3 Schlafzimmer haus / villa zum Verkauf in La Cerdanya, Spanien

Exklusives Eckreihenhaus in Pleta de Saga, Gemeinde Ger, zu verkaufen. Das Haus befindet sich in einer der ruhigsten und bestausgestatteten Wohnanlagen der Cerdanya. Die Immobilie liegt in einer Umgebung, die Privatsphäre, Natur und hohe Lebensqualität vereint und ist daher sowohl als Erst- als auch als Zweitwohnsitz besonders attraktiv.

Das Anwesen verfügt über eine Wohnfläche von ca. 170 m², verteilt auf 3 Schlafzimmer und 3 Badezimmer. Dank seiner hervorragenden Südausrichtung, die den ganzen Tag über für Helligkeit sorgt, wurde das Design auf optimale Funktionalität und maximalen Lichteinfall ausgelegt.

Zu den Highlights zählen der private Garten, die Terrasse am Hauptschlafzimmer, der schöne Blick auf die umliegende Naturlandschaft und die Ecklage, die für viel Privatsphäre sorgt. Das Anwesen ist in gutem Zustand und sofort bezugsfertig.

Das Anwesen erstreckt sich über drei Etagen. Im Erdgeschoss befinden sich eine Eingangshalle, ein Gäste-WC, eine separate Küche und ein helles Wohn-Esszimmer mit Kamin und direktem Zugang zum Garten. Im ersten Obergeschoss liegen ein Hauptschlafzimmer mit eigenem Bad und Zugang zu einer Terrasse sowie zwei Doppelschlafzimmer, die sich ein Badezimmer teilen. Das Dachgeschoss bietet einen offenen Raum mit vielfältigen Nutzungsmöglichkeiten, beispielsweise als Büro, Spielzimmer, Leseecke oder zusätzliches Schlafzimmer.

Zum Anwesen gehören eine geschlossene Garage und ein großer Abstellraum, was einen zusätzlichen Mehrwert bietet und sich besonders für die Aufbewahrung von Sportgeräten, Fahrrädern oder Saisonartikeln eignet.

Die Anlage verfügt über weitläufige Gartenanlagen und Gemeinschaftseinrichtungen wie einen Tennisplatz, einen Kinderspielplatz und einen separaten, angenehmen Grillplatz – ideal, um den Lebensstil, den La Cerdanya das ganze Jahr über bietet, zu genießen.

• Garten
• Schornstein
• Das Haus befindet sich an der Ecke
• Dreigeschossiger Grundriss
• Ansichten
• Separate Küche
• Garage im Preis inbegriffen
• Abstellraum
• Elektrische Heizung
• Balkon
• Hauptschlafzimmer in der Suite
• Einbauschränke

Erdgeschoss; Eingangshalle, Toilette, separate Küche, Wohn-Esszimmer und direkter Zugang zum Garten.

Erster Stock: ein Hauptschlafzimmer mit eigenem Bad und Terrasse, zwei Doppelschlafzimmer und ein gemeinsames Badezimmer.

Drittes Obergeschoss; offener Raum mit vielfältigen Nutzungsmöglichkeiten.

La Pleta de Saga ist ein kleines Bergwohngebiet in der Gemeinde Ger (Baixa Cerdanya, Girona), im Herzen der katalanischen Pyrenäen. Es zeichnet sich durch eine privilegierte Naturlandschaft mit weitem Blick über Wiesen, Wälder und Gipfel sowie eine ruhige und exklusive Atmosphäre aus.

Die Gegend vereint Einfamilienhäuser und Villen, die sich harmonisch in die Landschaft einfügen und sich ideal als Zweitwohnsitz oder für alle eignen, die Wert auf Lebensqualität, Privatsphäre und Naturverbundenheit legen. Dank der Lage genießen Sie ländliche Ruhe, ohne auf die Nähe zu Annehmlichkeiten, charmanten Dörfern und den Hauptaktivitäten der Cerdanya-Region wie Wandern, Skifahren und Familienurlaub verzichten zu müssen.

Ein perfekter Rückzugsort für alle, die Natur, Stille und Aussicht schätzen, in einer der beliebtesten Regionen der Pyrenäen.