5 Schlafzimmer haus / villa zum Verkauf in Platja d'Aro, Costa Brava

Elegante Villa mit Meerblick zum Verkauf in der prestigeträchtigen Wohngegend Mas Ros, Platja d'Aro, in ruhiger, naturnaher Lage, ideal für alle, die Privatsphäre und Komfort suchen, ohne auf die Nähe zum Zentrum und den schönsten Stränden der Costa Brava verzichten zu müssen.

Das Anwesen befindet sich auf einem 919 m² großen Grundstück und bietet geräumige, helle Räume mit perfekter Anbindung an die Außenbereiche.

Das Erdgeschoss umfasst eine einladende Eingangshalle, ein geräumiges Wohn-Esszimmer mit Kamin und direktem Zugang zur Terrasse und zum Garten, eine voll ausgestattete Küche, ein Badezimmer und zwei Schlafzimmer. Eines der Schlafzimmer verfügt über ein eigenes Badezimmer. Zusätzlich gibt es ein Gäste-WC.
Im Obergeschoss befindet sich ein weiteres Doppelzimmer mit herrlichem Panoramablick auf das Meer und die umliegende Natur.

Im Untergeschoss befinden sich ein großer multifunktionaler Bereich, der derzeit als Freizeitraum genutzt wird, sowie ein zusätzliches Schlafzimmer, ein komplettes Badezimmer und ein Abstellraum.

Als zusätzliches Plus verfügt die Villa über ein separates Apartment mit Küche, Wohnbereich, Schlafzimmer und Badezimmer, das sich perfekt für die Unterbringung von Gästen mit dem Wunsch nach völliger Unabhängigkeit oder als touristische Unterkunftsmöglichkeit eignet.

Im Außenbereich bietet das Anwesen einen gepflegten mediterranen Garten mit privatem Pool und verschiedenen Terrassen, die dazu ausgerichtet sind, die Sonne und das privilegierte Klima der Gegend das ganze Jahr über zu genießen.

Das Haus ist mit Ölheizung und Klimaanlage in den Hauptwohnräumen ausgestattet, was ganzjährigen Komfort garantiert.
Das Objekt verfügt über eine gültige Tourismuslizenz und bietet daher sowohl für die Wohnnutzung als auch als Kapitalanlage eine interessante Möglichkeit, da die Nachfrage während der Ferienzeit hoch ist.

Durch seine hervorragende Lage erreicht man in wenigen Minuten das Zentrum von Platja d'Aro, seine Strände, den Yachthafen, Restaurants und alle Serviceeinrichtungen.

Das Haus besteht aus 188 m² bebauter Fläche und verfügt über eine Nutzungsbescheinigung mit der Nummer CHG0780211XXX, wobei die nutzbare Fläche laut Bescheinigung 131,73 m² beträgt.

Der Verkaufspreis beträgt 670.000 € und eine ITP-Steuer von 10 % wird auf die ersten 600.000 € und 11 % auf die verbleibenden 70.000 € erhoben.
Der Gesamtpreis inklusive Steuern beträgt 737.700 €.

Vermarktet von Dils Lucas Fox (Lucas FF Platja d'Aro SL. mit CIF B55311658), der als Immobilienmakler fungiert
AICAT-Nummer: 8812
API-Nummer: A12014

Die bereitgestellten Informationen dienen ausschließlich Informationszwecken, basieren auf Daten des Eigentümers und können sich ändern. Sie stellen kein Vertragsangebot dar.

Zögern Sie nicht, uns zu kontaktieren, um einen Besuch zu vereinbaren und weitere Informationen anzufordern.

• Meerblick
• Aktive Touristenlizenz
• In ruhiger Lage und umgeben von Natur
• Grundstücksgröße: 919 m²
• 188 m² bebaut
• Nutzfläche von 131,73 m²
• Großzügiges Wohn-Esszimmer mit Kamin
• Direkter Zugang zur Terrasse
• Voll ausgestattete Küche
• Separates Gästeapartment
• Multifunktionaler Freizeitbereich
• Lagerbereich
• Mediterraner Garten
• Privater Pool
• Mehrere sonnige Terrassen
• Freier Blick auf das Meer und die natürliche Umgebung
• Ölheizung
• Klimaanlage
• Ideal als dauerhafter Wohnsitz oder Ferienimmobilie
• Nur wenige Minuten vom Zentrum von Platja d'Aro entfernt
• In der Nähe von Stränden, Jachthafen, Restaurants und Einkaufsmöglichkeiten
• Region mit hoher touristischer Nachfrage
• Hervorragende Privatsphäre und Komfort

Erdgeschoss

• Eingangshalle
• Großzügiges Wohn-Esszimmer mit Kamin
• Direkter Zugang zu Terrasse und Garten
• Voll ausgestattete Küche
• Schlafzimmer mit eigenem Badezimmer
• Doppelzimmer mit Meerblick
• Gäste-WC

Obergeschoss

• 1 Doppelzimmer mit Meerblick

Untergeschoss

• Mehrzweckraum
• 1 zusätzliches Schlafzimmer
• 1 komplettes Badezimmer
• Lagerbereich

Unabhängige Wohnung

• Küche
• Wohnbereich
• 1 Schlafzimmer
• 1 komplettes Badezimmer

Außenbereich

• Mediterraner Garten
• Privater Pool
• Mehrere Terrassen
• Entspannungsbereich im Freien

Dieses Anwesen befindet sich in der ruhigen Urbanisation Mas Ros in Platja d'Aro und bietet ein privilegiertes Wohnumfeld inmitten von Natur, Privatsphäre und herrlichem Panoramablick – ideal für alle, die einen Wohnsitz an der Costa Brava suchen.

Mas Ros vereint die Ruhe eines Wohngebiets mit der Nähe zu allen Dienstleistungen und dem lebhaften Zentrum von Platja d'Aro, einem der begehrtesten Reiseziele an der katalanischen Küste, das das ganze Jahr über ein vielfältiges gastronomisches, kommerzielles und Freizeitangebot bietet.

Die Immobilie befindet sich in unmittelbarer Nähe:

• Nur 7 Autominuten von den Stränden und dem Zentrum von Platja d'Aro entfernt, einschließlich La Platja Gran und der Strandpromenade.
• Nur 10 Minuten von den berühmten Buchten der Costa Brava wie Cala del Pi und Cala Rovira entfernt.
• Nur 5 Minuten vom renommierten Club Golf d'Aro - Mas Nou entfernt, perfekt für Golfliebhaber und Outdoor-Sportbegeisterte.
• Nur wenige Minuten von verschiedenen Abschnitten des berühmten Camí de Ronda entfernt, ideal für Spaziergänge am Meer und um einige der spektakulärsten Landschaften der Costa Brava zu genießen.
• 30 Minuten vom Flughafen Girona-Costa Brava und etwa 1 Stunde und 20 Minuten von Barcelona entfernt.

Dank seiner hervorragenden Lage bietet Platja d'Aro das ganze Jahr über eine perfekte Balance zwischen Ruhe, Natur, Stränden und einem breiten Angebot an Restaurants, Boutiquen, einem Yachthafen und Wassersportmöglichkeiten und ist somit ein ideales Reiseziel sowohl für Urlaube als auch für längere Aufenthalte.