4 Schlafzimmer wohnung zum Verkauf in Ruzafa, Valencia

Wohnung zum Verkauf in Ruzafa, einem der begehrtesten und dynamischsten Viertel Valencias, gelegen an einer breiten Straße, die viel Licht und ein angenehmes Gefühl urbaner Weite bietet.

Die Wohnung im sechsten Stock bietet 138 m² Wohnfläche und ist nach Osten ausgerichtet, wodurch sie besonders in den frühen Morgenstunden von viel Tageslicht durchflutet wird. Sie verfügt über vier Schlafzimmer und zwei Badezimmer, eines davon en suite, und bietet eine ausgewogene Raumaufteilung zwischen Wohn- und Schlafbereich.

Es verfügt über ein geräumiges Wohn-Esszimmer mit Zugang zu einer zur Straße ausgerichteten Balkonterrasse, einem idealen Außenbereich, um das urbane Umfeld zu genießen, sowie über eine separate Küche, die vielfältige Möglichkeiten zur Modernisierung und individuellen Gestaltung bietet.

Die Immobilie befindet sich in einem Gebäude aus dem Jahr 1977 und ist mit einem Aufzug sowie Videoüberwachung im Eingangsbereich ausgestattet. Sie umfasst zwei Parkplätze, ein besonders wertvolles Merkmal in dieser Gegend.

Es handelt sich um eine Immobilie mit Modernisierungsbedarf und großem Renovierungspotenzial, die sich dank ihrer strategischen Lage in einem der begehrtesten Viertel der Stadt sowohl ideal als dauerhafter Wohnsitz als auch als Kapitalanlage eignet.

Energieeffizienzklasse: ausstehend.

Der Verkaufspreis beträgt 550.000 €, exklusive Steuern. Anfallende Steuern (Einkommensteuer/Mehrwertsteuer/Grunderwerbsteuer) sowie Notargebühren, Eintragungsgebühren und sonstige mit dem Verkauf verbundene Kosten sind nicht im Preis enthalten und werden vom jeweiligen Käufer getragen.

Maklergebühren: 3 % des endgültigen Kaufpreises zuzüglich Mehrwertsteuer, zahlbar vom Käufer.

Vermarktet von Dils Lucas Fox (Lucas Trading, SL, CIF B64125438), einem Immobilienmakler mit der Registrierungsnummer 4243 im Register der Immobilienmakler der Region Valencia. Die bereitgestellten Informationen dienen ausschließlich Informationszwecken und können sich ändern; sie stellen kein Vertragsangebot dar.

Tagesbereich

• Großzügiges Wohn-Esszimmer mit Zugang zu einer Balkonterrasse zur Straße hin
• Separate Küche mit Ausbaupotenzial
• Verkehrsfläche, die die Haupträume miteinander verbindet

Rastplatz

• Hauptschlafzimmer mit eigenem Badezimmer
• Drei weitere geräumige Schlafzimmer, die vielseitig als Schlafzimmer, Büro oder Ankleidezimmer genutzt werden können.

Badezimmerbereich

• Zwei vollwertige Badezimmer
  • Ein eigenes Badezimmer im Hauptschlafzimmer
  • Ein zweites Badezimmer zur allgemeinen Nutzung durch die übrigen Hausbewohner

Im Ausland

• Balkon/Terrasse zur Straße hin, mit Ostausrichtung und viel Tageslicht

Gebäude-Extras

• Sechster Stock mit Aufzug
• Gebäude aus dem Jahr 1977 mit Videoüberwachungssystem im Eingangsbereich
• Zwei Parkplätze inklusive

Ruzafa zählt zu den begehrtesten Vierteln Valencias und liegt in unmittelbarer Nähe zum Stadtzentrum mit hervorragender Anbindung an den Rest der Stadt. In den letzten Jahren hat es sich zu einem der lebendigsten und dynamischsten Viertel entwickelt, sowohl im Wohn- als auch im Geschäftsleben.

Es ist ein lebendiges Viertel mit einem pulsierenden Straßenleben, in dem traditionelle Gebäude neben einer Vielzahl von Restaurants, Cafés, kleinen Läden und kulturellen Einrichtungen stehen. Der Ruzafa-Markt ist eines seiner wichtigsten Wahrzeichen und bietet den ganzen Tag über frische Produkte und eine gemütliche Nachbarschaftsatmosphäre.

In puncto Infrastruktur bietet die Gegend alles Notwendige für den täglichen Bedarf sowie gute Anbindungen an den öffentlichen Nahverkehr und die Nähe zu Orten wie dem historischen Zentrum oder dem Central Park, einer der großen grünen Lungen der Stadt.

Es ist ein sehr geschätzter Standort, da er ein ausgewogenes Verhältnis zwischen städtischem Leben, Komfort und der Nähe zu den wichtigsten Sehenswürdigkeiten Valencias bietet.