4 Schlafzimmer wohnung zum Verkauf in Ciudad de las Ciencias, Valencia

Dils Lucas Fox präsentiert diese exklusive Wohnung zum Verkauf an der Avenida de Francia im angesehenen Viertel Penya-Roja in Valencia, einer der begehrtesten und etabliertesten Wohngegenden der Stadt. Die Immobilie befindet sich in ruhiger Lage mit hervorragender Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr und einer umfassenden Infrastruktur in unmittelbarer Nähe, darunter Restaurants, Schulen, Kindergärten, Apotheken und Einkaufszentren. Dies macht sie sowohl als Hauptwohnsitz als auch als hochwertige Kapitalanlage zu einer attraktiven Gelegenheit.

Das Anwesen verfügt über eine Wohnfläche von 175 m², verteilt auf vier Schlafzimmer und zwei Badezimmer. Das funktionale Design legt Wert auf viel Tageslicht und bietet geräumige, gut miteinander verbundene Räume.

Die hochwertige Ausstattung ist bemerkenswert und umfasst Markenprodukte wie Porcelanosa, Aluminiumfensterrahmen von Schuco mit thermischer Trennung und integrierter Mikrolüftung sowie ein fortschrittliches Hausautomationssystem, das die intuitive Steuerung von Beleuchtung, Klimatisierung und elektrischen Jalousien ermöglicht. Zudem verfügt das Haus über ein Airzone-Klimasystem mit individueller Raumregelung, ergänzt durch leistungsstarke Aluminiumheizkörper und einen Vaillant-Heizkessel. Die Küchengeräte stammen von Siemens.

Das Gebäude besticht durch seine hinterlüftete Natursteinfassade, die neben ihrer ansprechenden Ästhetik auch eine hervorragende Wärme- und Schalldämmung bietet. Es verfügt über zwei Aufzüge, elegante, mit Naturstein verkleidete Gemeinschaftsbereiche und einen außergewöhnlichen Servicebereich mit einem im Sommer nutzbaren Hallenbad, einem Solarium und voll ausgestatteten Umkleideräumen. Ein Parkplatz in bester Lage, der für Elektrofahrzeuge vorbereitet und angepasst ist, sowie ein privater Abstellraum im Untergeschoss sind im Kaufpreis enthalten.

Die Immobilie ist brandneu. Die beschriebenen Merkmale können noch überprüft werden. Energieeffizienzklasse: B.

Der Verkaufspreis beträgt 1.200.000 €, exklusive Steuern. Anfallende Steuern (Grunderwerbsteuer/Mehrwertsteuer/Erdbetonerwerbsteuer) sowie Notargebühren, Grundbuchgebühren und sonstige mit dem Verkauf verbundene Kosten sind nicht im Preis enthalten und werden vom Käufer getragen. Die Maklerprovision beträgt 3 % des Verkaufspreises zuzüglich Mehrwertsteuer und ist ebenfalls vom Käufer zu tragen.

Die Immobilie wird vermarktet von Dils Lucas Fox (Lucas Trading, SL mit CIF B64125438), der als Immobilienvermittler mit der Registrierungsnummer RAICV 4243 im Register der Immobilienvermittler der Valencianischen Gemeinschaft tätig ist.

Die bereitgestellten Informationen dienen ausschließlich Informationszwecken, basieren auf Daten des Eigentümers und können sich ändern. Sie stellen kein Vertragsangebot dar.

• Brandneue, unbewohnte Immobilie
• 175 m² bebaut
• Porcelanosa-Oberflächen
• Schuco Aluminium-Fenster und -Türen mit thermischer Trennung und Mikrolüftung
• Unabhängige Airzone-Klimaregelung für jedes Zimmer
• Siemens Hausgeräte (Kühlschrank, Geschirrspüler, Waschtrockner, Induktionskochfeld, Backofen, Mikrowelle und Dunstabzugshaube)
• Hausautomatisierungssystem (Beleuchtung, Jalousien, Klimasteuerung und Video-Gegensprechanlage)
• Hochleistungs-Aluminiumkühler
• Vaillant-Kessel
• Hinterlüftete Fassade aus Naturstein
• Gepanzerte Eingangstür mit Dreipunkt-Sicherheitsschloss
• Einbauschränke
• Zwei Aufzüge
• Gemeinschafts-Hallenbad, im Sommer nutzbar, mit Solarium und ausgestatteten Umkleideräumen
• Gemeinschaftsterrasse mit Videoüberwachungssystem
• Privater Garagenstellplatz – angepasst und vorinstalliert für Elektrofahrzeuge – im Preis inbegriffen
• Privater Abstellraum im Keller im Preis inbegriffen
• Energieeffizienzklasse: B
• Baujahr: 2018

• Wohn-Esszimmer
• Voll ausgestattete Küche
• Separater Wäschebereich
• Hauptschlafzimmer mit Einbauschränken
• 3 Schlafzimmer
• 2 vollwertige Badezimmer

Diese Immobilie befindet sich an der Avenida de Francia im Viertel Penya-Roja, das zum Bezirk Camins al Grau im Südosten von Valencia gehört. Die Gegend zeichnet sich durch hervorragende Anbindungen an den öffentlichen Nahverkehr und eine Vielzahl von Annehmlichkeiten in unmittelbarer Nähe aus: Restaurants, Schulen, Kindergärten, Apotheken und Einkaufszentren wie El Corte Inglés und Aqua. Im Süden grenzt sie zudem an die Stadt der Künste und Wissenschaften. All dies macht sie zu einer der begehrtesten und exklusivsten Wohngegenden der Stadt.