3 Schlafzimmer wohnung zum Verkauf in Gran Vía, Valencia

Fantastische Gelegenheit im Herzen von Valencia; gelegen im emblematischen Viertel Gran Vía, einem der drei Viertel, die den Bezirk l'Eixample bilden.

Die Immobilie wird derzeit als Büro für ein Unternehmen genutzt, das seinen Sitz verlegt. Sie könnte daher weiterhin für den gleichen Zweck genutzt oder, wie nachfolgend beschrieben, zu einem Hauptwohnsitz umgebaut werden:

Das Objekt umfasst eine Fläche von 146 m², zuzüglich Gemeinschaftsflächen, in einem modernistischen Gebäude aus dem Jahr 1994.

Ost-West-Ausrichtung, mit großen Fenstern mit Blick auf die Gran Vía Marqués del Turia

Alternativ besteht die Möglichkeit, das Nachbargrundstück mit einer Fläche von 151 m² für 840.000 € zu erwerben.

Der aktuelle Zustand als Büro, der auf den Fotos zu sehen ist, ist in Wirklichkeit ein Raum, der die gesamte Fläche beider Wohnungen einnimmt und insgesamt 297 m² bebaut ist. Alternativ könnten wir ihn, wie wir vorschlagen, in eine Wohnung mit beispielsweise 5 Zimmern umwandeln.

Die Pläne sehen eine geplante Renovierung vor, um das Gebäude in ein Haus mit drei Schlafzimmern und zwei Badezimmern für beide Wohneinheiten umzuwandeln, sowie die Option, beide Wohneinheiten miteinander zu verbinden.

Es verfügt derzeit über eine Klimaanlage mit Warm- und Kaltluftzufuhr sowie über Strom- und Wasseranschlüsse und bietet eine private, gemeinschaftlich nutzbare Terrasse mit Lichteinfall.

Energiebewertung ausstehend

Der Angebotspreis für diese Immobilie beträgt 820.000 €, zuzüglich Steuern.

Bitte zögern Sie nicht, uns zu kontaktieren, um weitere Informationen oder die verschiedenen Möglichkeiten, die diese Immobilie bietet, zu erfahren.

Anfallende Steuern (ITP/IVA/AJD) sowie Notargebühren, Registrierungsgebühren und sonstige mit dem Verkauf verbundene Kosten sind nicht im Preis enthalten und werden von der jeweiligen Vertragspartei getragen.

Dils Lucas Fox (Lucas Trading, SL) ist im Register der Immobilienmakler der Valencianischen Gemeinschaft unter der Nummer RAICV 4243 eingetragen.

Wohnmöglichkeiten mit 146 oder 151 m², mit Wohnzimmer mit offener Küche, drei Schlafzimmern und zwei Badezimmern.

Aktueller Layout-Vorschlag mit 297 m² und aktueller Nutzung als Büro

Option für eine 297 m² große Wohnung mit Wohnzimmer, Esszimmer, Küche, zwei Doppelschlafzimmern, zwei Badezimmern, WC, Büro und zwei Schlafzimmern mit jeweils eigenem Bad, eines davon das Hauptschlafzimmer mit Ankleidezimmer.

Dieses Anwesen befindet sich in einer der besten Lagen der Stadt Valencia, im Stadtteil L'Eixample, an der Gran Vía del Marques del Turia.

Das Viertel Gran Vía ist ein exklusives Wohngebiet, das seinen Bewohnern alle notwendigen Dienstleistungen, eine große Auswahl an lokalen Geschäften, Supermärkten und zahlreichen Cafés und Restaurants bietet.

Es handelt sich um eine hervorragende Lage, in der Nähe der Turia River Gardens, einer der größten Grünanlagen der Stadt, und ganz in der Nähe der Colón Street, einer der wichtigsten Einkaufsstraßen der Stadt.

Andererseits ist es durch öffentliche Verkehrsmittel perfekt mit anderen Sehenswürdigkeiten der Stadt verbunden.