Prächtige Villa mit Panoramablick auf das Meer, Garten und Pool in Roses

Diese prächtige Villa genießt eine erhöhte Lage und bietet einen atemberaubenden Panoramablick über die Bucht von Roses, das Mittelmeer und das Stadtzentrum.

Das Anwesen verfügt über eine bebaute Fläche von 215 m² und befindet sich in einer ruhigen Wohngegend, nur wenige Minuten vom Zentrum von Roses entfernt, wo Sie alle Dienstleistungen, Geschäfte, Restaurants und Strände finden.

Das Haus erstreckt sich über zwei Ebenen und ist sorgfältig gestaltet, um maximales Tageslicht und einen spektakulären Ausblick zu ermöglichen. Im Obergeschoss befinden sich drei geräumige Schlafzimmer, von denen zwei einen unverbauten Meerblick bieten, sowie ein separates Gäste-WC. Im Erdgeschoss gibt es ein großzügiges Wohn-Esszimmer mit großen Fenstern, eine voll ausgestattete Küche und ein geräumiges Badezimmer.

Eine der Hauptattraktionen dieses Anwesens sind die prachtvollen Außenbereiche. Mehrere Terrassen umgeben das Haus und bieten vielfältige Möglichkeiten zum Entspannen, für Mahlzeiten im Freien oder um den atemberaubenden Blick auf die Costa Brava zu genießen. Besonders hervorzuheben ist die spektakuläre Dachterrasse mit Solarium, die einen einzigartigen Panoramablick über die gesamte Bucht von Roses und einige der schönsten Sonnenuntergänge der Region bietet.

Der Außenbereich umfasst zudem einen schönen Garten und einen privaten Swimmingpool in privilegierter Lage mit Blick auf das Meer, ergänzt durch einen perfekt integrierten Grillbereich, der zum Verweilen mit Familie und Freunden in unvergleichlicher Atmosphäre einlädt.

Als zusätzliches Plus bietet die Immobilie ein separates Studio, das sich ideal als Gästeunterkunft, professionelles Büro oder Arbeitsbereich eignet.

Die Villa ist mit Klimaanlage, Kamin und doppelt verglasten Fenstern ausgestattet und verfügt über zwei Außenstellplätze sowie einen großen Abstellraum.

Dank seiner erstklassigen Lage, des außergewöhnlichen Meerblicks, der großzügigen Außenbereiche, des privaten Pools und der Nähe zum Zentrum von Roses stellt diese Immobilie eine hervorragende Gelegenheit dar, sowohl als Hauptwohnsitz als auch als Zweitwohnsitz an der Costa Brava zu dienen.

• Panoramablick auf das Meer und die Bucht von Roses
• 3 Schlafzimmer
• Selbststudium
• Privater Pool mit Meerblick
• Großzügige Terrassen und Solarium
• Private Gärten
• Grillplatz
• Klimaanlage
• Doppelt verglaste Fenster
• Außenparkplatz für 2 Fahrzeuge
• Großer Lagerraum
• Nur wenige Minuten vom Zentrum von Roses und den Stränden entfernt

Obergeschoss
● 3 Schlafzimmer
● Separates WC

Erdgeschoss
● Großzügiges Wohn-Esszimmer
● Voll ausgestattete Küche
● Badezimmer
● Zugang zu Außenterrassen

Selbststudium
● Mehrzweckraum, ideal als Büro, Gästezimmer oder Arbeitsbereich

Im Ausland
● Privater Pool
● Panoramasolarium
● Gärten
● Grillplatz
● Parkplatz für 2 Fahrzeuge
● Abstellraum

Dieses Anwesen liegt im Herzen der Region Alt Empordà, im Küstenort Roses, inmitten einer ruhigen Naturlandschaft mit hoher Lebensqualität. Es ist vom Naturpark Cap de Creus umgeben und liegt direkt am Mittelmeer. Von hier aus sind einige der schönsten Strände und Buchten der Costa Brava bequem zu erreichen – ideal für lange Tage am Meer.

Die Stadt ist bekannt für ihre hervorragende Gastronomie, wobei frischer Fisch und Meeresfrüchte sowie eine große Auswahl an Restaurants besonders hervorzuheben sind.
Roses genießt fast ganzjährig ein mildes, sonniges Mittelmeerklima und ist damit ein perfektes Reiseziel sowohl für Urlaub als auch zum ganzjährigen Wohnen. Trotz seiner Lebendigkeit und Dynamik bewahrt es sich eine friedliche und familienfreundliche Atmosphäre – ideal für alle, die Ruhe und Entspannung suchen, ohne auf Annehmlichkeiten und Aktivitäten verzichten zu müssen.

Seine strategische Lage ist ein weiterer großer Pluspunkt: Es liegt nur wenige Kilometer von der französischen Grenze entfernt, ideal für Kurztrips, und weniger als zwei Stunden vom internationalen Flughafen Barcelona entfernt, der Verbindungen zu wichtigen europäischen Städten bietet.

Kurz gesagt, Roses bietet eine einzigartige Kombination aus spektakulärer Landschaft, entspanntem Lebensstil, erstklassiger Gastronomie und hervorragenden Verbindungen.