage (Waschküche und Abstellraum im Untergeschoss), Wohn-Esszimmer, direkter Zugang zur Veranda und zum Gemeinschaftsgarten.

Erster Stock: Hauptschlafzimmer mit Doppelbett und eigenem Badezimmer, Badezimmer zur gemeinsamen Nutzung mit zwei weiteren Schlafzimmern.

Drittes Obergeschoss: offener Raum mit vielfältigen Nutzungsmöglichkeiten.

Queixans ist eines jener Dörfer, das den authentischen und idyllischen Charakter der katalanischen Cerdanya perfekt verkörpert. Inmitten einer privilegierten Naturlandschaft gelegen, umgeben von grünen Wiesen, Wäldern und freiem Blick auf die Berge, bietet es ganzjährig eine außergewöhnliche Lebensqualität.

Dies ist ein ruhiges, gepflegtes Dorf mit einer wohnlichen und familienfreundlichen Atmosphäre, ideal für alle, die Ruhe, Privatsphäre und Naturverbundenheit suchen, ohne auf Komfort verzichten zu müssen. Dank seiner strategischen Lage sind Puigcerdà und die wichtigsten Einrichtungen der Region sowie Skigebiete, Wanderwege und vielfältige Outdoor-Aktivitäten schnell erreichbar.

Queixans vereint den Charme traditioneller Cerdanya-Architektur mit Wohnanlagen, die sich harmonisch in die Landschaft einfügen und so für eine geringe Bebauungsdichte und ein stimmiges Gesamtbild sorgen. Der Ort eignet sich ideal für Zweitwohnsitze und ganzjähriges Wohnen und wird aufgrund seiner Ruhe, der naturnahen Umgebung und der hervorragenden Anbindung an die übrige Cerdanya-Region sehr geschätzt.

Eine privilegierte Enklave für all jene, die die Berge, die frische Luft und einen entspannten Lebensstil an einem der schönsten Orte der Pyrenäen genießen möchten.