1 Schlafzimmer wohnung zum Verkauf in Ruzafa, Valencia

Exklusiv renovierte Wohnung zum Verkauf an der Avenida Reino de Valencia, einer der begehrtesten und prestigeträchtigsten Lagen im Viertel Gran Vía, im etablierten Stadtteil Eixample von Valencia, in unmittelbarer Nähe der wunderschönen Turia-Gärten. Die Immobilie besticht durch architektonische Eleganz, ein hervorragendes Serviceangebot und eine privilegierte Anbindung an die Innenstadt und ist somit sowohl als Hauptwohnsitz als auch als Kapitalanlage äußerst attraktiv.

Die Wohnung hat laut Grundbuch eine Wohnfläche von 83 m², aufgeteilt in ein Schlafzimmer, ein zusätzliches Zimmer und zwei Badezimmer. Sie befindet sich im vierten Stock eines renovierten Gebäudes aus dem frühen 20. Jahrhundert mit Aufzug und bietet einen durchdachten Grundriss, der Funktionalität, Licht und Komfort optimal nutzt.

Der Wohnbereich umfasst ein geräumiges Wohn-Esszimmer mit einem kleinen integrierten Büro. Der offene und helle Raum bietet Zugang zu zwei Balkonen zur Hauptfassade und ist daher lichtdurchflutet. Die separate, voll ausgestattete Küche besticht durch großzügigen Stauraum und funktionales Design. Der Schlafbereich besteht aus einem Hauptschlafzimmer mit Blick auf einen Innenhof, Einbauschränken auf beiden Seiten, die als Ankleidezimmer dienen, und einem Badezimmer en suite. Zur Immobilie gehört außerdem ein zweites Schlafzimmer mit Einbauschrank (ohne Fenster) und ein zweites Badezimmer mit natürlicher Belüftung.

Besonders hervorzuheben sind die sorgfältige und umfassende Sanierung aus dem Jahr 2019, der Erhalt originaler Architekturelemente, die hohen Decken, die Querlüftung und die Qualität der verwendeten Materialien. Zu den Ausstattungsmerkmalen zählen Parkettböden, Dreh-Kipp-Fenster mit Doppelverglasung, bodentiefe Holztüren und die Integration originaler Elemente wie freiliegende Ziegelsteinsäulen und -trennwände, die den Räumen Persönlichkeit und Charakter verleihen. Das Objekt befindet sich in einem exzellenten Zustand.

Energieeffizienzklasse: D

Der Verkaufspreis beträgt 530.000 €, Steuern nicht inbegriffen.

Anfallende Steuern (ITP/IVA/AJD) sowie Notargebühren, Registrierungsgebühren und sonstige mit dem Verkauf verbundene Kosten sind nicht im Preis enthalten und werden von der jeweiligen Vertragspartei getragen.

Die Maklergebühren betragen 3 % des endgültigen Kaufpreises zuzüglich der entsprechenden Mehrwertsteuer und sind vom Käufer zu tragen.

Vermarktet von Dils Lucas Fox (Lucas Trading, SL, Steuernummer B64125438), tätig als Immobilienmakler. Eingetragen im Register der Immobilienmakler der Region Valencia (RAICV) unter der Nummer 4243.

Die bereitgestellten Informationen dienen ausschließlich Informationszwecken, basieren auf Daten des Eigentümers und können sich ändern. Sie stellen kein Vertragsangebot dar.

• Wohnzimmer mit Zugang zu zwei Balkonen
• Separate Küche
• Hauptschlafzimmer mit eigenem Badezimmer
• Ein komplettes Badezimmer
• Nebenraum (ohne Fenster)

Dieses Anwesen befindet sich an der prestigeträchtigen Avenida Reino de Valencia, im begehrten Viertel Gran Vía, und genießt eine der begehrtesten Lagen der Stadt. Das elegante Viertel Eixample in Valencia zeichnet sich durch seine prachtvollen historischen Gebäude, breiten Alleen und eine sorgfältig ausgewählte Vielfalt an Restaurants, Geschäften und kulturellen Attraktionen aus. Die Nähe zu den Turia-Gärten, der Altstadt und den wichtigsten Sehenswürdigkeiten Valencias ermöglicht einen privilegierten urbanen Lebensstil, bei dem sich ruhiges Wohnen mit allen Annehmlichkeiten des täglichen Lebens verbindet. Eine außergewöhnliche Lage für