Neubauhaus mit Meerblick, privatem Garten und Pool, in zweiter Meereslinie in Llançà, Costa Brava

In einer der begehrtesten Lagen der Costa Brava, in der Gemeinde Llançà in der Region Alt Empordà, befindet sich diese prächtige, neu erbaute Villa, nur wenige Schritte vom Meer entfernt. Ein außergewöhnliches Anwesen, in dem sich moderne Architektur, Komfort und mediterraner Lebensstil harmonisch vereinen.

Dieses Haus liegt auf einem 600 m² großen Grundstück in einer ruhigen Wohngegend, nur wenige Schritte von einem wunderschönen Strand und dem berühmten Küstenwanderweg entfernt. Es wurde so konzipiert, dass es das ganze Jahr über natürliches Licht, Meerblick und die erstklassige Lage optimal nutzt. Die großzügigen Räume, die durchdachte Raumaufteilung und die hochwertigen Ausstattungsdetails schaffen eine elegante, helle und zeitlose Atmosphäre.

Im Erdgeschoss befinden sich ein geräumiges Wohn-Esszimmer mit großen Fenstern, die einen direkten Zugang zum Garten und Pool ermöglichen, eine voll ausgestattete offene Küche, ein Schlafzimmer, ein Badezimmer und eine Garage mit Platz für ein Fahrzeug.

Das Obergeschoss bietet vier Schlafzimmer und drei Badezimmer, darunter zwei prächtige Suiten mit jeweils eigenem Bad und geräumigen, separaten Ankleidezimmern mit Tageslicht, die zusätzlichen Komfort, Privatsphäre und Funktionalität bieten. Beide Suiten haben direkten Zugang zu einer großen Terrasse mit atemberaubendem Blick auf das Mittelmeer.

Insgesamt verfügt das Haus über fünf Schlafzimmer und vier Badezimmer, zwei davon en suite.

Eines der größten Privilegien dieses Anwesens ist seine außergewöhnliche Verbindung zum Meer. Alle Zimmer im Erdgeschoss sowie die beiden Suiten im Obergeschoss bieten einen herrlichen Blick auf das Mittelmeer und schaffen so eine ständige Verbindung zur Umgebung, wodurch die Landschaft Teil des Alltags wird.

Draußen lädt der gepflegte Privatgarten mit Swimmingpool dazu ein, eine Atmosphäre absoluter Ruhe und Privatsphäre zu genießen – ideal zum Entspannen, für gesellige Zusammenkünfte mit Familie und Freunden oder einfach zum Betrachten der Schönheit der Umgebung.

Nur knapp zwanzig Schritte vom Strand entfernt bietet diese Villa das Privileg, jeden Morgen mit der Meeresbrise aufzuwachen, bei Sonnenuntergang am Küstenweg entlangzuspazieren und die Costa Brava von ihrer schönsten Seite zu genießen.

Das Haus wurde für maximalen Komfort das ganze Jahr über konzipiert und mit dem industriellen System von Hormipresa errichtet, das für seine hochwertige Verarbeitung, präzise Konstruktion und hervorragende Leistung in puncto Langlebigkeit und Effizienz bekannt ist. Es verfügt über eine Wärmepumpe für Heizung, Kühlung und Warmwasserbereitung – eine effiziente und nachhaltige Lösung, die hohen Komfort bei reduziertem Energieverbrauch garantiert. Darüber hinaus sorgt ein Belüftungssystem für optimale Raumluftqualität, fördert das Wohlbefinden der Bewohner und trägt zur Energieeinsparung bei. Hochwertige Schreinerarbeiten und Oberflächen wurden sorgfältig ausgewählt, um eine moderne Ästhetik, hervorragende Wärmedämmung und höchsten Wohnkomfort zu gewährleisten.

Eine außergewöhnliche Villa für alle, die eine moderne Residenz am Meer suchen, mit unschlagbarer Lage, hervorragender Bauqualität und allem Komfort eines Neubaus.

• Neubauvilla in zweiter Meereslinie.
• Nur 30 Meter vom Strand und dem Küstenweg entfernt.
• Grundstücksgröße 600 m².
• 5 Schlafzimmer und 4 Badezimmer.
• Zwei Schlafzimmer mit eigenem Bad, privater Terrasse und Meerblick.
• Großzügiges Wohn- und Esszimmer mit direktem Zugang zum Garten und Pool.
• Voll ausgestattete offene Küche.
• Privater Garten mit Swimmingpool.
• Private Garage.
• Meerblick.
• Ruhige und exklusive Wohngegend.
• Hervorragende Energieeffizienz und hochwertige Verarbeitung.

Erdgeschoss

• Wohn-Esszimmer mit direktem Zugang zum Garten und Pool sowie Meerblick
• Voll ausgestattete offene Küche
• Zimmer
• Komplettes Badezimmer
• Garage für ein Auto

Obergeschoss

• 2 Schlafzimmer mit jeweils eigenem Bad und Zugang zu einer großen Terrasse mit Meerblick
• 2 Doppelzimmer
• Badezimmer

Umwelt und Lebensstil

Dieses Anwesen befindet sich in einer der exklusivsten und am besten erhaltenen Gegenden der Costa Brava und bietet eine privilegierte Umgebung nur wenige Schritte von einem wunderschönen Strand mit kristallklarem Wasser und dem emblematischen Camino de Ronda entfernt.

Llançà besticht durch seinen Charakter als Fischerdorf, seinen Yachthafen, sein hervorragendes gastronomisches Angebot mit frischem Fisch und Meeresfrüchten sowie seine Nähe zum Naturpark Cap de Creus, einer einzigartigen Umgebung, um Natur zu genießen und Outdoor-Sport zu treiben.

Entfernungen:

• Strand: 30 Meter.
• Camino de Ronda: nur wenige Schritte entfernt.
• Port de la Selva: 15 Minuten.
• Cadaqués: 25 Minuten.
• Peralada Golf: 20 Minuten.
• Grenze zu Frankreich: 25 Minuten.
• Barcelona: 2 Stunden.

Eine außergewöhnliche Oase für alle, die Ruhe, Privatsphäre und den authentischen mediterranen Lebensstil in einer der schönsten Gegenden der Costa Brava suchen.