Exklusive Villa mit spektakulärem Blick auf die Bucht von Roses, gelegen in einer privilegierten und sonnigen Lage, ganz in der Nähe des Zentrums und nur wenige Minuten vom Strand entfernt.

Dieses Anwesen auf einem weitläufigen Grundstück von ca. 1.550 m² bietet eine private und ruhige Lage, ideal für einen ganzjährigen Aufenthalt mit Familie oder Freunden. Die Südwestausrichtung garantiert den ganzen Tag über Sonnenschein und Licht, während der große, sorgfältig angelegte Garten und der herrliche Pool eine wahre Oase mit schattigen und sonnigen Plätzen bilden, immer mit dem Meer im Mittelpunkt.

Die Villa erstreckt sich über mehrere Ebenen, die jeweils auf maximalen Komfort und Funktionalität ausgelegt sind. Im Erdgeschoss befindet sich eine elegante Eingangshalle, die zu einer Terrasse mit atemberaubendem Panoramablick führt. Auf derselben Ebene bietet die Garage mit Platz für zwei Fahrzeuge Komfort und direkten Zugang zum Haus.

Im Erdgeschoss erwartet Sie ein geräumiges und helles Wohnzimmer mit großen Fenstern, die den Innen- und Außenbereich harmonisch miteinander verbinden. Ein separates Esszimmer, eine voll ausgestattete Küche, ein Gäste-WC und eine praktische Waschküche runden diesen Bereich ab. Drei Schlafzimmer befinden sich ebenfalls hier: Zwei davon teilen sich ein Badezimmer, während das Hauptschlafzimmer über ein eigenes Bad verfügt. Die Terrassen, die das Haus auf dieser Ebene umgeben, ermöglichen Mahlzeiten im Freien und entspannende Momente mit unvergleichlicher Aussicht.

Im Untergeschoss, das über eine Innen- oder Außentreppe erreichbar ist, befindet sich ein großer Mehrzweckraum, der sich ideal als Freizeitraum, Fitnessraum oder Spielbereich eignet, sowie ein Kaminzimmer, das sich ideal als zweites Wohn- oder Esszimmer für Besprechungen und Feiern eignet und direkten Zugang zur Terrasse mit Grill bietet. Auf dieser Ebene befinden sich außerdem drei weitere Schlafzimmer, ein Badezimmer und mehrere Abstellräume.

Zu den Annehmlichkeiten zählen eine Alarmanlage, automatische Bewässerung, Solarenergie und ein zweiter, unabhängiger Zugang durch den Garten, der besonders praktisch ist, wenn Sie Gäste haben. Die Lage ist unschlagbar: Sie können bequem zu Fuß zum Strand und zu allen Dienstleistungen und Geschäften von Roses gehen und dabei maximalen Komfort genießen, ohne auf Privatsphäre verzichten zu müssen.

Ein einzigartiges Anwesen voller Charakter und Geräumigkeit, das Privatsphäre, Komfort und eine spektakuläre Aussicht bietet: der perfekte Ort für alle, die einen exklusiven Lebensstil an der Costa Brava suchen.

• Grundstück von 1.550 m²
• Südwestlage, sehr sonnig und hell
• Landschaftsgarten mit Swimmingpool und schattigen und sonnigen Bereichen
• 6 Schlafzimmer und 3 Badezimmer (eines en suite)
• Geräumiges Wohnzimmer mit großen Fenstern und Meerblick
• Separates Esszimmer und voll ausgestattete Küche
• Gästetoilette und Waschküche
• Mehrzweckraum (Freizeit, Fitnessraum oder Spiele)
• Wohnzimmer mit Kamin und Zugang zur Terrasse mit Grill
• Mehrere Terrassen mit Panoramablick auf das Meer
• Garage mit Platz für 2 Fahrzeuge
• Zusätzliche Lagerräume
• Alarmsystem und automatische Bewässerung
• Solarenergie
• Zweiter unabhängiger Zugang durch den Garten
• Außergewöhnliche Lage

Straßenplan

• Eingangshalle mit Panoramaterrasse
• Garage für zwei Autos

Erdgeschoss

• Helles Wohnzimmer
• Separates Esszimmer
• Ausgestattete Küche
• Wäscherei und Toilette
• 3 Doppelzimmer (eines mit eigenem Bad)
• Große Terrassen

Untere Etage

• Mehrzweckraum
• Wohnzimmer mit Kamin
• 3 Doppelzimmer
• Badezimmer
• Terrasse mit Grill
• Lagerbereiche

Dieses Haus liegt im Herzen von Alt Empordà, in der Küstenstadt Roses, einer perfekten Kombination aus Natur, Kultur und Lebensqualität. Umgeben vom Naturpark Cap de Creus und vom Mittelmeer umspült, bietet es einige der schönsten Strände und Buchten der Costa Brava, ideal, um lange Tage mit Sonne und Meer zu genießen.

Die Stadt ist für ihre hervorragende Küche mit frischem Fisch und Meeresfrüchten sowie für ihr großes Angebot an Restaurants bekannt.
Roses genießt fast das ganze Jahr über ein mildes, sonniges Mittelmeerklima und ist daher ein ideales Reiseziel sowohl für den Urlaub als auch für den ganzjährigen Aufenthalt. Obwohl die Stadt lebendig und pulsierend ist, bietet sie eine friedliche, familienfreundliche Atmosphäre – ideal für alle, die Ruhe und Entspannung suchen, ohne auf Annehmlichkeiten und Aktivitäten verzichten zu müssen.

Seine strategische Lage ist ein weiterer großer Vorteil: Nur wenige Kilometer von der französischen Grenze entfernt, perfekt für Kurztrips, und weniger als zwei Stunden vom internationalen Flughafen Barcelona entfernt, der Verbindungen zu den wichtigsten europäischen Städten bietet.

Kurz gesagt: Roses bietet eine einzigartige Kombination aus spektakulärer Landschaft, entspanntem Lebensstil, erstklassiger Küche und hervorragenden Verbindungen.