3 Schlafzimmer wohnung mit 15m² terrasse zum Verkauf in Gran Vía, Valencia

In einer der ruhigsten und grünsten Straßen des angesehenen Viertels Gran Vía gelegen, ist diese außergewöhnliche Erdgeschosswohnung Teil eines historischen modernistischen Gebäudes und bietet ein wahrhaft einzigartiges Wohnerlebnis im Herzen der Stadt.

Das Apartment, das über den eleganten zentralen Eingangshof des Gebäudes und nicht direkt von der Straße aus zugänglich ist, bietet eine Atmosphäre der Privatsphäre, Ruhe und Exklusivität, die im Zentrum von Valencia selten zu finden ist. Obwohl es sich um eine Erdgeschosswohnung handelt, ist sie dank einer Kombination aus Oberlichtern, einer großen, sonnigen Terrasse im Innenhof und weitläufigen Fassadenfenstern mit Spiegelglas bemerkenswert hell. So wird absolute Privatsphäre gewährleistet, ohne auf natürliches Licht zu verzichten.

Die Innenräume vereinen auf wunderbare Weise historischen Charme mit modernem Komfort. Außergewöhnlich hohe Decken, originale Holzbalken, freigelegtes Mauerwerk und Natursteinwände verleihen dem gesamten Haus zeitlose Eleganz und Großzügigkeit. Die sorgfältige Verwendung natürlicher Materialien und hochwertiger Oberflächen, darunter Parkettböden aus französischer Eiche, unterstreicht die warme und stilvolle Atmosphäre.

Mehr als eine herkömmliche Wohnung vermittelt das Anwesen das Gefühl einer privaten mediterranen Hofvilla, die sich im Stadtzentrum versteckt – eine Oase der Ruhe, in der Innen- und Außenleben nahtlos ineinander übergehen.

Die Raumaufteilung ist durchdacht um den zentralen, offenen Innenhof mit Terrasse gestaltet, der von der Sonne beschienen wird und das Herzstück des Hauses bildet. Ein großzügiger, offener Eingangsbereich führt in den Essbereich und das geräumige Wohnzimmer mit integrierter, moderner Küche. So entsteht ein elegantes und zugleich entspanntes Wohnambiente, ideal für den Alltag und zum Bewirten von Gästen.

Die beeindruckende Hauptsuite bietet direkten Zugang zur Terrasse und umfasst ein eigenes Badezimmer, einen begehbaren Kleiderschrank und einen separaten Arbeitsbereich. Zwei weitere Doppelschlafzimmer öffnen sich ebenfalls direkt zur Terrasse und schaffen so eine fließende Verbindung zum Außenbereich, wodurch das gesamte Anwesen von natürlichem Licht durchflutet wird. Ein zweites, voll ausgestattetes Badezimmer rundet das Raumangebot ab.

Dieses Haus vereint architektonischen Charme, Privatsphäre, viel natürliches Licht und eine unschlagbare Lage und bietet damit eine seltene Gelegenheit, ein wirklich unverwechselbares Zuhause in einem der begehrtesten Viertel Valencias zu erwerben – ideal für Käufer, die Charakter, Eleganz und das einzigartige Gefühl suchen, in einem Privathaus zu leben und gleichzeitig im Zentrum der Stadt zu bleiben.

Der Verkaufspreis beträgt 990.000 €, exklusive Steuern. Anfallende Steuern (Einkommensteuer/Mehrwertsteuer/Grunderwerbsteuer) sowie Notargebühren, Eintragungsgebühren und sonstige mit dem Verkauf verbundene Kosten sind nicht im Preis enthalten und werden von den jeweiligen Vertragsparteien getragen.

Die Maklergebühren betragen 3 % des endgültigen Kaufpreises zuzüglich der entsprechenden Mehrwertsteuer und sind vom Käufer zu tragen.

Vermarktet von Dils Lucas Fox (Lucas Trading, SL mit CIF B64125438), tätig als Immobilienvermittler, mit der Registrierungsnummer im Register der Immobilienvermittler der Valencianischen Gemeinschaft RAICV 4243.

Die bereitgestellten Informationen dienen ausschließlich Informationszwecken, basieren auf Daten des Eigentümers und können sich ändern. Sie stellen kein Vertragsangebot dar.

• Sonnige, offene Terrasse im Innenhofstil
• Sehr hohe Decken mit Holzbalken und freiliegenden Ziegelwänden
• Freiliegende Steinmauermerkmale
• Natürliches Licht durch ein Oberlicht, offene Terrasse und große Fenster
• Das Gefühl, in einem Haus mitten in der Stadt zu sein.
• Hochwertige Verarbeitung
• Hartholzparkett (Französische Eiche)

• Großzügiger, offener Eingangsbereich
• Essbereich
• Offene Küche und Wohnbereich
• Terrasse im Centra-Innenhofstil mit direkter Sonneneinstrahlung
• Großes Hauptschlafzimmer mit direktem Zugang zur Terrasse, eigenem Badezimmer, begehbarem Kleiderschrank und einem Arbeitsbereich
• Zwei weitere Doppelzimmer, jeweils mit direktem Zugang zur Terrasse
• Zweites Badezimmer mit Vollausstattung

Das Viertel Gran Vía zählt zu den elegantesten, etabliertesten und begehrtesten Wohngegenden Valencias. Es besticht durch seine prachtvolle Architektur, breite, von Bäumen gesäumte Alleen und eine hervorragende Lebensqualität und verbindet auf perfekte Weise den klassischen Charakter der Stadt mit einem breiten Angebot an erstklassigen Annehmlichkeiten, Geschäften und Restaurants.

Wohnen an der Gran Vía bedeutet, ein exklusives und ruhiges Ambiente zu genießen, umgeben von historischen Gebäuden von hohem architektonischem Wert. Viele dieser Gebäude stammen aus dem Rationalismus und der Moderne und verleihen der Gegend Charakter und Prestige. Die erstklassige Lage ermöglicht einen bequemen Zugang sowohl zur Altstadt als auch zu den Turia-Gärten, einer der größten Grünanlagen der Stadt, die sich ideal zum Spazieren, Sport treiben oder einfach nur zum Entspannen im Freien eignet.

Das Viertel beherbergt einige der bekanntesten Sehenswürdigkeiten Valencias, wie den Mercado de Colón und die Calle Colón, die für ihre Gastronomie, ihr Freizeitangebot und ihre exklusiven Einkaufsmöglichkeiten berühmt sind. Hinzu kommt eine hervorragende Auswahl an Schulen, Einkaufsmöglichkeiten, Supermärkten, medizinischen Zentren und Anbindungen an den öffentlichen Nahverkehr. Damit ist es eine der besten Optionen für Familien und alle, die eine repräsentative Immobilie in bester Lage suchen.

Gran Vía bietet eine Kombination, die man nur schwer findet: architektonische Eleganz, nachbarschaftliches Leben, urbane Weitläufigkeit, Grünflächen und eine strategische Lage im Herzen von Valencia.