Elegante Villa mit Meerblick, Pool und hervorragender Lage in der Nähe des Strandes Almadrava

Nur 300 Meter vom exklusiven Strand von Almadrava entfernt, besticht diese elegante, moderne Villa durch ihren atemberaubenden Meerblick, die hervorragende Südausrichtung und die großzügigen, lichtdurchfluteten Räume. Das Anwesen wurde für ein unvergessliches mediterranes Lebensgefühl konzipiert und vereint moderne Architektur, Komfort und die privilegierte Nähe zum Meer.

Das Erdgeschoss besticht durch einen großzügigen und hellen offenen Wohnbereich mit Wohn-, Ess- und Küchenbereich. Große Fenster bieten einen herrlichen Blick auf das Mittelmeer und direkten Zugang zu einer traumhaften Terrasse mit Pool, Chill-out-Bereich und idealen Plätzen zum Entspannen oder für Mahlzeiten im Freien. Ebenfalls auf dieser Etage befinden sich ein Doppelzimmer mit Zugang zum Pool und ein Gäste-WC.

Das Untergeschoss ist dem Schlafbereich gewidmet. Es beherbergt eine prächtige Master-Suite mit eigenem Bad und direktem Zugang zur Terrasse sowie zwei Doppelzimmer, die ebenfalls Zugang zur Terrasse und Meerblick bieten. Ein Badezimmer steht diesen Schlafzimmern zur Verfügung. Auf dieser Ebene befinden sich außerdem ein einladendes zusätzliches Wohnzimmer, ein Zimmer, das derzeit als Spielzimmer genutzt wird, und eine separate, praktische Waschküche.

Einer der größten Vorzüge des Anwesens ist die außergewöhnliche visuelle Verbindung zur Umgebung, da praktisch jedes Zimmer einen unverbauten Meerblick bietet. Im Obergeschoss des Hauses befindet sich eine großzügige zusätzliche Terrasse mit spektakulärem Blick auf die Küste und das Mittelmeer.

Das Anwesen bietet zudem hervorragende Parkmöglichkeiten mit Außenstellplätzen für drei Fahrzeuge und einer geschlossenen Garage für ein Auto.

Die Villa verfügt über eine gültige touristische Lizenz und darf daher legal als Ferienunterkunft vermietet werden. Dank ihrer erstklassigen Lage, nur wenige Schritte vom Strand entfernt, dem herrlichen Meerblick und dem modernen Design bietet sie sowohl als privater Wohnsitz als auch als Kapitalanlage mit großem Renditepotenzial in einer der begehrtesten Gegenden der Costa Brava eine hervorragende Gelegenheit.

• Panoramablick aufs Meer
• 300 Meter vom Strand Almadrava entfernt
• Gültige Touristenlizenz
• Privater Pool
• Großzügige Terrassen
• Südausrichtung
• Sehr hell
• Wohn-Esszimmer mit offener Küche
• Master-Suite mit eigenem Badezimmer
• Schlafzimmer mit Zugang zu einer Terrasse
• Chill-out-Bereich im Freien
• Spielzimmer
• Separater Waschraum
• Private Garage
• Außenparkplatz für 3 Fahrzeuge
• Ideal als Wohnsitz oder Kapitalanlage
• Hohes Gewinnpotenzial

Erdgeschoss

• Wohn-Esszimmer
• Offene Küche
• Doppelzimmer mit Zugang zur Terrasse und zum Pool
• Gästetoilette
• Zugang zu einer Terrasse mit Pool und Chill-out-Bereich

Untergeschoss

• Master-Suite mit eigenem Bad und Zugang zur Terrasse
• Zwei Doppelzimmer mit Zugang zu einer Terrasse
• Komplettes Badezimmer
• Zusätzlicher Raum
• Spielzimmer
• Wäscherei

Obergeschoss

• Großzügige Terrasse mit Meerblick

Im Ausland

• Pool
• Chill-out-Bereich
• Außenparkplatz für 3 Fahrzeuge

Dieses Anwesen liegt im Herzen der Region Alt Empordà, im Küstenort Roses, inmitten einer ruhigen Naturlandschaft mit hoher Lebensqualität. Es ist vom Naturpark Cap de Creus umgeben und liegt direkt am Mittelmeer. Von hier aus sind einige der schönsten Strände und Buchten der Costa Brava bequem zu erreichen – ideal für lange Tage am Meer.

Die Stadt ist bekannt für ihre hervorragende Gastronomie, wobei frischer Fisch und Meeresfrüchte sowie eine große Auswahl an Restaurants besonders hervorzuheben sind.
Roses genießt fast ganzjährig ein mildes, sonniges Mittelmeerklima und ist damit ein perfektes Reiseziel sowohl für Urlaub als auch zum ganzjährigen Wohnen. Trotz seiner Lebendigkeit und Dynamik bewahrt es sich eine friedliche und familienfreundliche Atmosphäre – ideal für alle, die Ruhe und Entspannung suchen, ohne auf Annehmlichkeiten und Aktivitäten verzichten zu müssen.

Seine strategische Lage ist ein weiterer großer Pluspunkt: Es liegt nur wenige Kilometer von der französischen Grenze entfernt, ideal für Kurztrips, und weniger als zwei Stunden vom internationalen Flughafen Barcelona entfernt, der Verbindungen zu wichtigen europäischen Städten bietet.

Kurz gesagt, Roses bietet eine einzigartige Kombination aus spektakulärer Landschaft, entspanntem Lebensstil, erstklassiger Gastronomie und hervorragenden Verbindungen.