6 Schlafzimmer wohnung mit 37m² terrasse zum Verkauf in Ruzafa, Valencia

Exklusive Wohnung mit Terrasse zum Verkauf in Ruzafa, innerhalb der Gemeinde Valencia, gelegen in einer der begehrtesten Gegenden der Stadt.

Die Immobilie befindet sich in einem Umfeld, das Lebensqualität, die Nähe zu Dienstleistungen und eine hervorragende Anbindung vereint und sie somit sowohl als Hauptwohnsitz als auch als Kapitalanlage besonders attraktiv macht.

Das Objekt verfügt über eine Wohnfläche von 142 m², verteilt auf 6 Schlafzimmer und 2 Badezimmer. Die flexible und funktionale Raumaufteilung ermöglicht sowohl die traditionelle Wohnnutzung als auch die Nutzung in Wohngemeinschaften, zur Zimmervermietung oder für mittelfristige Aufenthalte. Es bietet Terrassen von ca. 25 m² und 12 m².

Der Wohnbereich zeichnet sich durch großzügige und gut miteinander verbundene Räume aus, deren Gestaltung den Einfall von natürlichem Licht und den Komfort im Alltag optimiert.

Besonders hervorzuheben ist die private Terrasse, ein seltenes Merkmal in dieser Gegend, die sich durch hervorragende Ausrichtung und viel Tageslicht auszeichnet. Die hohen Decken verleihen dem Haus zusätzlichen Charme. Das Anwesen wurde sorgfältig renoviert, wobei originale Architekturelemente harmonisch mit modernen Lösungen verbunden wurden, die Komfort und Funktionalität gewährleisten. Die Renovierungsarbeiten dauern derzeit an. Die beschriebenen Merkmale können daher noch überprüft werden.

Energieeffizienzklasse: In Bearbeitung.

Der Verkaufspreis beträgt 690.000 €, Steuern nicht inbegriffen.

Anfallende Steuern (ITP/IVA/AJD) sowie Notargebühren, Registrierungsgebühren und sonstige mit dem Verkauf verbundene Kosten sind nicht im Preis enthalten und werden von der jeweiligen Vertragspartei getragen.

Die Maklergebühren betragen 3 % des endgültigen Kaufpreises zuzüglich der entsprechenden Mehrwertsteuer und sind vom Käufer zu tragen.

Vermarktet von Dils Lucas Fox (Lucas Trading, SL, Steuernummer B64125438), tätig als Immobilienmakler. Eingetragen im Register der Immobilienmakler der Region Valencia (RAICV) unter der Nummer 4243.

Die bereitgestellten Informationen dienen ausschließlich Informationszwecken, basieren auf Daten des Eigentümers und können sich ändern. Sie stellen kein Vertragsangebot dar.

Hauptmerkmale:

• 142 m² bebaut
• 6 Schlafzimmer (5 Doppelzimmer und 1 Einzelzimmer)
• 2 vollwertige Badezimmer
• Private Terrasse mit Tageslicht
• Hohe Decken und restaurierte Originalmerkmale
• Bequemer Zugang im Erdgeschoss

Ruzafa zählt zu den dynamischsten, kreativsten und begehrtesten Vierteln Valencias und liegt nur wenige Minuten vom historischen Zentrum entfernt. In den letzten Jahren hat es einen tiefgreifenden Wandel durchlaufen und sich als eines der vielversprechendsten Gebiete der Stadt etabliert – sowohl für Wohnbauprojekte als auch für Investitionen.

Ruzafa zeichnet sich durch seine kosmopolitische und lebendige Atmosphäre aus und bietet eine große Auswahl an Restaurants, Cafés, Kunstgalerien und unabhängigen Kulturstätten. Diese Mischung aus Tradition und Moderne hat Ruzafa zu einem Anziehungspunkt für Einheimische, Expats und internationale Fachkräfte gemacht.

Darüber hinaus ist die Lage strategisch günstig: Die Anbindung an das Stadtzentrum, das Viertel Eixample und den Bahnhof Estació del Nord ermöglicht eine bequeme Mobilität innerhalb der Stadt. Die Nachfrage nach Wohnraum in der Gegend ist aufgrund des urbanen Lebensstils, des kulturellen Angebots und der kommerziellen Attraktivität weiterhin hoch.

Insgesamt vereint Ruzafa eine hohe Lebensqualität, eine starke Mietnachfrage und ein bemerkenswertes Wertsteigerungspotenzial und positioniert sich damit als eine der stärksten Regionen auf dem valencianischen Immobilienmarkt.