Villa mit Garten, Pool und Meerblick in Roses

Dieses Anwesen besticht durch eine der begehrtesten Lagen in Roses: Panoramablick aufs Meer, Südausrichtung und ein großzügiges Grundstück garantieren Privatsphäre und bieten ideale Bedingungen für Aktivitäten im Freien. Die Kombination aus erstklassiger Lage und Potenzial macht es zu einer hervorragenden Gelegenheit.

Das Haus erstreckt sich über drei Etagen.
Im Obergeschoss befinden sich drei helle Schlafzimmer, alle mit Meerblick, sowie ein Badezimmer. Eines der Zimmer, das derzeit als Büro genutzt wird, hat Zugang zu einer privaten Terrasse.

Im mittleren Geschoss befindet sich der Hauptwohnbereich mit einem geräumigen und hellen Wohn-Esszimmer, das dank seiner Ausrichtung und der Fenster nach außen besonders einladend wirkt. Sowohl das Wohn-Esszimmer als auch das angrenzende Schlafzimmer mit Bad bieten direkten Zugang zu einer großen Terrasse mit Panoramablick. Die Küche befindet sich ebenfalls auf dieser Etage.

Im Untergeschoss befindet sich ein komfortabler Studio-Raum, der vielfältige Nutzungsmöglichkeiten bietet: Gästezimmer, separates Apartment oder Freizeitbereich.

Der Außenbereich besticht durch einen Swimmingpool mit atemberaubendem Meerblick und einen einladenden Terrassengarten, der sich ideal zum Essen im Freien und Entspannen eignet. Das weitläufige Grundstück bietet viel Platz zum Genießen und sorgt für eine warme und private Atmosphäre.

Auf Straßenebene verfügt das Anwesen über eine große, geschlossene Garage mit Platz für zwei Autos und zusätzlichem Stauraum.

Nur 5 Fahrminuten vom Zentrum von Roses und dem Strand entfernt, ist diese Immobilie ideal für alle, die eine außergewöhnliche Aussicht, eine optimale Ausrichtung und ein individuell gestaltbares Raumkonzept suchen. Ein Objekt mit großem Potenzial in einer äußerst begehrten Lage.

• Panoramablick aufs Meer

• Südlage, sehr hell

• Großes privates Grundstück

• Pool mit Aussicht

• Mehrere sonnige Terrassen

• Unabhängiges Studio im Untergeschoss

• Geschlossene Garage für zwei Autos und Abstellraum

• Gartenbereich ideal zum Entspannen und Essen im Freien

• Nur 5 Autominuten vom Strand und dem Zentrum von Roses entfernt

Obergeschoss

• Drei Schlafzimmer mit Meerblick

• Ein komplettes Badezimmer

Zwischengeschoss

• Großzügiges und helles Wohn-Esszimmer mit Zugang zu einer Panoramaterrasse

• Schlafzimmer mit eigenem Bad und Zugang zur Terrasse

• Küche mit Aussicht

Untergeschoss

• Studioartiger Raum

• Wohnzimmer

• Küche

• Komplettes Badezimmer

Dieses Anwesen liegt im Herzen der Region Alt Empordà, im Küstenort Roses, der Natur, Kultur und Lebensqualität perfekt vereint. Umgeben vom Naturpark Cap de Creus und dem Mittelmeer bietet es einige der schönsten Strände und Buchten der Costa Brava – ideal für lange Tage am Meer.

Die Stadt ist bekannt für ihre hervorragende Gastronomie, wobei frischer Fisch und Meeresfrüchte sowie eine große Auswahl an Restaurants besonders hervorzuheben sind.
Roses genießt fast ganzjährig ein mildes, sonniges Mittelmeerklima und ist damit ein perfektes Reiseziel sowohl für Urlaub als auch zum ganzjährigen Wohnen. Trotz seiner Lebendigkeit und Dynamik bewahrt es sich eine friedliche und familienfreundliche Atmosphäre – ideal für alle, die Ruhe und Entspannung suchen, ohne auf Annehmlichkeiten und Aktivitäten verzichten zu müssen.

Seine strategische Lage ist ein weiterer großer Pluspunkt: nur wenige Kilometer von der französischen Grenze entfernt, ideal für Kurztrips, und weniger als zwei Stunden vom internationalen Flughafen Barcelona, der Verbindungen zu wichtigen europäischen Städten bietet.

Kurz gesagt, Roses bietet eine einzigartige Kombination aus spektakulärer Landschaft, entspanntem Lebensstil, erstklassiger Gastronomie und hervorragenden Verbindungen.