5 Schlafzimmer haus / villa zum Verkauf in Platja d'Aro, Costa Brava

Exklusive Villa mit Meerblick in Mas Ros, nur 5 Minuten vom Zentrum von Platja d'Aro und den schönsten Stränden der Costa Brava entfernt.

In einer ruhigen und privilegierten Wohngegend von Mas Ros gelegen, bietet diese elegante, geräumige Villa im klassischen Stil viel Platz, Privatsphäre und einen wunderschönen Meerblick, nur 5 Minuten von den Stränden und dem Zentrum von Platja d'Aro entfernt.

Das Anwesen wurde 2005 erbaut und befindet sich in einem ausgezeichneten Zustand. Es erstreckt sich über drei komfortable Etagen und verfügt im gesamten Haus über Fußbodenheizung.

Im Erdgeschoss befindet sich ein geräumiges und helles Wohn-Esszimmer mit direktem Zugang zu einer großen Terrasse mit Meerblick und Blick ins Grüne – ideal, um das mediterrane Klima das ganze Jahr über zu genießen. Die Küche ist großzügig geschnitten und funktional und verfügt über eine Frühstücksecke. Ebenfalls auf dieser Etage befinden sich ein großes Doppelschlafzimmer, ein Badezimmer und eine geräumige Garage mit ausreichend Park- und Stauraum.

Im Obergeschoss befindet sich der Hauptschlafbereich mit drei geräumigen Schlafzimmern. Die Master-Suite verfügt über ein eigenes Badezimmer und Zugang zu Terrassen mit herrlichem Meerblick. Die beiden anderen Schlafzimmer teilen sich ein Badezimmer; alle Zimmer wurden renoviert und befinden sich in einem hervorragenden Zustand.

Im Untergeschoss befindet sich eine separate Wohnung, ideal für Gäste oder Personal, bestehend aus zwei Schlafzimmern, einer kleinen offenen Küche und einem Badezimmer.

Im Außenbereich bietet das Anwesen einen großen privaten Swimmingpool, der von gepflegten Grünflächen umgeben ist, sowie einen wunderschönen mediterranen Garten mit Obstbäumen wie Birnen-, Apfel- und Aprikosenbäumen, Rosensträuchern und einer üppigen Vegetation, die Charme und Privatsphäre bieten.

Ein ideales Anwesen für alle, die ein geräumiges, komfortables und charaktervolles Zuhause in ruhiger und strategisch günstiger Lage nahe dem Meer und allen Annehmlichkeiten der Costa Brava suchen.
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Das Haus besteht aus 427 m² bebauter Fläche (zuzüglich Garage) und verfügt über eine Nutzungsbescheinigung mit der Nummer CHG00622126XXX. Die nutzbare Fläche beträgt laut Bescheinigung 137,23 m², ohne die Wohnung im Obergeschoss mitzurechnen.

Der Verkaufspreis beträgt 950.000 € und eine ITP-Steuer von 10 % wird auf die ersten 600.000 € und 11 % auf die verbleibenden 350.000 € erhoben.
Der ungefähre Gesamtbetrag des ITP beträgt 98.500 €.

Der ungefähre Gesamtpreis inklusive Steuern beträgt 1.048.500 €, ohne Notar-, Registrierungs- und Verwaltungsgebühren.

Vermarktet von Dils Lucas Fox (Lucas FF Platja d'Aro SL. mit CIF B55311658), der als Immobilienmakler fungiert
AICAT-Nummer: 8812
API-Nummer: A12014

Die bereitgestellten Informationen dienen ausschließlich Informationszwecken, basieren auf Daten des Eigentümers und können sich ändern. Sie stellen kein Vertragsangebot dar.

Zögern Sie nicht, uns zu kontaktieren, um einen Besuch zu vereinbaren und weitere Informationen anzufordern.

• Meerblick
• Ruhige Wohnlage in Mas Ros
• Nur 5 Minuten von Platja d'Aro und den Stränden entfernt
• Großzügige Villa, verteilt auf 3 Etagen
• Erbaut im Jahr 2005
• Hervorragender Erhaltungszustand
• Fußbodenheizung
• 4 Schlafzimmer im Haupthaus
• Separates Apartment für Gäste oder Personal
• Privater Swimmingpool (Birnbäume, Apfelbäume, Aprikosenbäume)
• Private Garage
• Ideal als Erst- oder Zweitwohnsitz
• Hervorragende Anbindung an die schönsten Gegenden der Costa Brava

Erdgeschoss:
• Großzügiges Wohn- und Esszimmer mit viel Tageslicht und direktem Zugang zu einer großen Terrasse mit Meerblick
• Geräumige, separate Küche mit Frühstücksbereich
• Doppelzimmer mit Einbauschränken
• Komplettes Badezimmer
• Geräumige Garage mit Stauraum

Obergeschoss:
• Hauptschlafzimmer mit eigenem Bad und Zugang zu einer Terrasse mit Meerblick
• 2 zusätzliche Doppelzimmer
• 1 gemeinsam genutztes Badezimmer mit Dusche und WC
• Große Terrassen und freier Blick

Untergeschoss:
• Unabhängige 2-Zimmer-Wohnung
• Offene Küche
• 1 komplettes Badezimmer

Außenbereich:
• Großer privater Pool
• Großzügige, sonnige Terrassen
• Garten
• Fläche mit Obstbäumen und Zierpflanzen

Die Villa befindet sich in Mas Ros, einer der ruhigsten und begehrtesten Wohngegenden von Platja d'Aro, ideal für alle, die Privatsphäre, Großzügigkeit und eine naturnahe Umgebung suchen, ohne auf die Nähe zum Meer und allen Annehmlichkeiten verzichten zu müssen.

Die Wohnanlage befindet sich in erhöhter Lage und bietet einen wunderschönen Panoramablick sowie eine hervorragende Anbindung an die wichtigsten Sehenswürdigkeiten der Costa Brava. Sie wird besonders von jenen geschätzt, die sich das ganze Jahr über einen komfortablen und gut angebundenen Wohnsitz wünschen.

Ungefähre Entfernungen:

• Stadtzentrum von Platja d'Aro: 5 Minuten
• Strände und Buchten der Costa Brava: 5–7 Minuten
• Port d'Aro und Einkaufsviertel: 7 Minuten
• Club Golf d'Aro – Mas Nou: 10 Minuten
• Strand S'Agaró und Sant Pol: 10 Minuten
• Port Marina Palamós Yachthafen: 15 Minuten
• Girona (Stadtteil): 30 Minuten
• Flughafen Girona-Costa Brava: 35 Minuten
• Barcelona (Stadt): 1 Stunde und 15 Minuten
• Flughafen Barcelona-El Prat: ca. 1 Stunde und 20 Minuten

Die Gegend vereint auf perfekte Weise Wohnruhe, Natur und die Nähe zu Restaurants, Geschäften, Yachthäfen, Golfplätzen und einigen der exklusivsten Strände der Costa Brava.