2 Schlafzimmer wohnung zum Verkauf in Ruzafa, Valencia

Lucas Fox präsentiert dieses einzigartige und exklusive Haus in einem historischen Gebäude,

Die Wohnung befindet sich im Erdgeschoss eines historischen Gebäudes mit einer wunderschönen, denkmalgeschützten Fassade und originalen Ausstattungsmerkmalen wie antiken Fliesenböden, hohen Decken und sichtbaren Balken. Sie verfügt über eine Wohnfläche von 100 m² und bietet eine großzügige Terrasse mit beheiztem Swimmingpool.

Das Haus wurde nahtlos in eine sorgfältig geplante Renovierung integriert, bei der Materialien und Oberflächen mit Bedacht ausgewählt wurden, um den ursprünglichen Charakter des Gebäudes zu bewahren. Das Haus profitiert zudem von reichlich Tageslicht in allen Räumen, was das Gefühl von Weite und Wärme verstärkt.

Es verfügt über zwei geräumige Schlafzimmer und ein Badezimmer. Das Badezimmer besticht durch modernes Design mit exklusiven Designermöbeln, integrierter Sanitärausstattung und großformatigen Porzellanfliesen von Porcelanosa, die ein harmonisches und elegantes Gesamtbild schaffen.

Die individuell gestaltete Küche aus Naturholz ist ein weiteres Highlight. Sie vereint Ästhetik und Funktionalität perfekt und bietet viel Stauraum sowie die nahtlose Integration hochwertiger Miele-Geräte wie Backofen, Mikrowelle, Geschirrspüler und Kühlschrank. Abgerundet wird sie durch ein Elica-Kochfeld mit integrierter Dunstabzugshaube, das für ein klares und modernes Erscheinungsbild sorgt.

Qualitativ besticht die Innenausstattung durch die Verwendung von Naturholz. Besonders hervorzuheben sind die großen, maßgefertigten Türen, die Designerbeschläge und die doppelt verglasten Fenster, die für hervorragende Wärme- und Schalldämmung sorgen. Das Anwesen verfügt über eine Klimaanlage und ein Hausautomationssystem, mit dem sich Haushaltsgeräte und andere Systeme per Mobiltelefon steuern lassen.

Der wahre Mehrwert liegt im Außenbereich: eine einladende, private Terrasse, die sich zu einer echten Oase mitten in der Stadt entwickelt hat. Hier finden Sie einen beheizten Swimmingpool mit Wasserfall, ausgestattet mit einem Pool-Tiger-Filtersystem und umgeben von Porcelanosa-Porzellanfliesen. Ein Ort, der zum ganzjährigen Genuss einlädt.

Kurz gesagt, es handelt sich um ein Haus mit viel Charakter, in dem Historisches und Modernes harmonisch nebeneinander existieren – ideal für alle, die etwas Besonderes in privilegierter Lage suchen.

„Gemäß den Informationspflichten nach Gesetz 10/2025 über Kundenservice und Transparenz weisen wir darauf hin, dass Notar- und Eintragungsgebühren sowie die Grunderwerbsteuer der autonomen Gemeinschaft, in der sich die Immobilie befindet, nicht im Preis enthalten sind. Ebenso wenig sind die entsprechenden Immobilienverwaltungs- und Maklergebühren enthalten.“

• Hohe Decken
• Historische Fassade
• Beheizter Pool
• Straße nur für Anwohner
• Hochwertige Ausführungen
• Küche mit hochwertigen Geräten ausgestattet
• Hausautomatisierungssystem
• Hell

• Haupteingang
• Wohn-Esszimmer
• Küche
• 2 Schlafzimmer
• Badezimmer
• Terrasse mit privatem Pool

Ruzafa ist eines der lebendigsten Viertel Valencias und gehört zum Bezirk Eixample. Es zeichnet sich durch seine städtebauliche Struktur mit modernistischen Gebäuden und einer pulsierenden Geschäfts- und Kulturszene aus.

Die Gegend bietet ein breites Spektrum an Dienstleistungen, darunter Supermärkte, lokale Geschäfte, Schulen, Gesundheitszentren und eine vielfältige Gastronomieszene. Hier befindet sich auch der Ruzafa-Markt, ein wichtiger Handelsplatz des Viertels. Die Umgebung besticht durch Galerien, Kulturstätten und ein lebendiges Gemeinschaftsleben das ganze Jahr über.

Ruzafa bietet hervorragende Anbindungen an den öffentlichen Nahverkehr mit mehreren Buslinien und nahegelegenen Metrostationen wie Xàtiva und Colón. Der Bahnhof Estación del Norte ist nur wenige Gehminuten entfernt, und auch der Stadtpark Valencias ist schnell zu erreichen. Zudem bietet Ruzafa eine gute Anbindung an die wichtigsten Ein- und Ausfahrtsstraßen der Stadt.

Die zentrale Lage, das breite Serviceangebot und die gute Verkehrsanbindung machen Ruzafa zu einem der begehrtesten Wohngebiete in Valencia.