Exklusive Luxusvilla mit Panoramablick in Els Olivars, Pau

In der prestigeträchtigen Urbanisation Els Olivars de Pau, die zu den exklusivsten und ruhigsten Wohngegenden des Alt Empordà zählt, liegt diese prächtige Villa auf einem 2.012 m² großen Grundstück. Ihre privilegierte, erhöhte Lage bietet atemberaubende Panoramablicke, die von der Landschaft des Empordà bis zum Naturpark Cap de Creus reichen und jeden Sonnenaufgang und Sonnenuntergang zu einem wahrhaft spektakulären Erlebnis machen.

Die Lage vereint Privatsphäre mit hervorragender Verkehrsanbindung. Die Strände von Roses sind nur 10 Minuten entfernt, Figueres 15 Minuten und die französische Grenze nur 30 Minuten – ein idealer Standort sowohl für einen Hauptwohnsitz als auch für ein Ferienhaus.

Beim Betreten des Anwesens deutet ein eleganter, repräsentativer Eingang bereits den besonderen Charakter des Hauses an. Der sorgfältig gepflegte Garten, harmonisch in die Umgebung eingebettet, wurde für ganzjährigen Genuss im Freien konzipiert. Der beheizte Swimmingpool bildet das Herzstück des Outdoor-Lebens und wird ergänzt durch eine voll ausgestattete Sommerküche unter einer großzügigen Veranda, einen einladenden Chill-out-Bereich und einen exklusiven Wellnessbereich mit Whirlpool und Sauna, der atemberaubende Ausblicke bietet.

Das Haus erstreckt sich über drei perfekt voneinander abgegrenzte Ebenen.

Das Untergeschoss mit ca. 150 m² beherbergt eine geräumige Garage mit Platz für zwei große Fahrzeuge, den Motorraum und ein separates Gästeapartment. Dieses Apartment umfasst ein Wohnzimmer, eine Küche, ein Schlafzimmer und ein Badezimmer und bietet Familie oder Gästen Privatsphäre und Komfort.

Das Erdgeschoss ist für den Alltag konzipiert. Es verfügt über eine elegante Suite mit eigenem Bad, ein helles Wohnzimmer mit direktem Zugang zu einer Panoramaterrasse, eine gemütliche Lounge mit Kamin, die sich ideal für Zusammenkünfte zu jeder Jahreszeit eignet, ein Büro, ein Gäste-WC und eine geräumige separate Küche.

Das Obergeschoss ist der einzigartigste Raum des Hauses. Komplett mit hochleistungsfähigen Wärmeschutzfenstern ausgestattet, bietet es außergewöhnlich viel Tageslicht und einen atemberaubenden 360-Grad-Panoramablick. Auf dieser Ebene befinden sich ein spektakuläres Wohn- und Esszimmer, eine geräumige Suite und ein Badezimmer mit Dusche und Whirlpool. Umgeben ist das Ganze von einer umlaufenden Terrasse, die es ermöglicht, die Landschaft aus jeder Richtung zu bewundern und ein Gefühl von Weite und Ruhe zu genießen.

Dieses Anwesen besticht nicht nur durch seine Größe und die hochwertige Ausstattung, sondern auch durch die harmonische Verbindung von Architektur, Privatsphäre und Natur. Es ist ein Haus, das sich schwer in Worte fassen lässt und dessen Schönheit man erst vollends erfassen kann, wenn man jeden einzelnen Raum erkundet und die atemberaubende Aussicht selbst genießt.

Außenbereich

• Grundstücksgröße: 2.012 m².
• Prächtiger Eingang.
• Landschaftsgarten.
• Pool.
• Sommerküche.
• Veranda mit Essbereich im Freien.
• Entspannungsbereich.
• Outdoor-Spa mit Whirlpool und Sauna.
• Mehrere Terrassen mit Panoramablick.

Erdgeschoss

• Garage mit Platz für zwei Fahrzeuge.
• Maschinenraum.
• Separates Gästeapartment mit Wohnzimmer, Küche, Schlafzimmer und Badezimmer.

Erdgeschoss

• Empfänger.
• Wohnzimmer mit Zugang zu einer Panoramaterrasse.
• Wohnzimmer mit Kamin.
• Separate Küche.
• Hauptschlafzimmer mit eigenem Badezimmer.
• Versenden.
• Gästetoilette.

Obergeschoss

• Großzügiges, komplett verglastes Wohn-Esszimmer mit Panoramablick.
• Schlafzimmer mit eigenem Bad.
• Komplettes Badezimmer mit Dusche und Whirlpool-Badewanne.
• Rundumterrasse mit 360°-Panoramablick.

Das Anwesen befindet sich in Els Olivars, einer der exklusivsten Wohnanlagen in der Gemeinde Pau, im Herzen der Region Alt Empordà. Die privilegierte, erhöhte Lage bietet Privatsphäre, Ruhe und einen spektakulären Panoramablick auf die umliegende Naturlandschaft.

Nur 10 Minuten von den Stränden und dem Yachthafen von Roses, 15 Minuten von Figueres und 30 Minuten von der französischen Grenze entfernt, bietet diese Immobilie hervorragende Anbindungen an die Costa Brava und Südfrankreich. Zudem liegt sie in unmittelbarer Nähe des Naturparks Cap de Creus, der für seine Wanderwege, Buchten und einzigartigen Landschaften bekannt ist – ein idealer Standort sowohl für einen Hauptwohnsitz als auch für ein Ferienhaus.