Elegante und helle Villa mit 4 Schlafzimmern, großem mediterranen Garten, Pool und wunderschöner Aussicht zum Verkauf, nur wenige Minuten von Platja d'Aro und seinen Stränden entfernt.
Die wichtigsten Merkmale des haus / villa
- Bergblick
- Terrasse
- Schwimmbad
- Garten
- Tageslicht
- Marmorböden
- Parkplatz
- Nahe internationaler Schulen
- Klimaanlage
- Heizung
- Entspannungsbereich
- Eingerichtete Küche
- Einbauschränke
- Doppelverglasung
- Begehbarer Kleiderschrank
- Balkon
- Aussicht
- Alarmsystem
- Abstellraum
- Gebäudeplan 320m²
Was Sie über dieses haus / villa wissen müssen
Lucas Fox präsentiert diese elegante Villa in der ruhigen und begehrten Wohngegend Mas Pallí an der Costa Brava. Das 2016 mit hochwertigen Materialien erbaute Anwesen besticht durch seine funktionale Architektur, die großzügigen Innenräume und die einwandfreie Energieeffizienz. Es verfügt über die Bewertung A für absoluten Komfort und ganzjährige Nachhaltigkeit.
Das Haus verfügt über eine bebaute Fläche von ca. 320 m², verteilt auf drei Etagen, die durch eine Innentreppe verbunden sind. Darüber hinaus ist das Gebäude für die Installation eines Aufzugs vorinstalliert, falls gewünscht.
Im Erdgeschoss befindet sich eine elegante Eingangshalle, die zu einem geräumigen Wohn- und Esszimmer mit zwei separaten Bereichen führt. Beide verfügen über große Fenster, die viel Tageslicht hereinlassen. Die praktische separate Küche ist komplett ausgestattet. Auf derselben Etage befinden sich ein Doppelzimmer und ein Badezimmer, ideal für Gäste oder als Schlafbereich.
Im ersten Stock befinden sich das Hauptschlafzimmer, eine großzügige Suite mit eigenem Bad und Ankleidezimmer sowie ein gemütliches Wohnzimmer und ein Büro, das als zusätzliches Schlafzimmer, Lesezimmer oder Arbeitsbereich genutzt werden kann.
Die untere Etage bietet einen großen Mehrzweckraum, der sich ideal als Spielzimmer, Fitnessraum, Kino oder Familienunterhaltungsbereich eignet. Darüber hinaus verfügt sie über ein geräumiges Schlafzimmer und ein Badezimmer mit Dusche, was diese Etage zu einem idealen Ort für Gäste oder einen Servicebereich macht.
Draußen befindet sich die Villa auf einem spektakulären Grundstück von fast 3.000 m² mit Zugang von zwei Straßen. Der sorgfältig gepflegte Garten verfügt über einen privaten Pool, verschiedene Sitzbereiche und Obstbäume, die der Umgebung Charme und Frische verleihen.
Zu den bemerkenswerten Merkmalen des Hauses zählen Marmorböden, hochwertige Sicherheitsfenster, elektrische Rollläden mit Diebstahlsicherung und eine effiziente Pelletheizung, die alle für einen sicheren, komfortablen und umweltfreundlichen Lebensstil sorgen.
Das Haus liegt nur wenige Autominuten von den Stränden, Restaurants und Geschäften von Platja d'Aro entfernt und bietet eine einzigartige Gelegenheit, den mediterranen Lebensstil in einem modernen und eleganten Zuhause zu genießen.

Sonderausstattung
- Baujahr: 2016
- Vorinstallation für Aufzug
- Energieeffizienzklasse A
- Marmorböden
- Heizen mit Pelletheizkörpern
- Hochwertige Sicherheitsfenster
- Elektrische Rollläden mit Diebstahlschutz
- Hervorragende Wärme- und Schalldämmung
- Privater Garten mit über 2.800 m²
- Privater Pool
- Obstbäume und Ruhezonen
- Zugang zum Grundstück von zwei Straßen
- Ruhige Wohngegend: Mas Pallí, Costa Brava
- Nur wenige Autominuten von Platja d'Aro, Stränden, Geschäften und Dienstleistungen entfernt
- Einfacher Zugang zu Golfplätzen, der Stadt und dem Flughafen Girona sowie Barcelona
Grundriss des haus / villa
Erdgeschoss
- Großzügige und helle Eingangshalle
- Wohn-Esszimmer in zwei Bereichen mit Zugang nach draußen
- Separate, voll ausgestattete Küche
- Doppelzimmer
- Badezimmer
Erste Etage
- Hauptschlafzimmer mit eigenem Bad und Ankleidezimmer
- Wohnzimmer
- Büro (möglicherweise zusätzliches Schlafzimmer)
Untere Etage (-1)
- Großer Mehrzweckraum (ideal als Spielzimmer, Fitnessraum, Kino etc.)
- Großes Doppelzimmer
- Komplettes Badezimmer mit Dusche
Im Ausland
- Grundstück von 2.800 m² völlig flach
- Mediterraner Garten mit Obstbäumen
- Privater Pool
Calonge, Costa Brava: Lage und Standort dieser Immobilie
Die Villa befindet sich in Mas Pallí, einer ruhigen und etablierten Wohngegend zwischen Calonge und Platja d'Aro, zwei der begehrtesten Städte an der Costa Brava. Sie bietet eine ruhige, natürliche Umgebung, ideal für Familien, eine hervorragende Verkehrsanbindung und die Nähe zu allen Annehmlichkeiten.
Diese strategische Lage ermöglicht es Ihnen, die Ruhe einer Wohnsiedlung zu genießen, ohne auf die Nähe zu den Stränden, Restaurants, Geschäften und Freizeitmöglichkeiten von Platja d'Aro, einem der dynamischsten Reiseziele an der katalanischen Küste, verzichten zu müssen.
Mas Pallí ist von Natur, Wander- und Radwegen umgeben und bietet einfachen Zugang zu Buchten und Stränden mit kristallklarem Wasser, wie Cala Sa Conca, Cala Rovira und dem Strand Sant Antoni. Die Gegend bietet zahlreiche Yachtclubs, Yachthäfen, Outdoor-Aktivitäten und ein ausgezeichnetes kulinarisches Angebot, von charmanten Restaurants bis hin zu Spezialitäten der Spitzenküche.
Darüber hinaus macht die Nähe zu Einkaufszentren, internationalen Supermärkten, Schulen und medizinischen Dienstleistungen diese Gegend zu einem idealen Standort sowohl für Erst- als auch für Zweitwohnsitze.
Ungefähre Entfernungen:
- Platja d'Aro (Zentrum und Strände): 5 Minuten mit dem Auto
- Calonge: 5 Minuten
- Golfplätze (Golf d'Aro - Mas Nou, Club Golf Costa Brava): 10-15 Minuten
- Girona Stadt und Flughafen: 35 Minuten
- Barcelona Stadt: 1 Stunde und 15 Minuten
- Flughafen Barcelona – El Prat: 1 Stunde und 30 Minuten
Energieausweis des Objekts
Energy consumption A : 25kWh/m²/year
Emissions A : 5kg CO₂/m²/year
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