3 Schlafzimmer haus / villa zum Verkauf in Alt Empordà, Girona

Entdecken Sie diese elegante, moderne Villa in der exklusiven Wohngegend Golf Peralada, einer privilegierten Enklave, umgeben von sanften Hügeln und Golfplätzen, ideal für alle, die eine ruhige, natürliche Umgebung suchen.

Das Haus erstreckt sich über zwei Etagen und bietet eine funktionale und großzügige Raumaufteilung. Im Erdgeschoss empfängt Sie ein helles Foyer, das zum geräumigen Wohn-Esszimmer mit Kamin führt – ideal für entspannte Momente oder gesellige Zusammenkünfte. In diesen Raum integriert ist eine moderne offene Küche mit hochwertigen Geräten, die eine helle und einladende Atmosphäre schafft. Große Fenster lassen viel Tageslicht herein und bieten direkten Zugang zum Garten, zur Terrasse und zum beheizten Pool. So entsteht ein perfekter Außenbereich zum Entspannen und Genießen.

Auf derselben Etage befindet sich die großzügige Master- Suite mit elegantem Ankleidezimmer und komplettem Badezimmer mit Designerdusche. Abgerundet wird diese Ebene durch ein Gäste-WC, eine praktische Waschküche und eine funktionale Garage, die für Komfort im Alltag sorgt.

Im Obergeschoss befinden sich zwei Doppelschlafzimmer, beide mit eigenem Bad. Diese Zimmer verfügen über große Fenster mit Blick auf den Garten und den Pool, die ein Gefühl von Licht und Großzügigkeit vermitteln.

Der Außenbereich des Anwesens wurde sorgfältig gestaltet und verfügt über einen angelegten Garten, Terrassen und eine Veranda, auf der Sie die natürliche Umgebung genießen können. Der beheizte Pool mit automatischer Abdeckung und ein Lagerschuppen vervollständigen diesen herrlichen Außenbereich, der sich ideal zum Entspannen und Erholen eignet.

Die Villa zeichnet sich durch hochwertige Ausstattung, modernes Design und Energieeffizienz aus. Sie verfügt über eine Luftwärmepumpe und eine Fußbodenheizung, die das gesamte Haus beheizt und kühlt und so ganzjährigen Komfort und einen optimierten Energieverbrauch gewährleistet.

Darüber hinaus bietet die Immobilie Erweiterungsmöglichkeiten und bietet so die Möglichkeit, einen neuen, vielseitig nutzbaren Raum zu schaffen, der Ihren persönlichen Bedürfnissen entspricht, sei es als Büro, Wellnessbereich , Spielzimmer oder zusätzliches Schlafzimmer.

Gehäuseaufteilung

Untere Etage

• Empfänger.
• Lounge.
• Esszimmer.
• Offene Küche.
• Master- Suite .
• Komplettes Badezimmer.
• Toilette.
• Wäscherei.
• Garage.

Obergeschoss

• Zwei Schlafzimmer mit eigenem Bad.
• Zwei komplette Badezimmer.

Außenbereich

• Privater Außenparkplatz.
• Sommerterrasse/Veranda (Esszimmer, Chill-out ).
• Garten mit automatischer Bewässerung.
• Beheizter Pool.
• Baracke.

Dieses exklusive, moderne Haus befindet sich in der prestigeträchtigen Wohngegend Golf Peralada, einer der begehrtesten Gegenden im Alt Empordà. Umgeben von Natur, Weinbergen und sanften Hügeln genießt das Anwesen eine privilegierte Lage, die Privatsphäre, Ruhe und einen gehobenen Lebensstil im Herzen der Costa Brava vereint.

Golf Peralada ist viel mehr als nur ein Golfplatz; es ist ein etabliertes Wohngebiet, das sich durch Sicherheit, landschaftliche Schönheit und direkten Zugang zu erstklassigen Annehmlichkeiten wie einem Fünf-Sterne-Hotel, einem Spa, einem Gourmetrestaurant und einem Weingut auszeichnet. Die Gegend ist ideal für alle, die Natur und Sport genießen möchten, ohne auf Komfort und Exklusivität zu verzichten.

Seine strategische Lage ermöglicht einen einfachen Zugang zu den wichtigsten Sehenswürdigkeiten der Region Empordà: mittelalterliche Dörfer – wie Peralada, Castelló d'Empúries und Besalú – Naturparks – wie die Aiguamolls de l’Empordà und Cap de Creus – und die besten Strände der Costa Brava.

Darüber hinaus ist Golf Peralada sehr gut an das Straßennetz und öffentliche Verkehrsmittel angebunden und alle wichtigen Dienstleistungen sind nur wenige Minuten entfernt, was es zu einer perfekten Wahl als Dauer- oder Zweitwohnsitz macht.

Ungefähre Entfernungen:

• Zentrum von Peralada (Dienstleistungen, Geschäfte, Restaurants): 5 Minuten mit dem Auto.

• Figueres (Museen, Geschäfte, umfassende Dienstleistungen): 15 Minuten mit dem Auto.

• AVE-Bahnhof Vilafant-Figueres (Verbindung nach Barcelona in weniger als 1 Stunde): 20 Minuten mit dem Auto.

• Girona-Stadt: 40 Minuten mit dem Auto.

• Flughafen Girona-Costa Brava: 45 Minuten mit dem Auto.

• Strände der Costa Brava (Roses, Llançà, Empuriabrava): Zwischen 25 und 30 Minuten mit dem Auto.

• Internationale Schulen und Krankenhäuser: Zwischen 20 und 40 Autominuten.