Luxuriöses Haus mit Panoramablick auf das Meer in Canyelles, Roses

Lucas Fox präsentiert dieses luxuriöse Haus in der prestigeträchtigen Gegend von Canyelles in Roses, nur zehn Gehminuten vom Strand Canyelles Petites entfernt.

Aktuell wird das vollständig fertiggestellte Gebäude verkauft. Im Preis enthalten sind die Bauträgerversicherung (abgeschlossen und bezahlt), die Anschlussgebühren (Wasser- und Stromzähler sind bereits installiert), der Anschlusskasten für die Kanalisation sowie die Honorare des Architekten und des Bauingenieurs. Auch die Kosten für die Baugenehmigung sind inbegriffen.

Die Immobilie wird in dieser Rohbauphase übergeben und ist bezugsfertig. Für die Fertigstellung mit hochwertiger Ausstattung ist, basierend auf den Plänen und vorhandenen Zeichnungen, ein geschätztes Budget von ca. 450.000 € vorgesehen. Dieses Budget ist unverbindlich, da der Käufer das Bauunternehmen frei wählen kann. Darüber hinaus besteht die Möglichkeit, die Raumaufteilung im Rahmen der bestehenden Struktur anzupassen und die Immobilie so den Wünschen des Käufers anzupassen.

Das Projekt sieht den Bau eines modernen und hellen Hauses mit Südausrichtung und spektakulärem, unverbautem Meerblick vor.

Im Erdgeschoss befindet sich eine geräumige Garage mit Platz für zwei Fahrzeuge, einen Abstellraum sowie Stellplätze für Fahrräder und Motorräder. Im ersten Obergeschoss liegen drei Doppelzimmer mit Meerblick, zwei Badezimmer und ein Fitnessraum, der individuell an die Bedürfnisse des Käufers angepasst werden kann. Das zweite Obergeschoss bietet einen offenen Wohn- und Essbereich mit Küche, einen Hauswirtschaftsraum und direkten Zugang zur Hauptterrasse mit Infinity-Pool und atemberaubendem Meerblick. Das Hauptschlafzimmer mit eigenem Badezimmer befindet sich ebenfalls auf dieser Etage.

Zum Anwesen gehören außerdem kleine, landschaftlich gestaltete Außenbereiche und umlaufende Terrassen, die das Haus umgeben.

Wichtig: Der angegebene Preis gilt nur für das aktuell fertiggestellte Gebäude. Die gezeigten Visualisierungen stellen das Projekt nach Fertigstellung dar, wobei Design und Ausstattung im Bauplan detailliert beschrieben sind. Der Kostenplan ist auf Anfrage erhältlich.

Eine Immobilie mit enormem Potenzial, in bester Lage und mit unvergleichlichem Meerblick.

• Die Konstruktion ist vollständig fertiggestellt.
• Geräumige Garage auf Straßenebene
• Südlage mit Meerblick
• Überlaufbecken geplant
• Landschaftlich gestaltete Außenbereiche

Erdgeschoss

• Geräumige Garage mit Platz für zwei Fahrzeuge
• Lagerbereich
• Platz für Fahrräder und Motorräder
• Aufzug, der alle Ebenen bedient

Erdgeschoss

• 3 Doppelzimmer mit Meerblick
• 2 Badezimmer
• Das Fitnessstudio kann je nach Bedarf auch für andere Zwecke genutzt werden.

Zweiter Stock

• Wohn-Esszimmer mit offener Küche
• Wäscherei
• Ausgang zur Hauptterrasse mit Infinity-Pool
• Hauptschlafzimmer mit eigenem Badezimmer

Dieses Anwesen befindet sich in der Region Alt Empordà, genauer gesagt in der Küstenstadt Roses, die sich durch eine wunderschöne Natur und eine hohe Lebensqualität auszeichnet. Es liegt inmitten des Naturparks Cap de Creus und direkt am Mittelmeer mit einigen der schönsten Strände und Buchten der Costa Brava – ideal für lange Tage am Meer und in der Sonne.

Die Stadt ist bekannt für ihre hervorragende Gastronomie, wobei frischer Fisch und Meeresfrüchte sowie eine große Auswahl an Restaurants besonders hervorzuheben sind.
Roses genießt fast ganzjährig ein mildes, sonniges Mittelmeerklima und ist damit ein perfektes Reiseziel sowohl für Urlaub als auch zum ganzjährigen Wohnen. Trotz seiner Lebendigkeit und Dynamik bewahrt es sich eine friedliche und familienfreundliche Atmosphäre – ideal für alle, die Ruhe und Entspannung suchen, ohne auf Annehmlichkeiten und Aktivitäten verzichten zu müssen.

Die strategische Lage ist ein weiterer großer Pluspunkt. Es liegt nur wenige Kilometer von der französischen Grenze entfernt und ist somit ideal für Kurztrips. Der internationale Flughafen Barcelona, der Verbindungen zu wichtigen europäischen Städten bietet, ist in weniger als zwei Stunden erreichbar.

Kurz gesagt, Roses bietet eine einzigartige Kombination aus spektakulärer Landschaft, entspanntem Lebensstil, erstklassiger Gastronomie und hervorragenden Verbindungen.