4 Schlafzimmer haus / villa zum Verkauf in La Cerdanya, Spanien

Suchen Sie ein einzigartiges Zuhause? Dieses Einfamilienhaus aus Holz in Cortás vereint zeitgenössisches Design, Energieeffizienz und eine spektakuläre Aussicht auf das gesamte Tal.

Exklusives 200 m² großes Passivhaus mit CLT-Holzkonstruktion, gelegen auf einem 1.255 m² großen Grundstück mit Südausrichtung und Panoramablick auf das gesamte Cerdanya-Tal.

Verbreitung und Highlights:

• Zweistöckiges Haus mit drei Schlafzimmern und einem weiteren, das zu einem Mehrzweckraum mit verschiedenen Nutzungsmöglichkeiten umgebaut wurde

• Ein fertiges Badezimmer und geplanter Platz für 2 weitere Badezimmer

• Küche und Garten können vom Käufer individuell gestaltet werden

• Geschlossene Garage für zwei Fahrzeuge mit direktem Zugang zum Haus

• Große Fenster mit freier Aussicht und hervorragendem Tageslicht in allen Räumen

• Technikraum mit Waschküche und aerothermischer Anlage

• Grundstück mit der Möglichkeit zum Bau eines Zweitwohnsitzes

• Hochwertige Naturoberflächen (CLT – Cross Laminated Timber) und hervorragende Energieeffizienz

Eine einmalige Gelegenheit, in einer erstklassigen Gegend von Cerdanya zu leben (oder zu investieren), mit allen Annehmlichkeiten und dem Komfort eines hocheffizienten, nachhaltig gestalteten Hauses.

Die Bilder von Küche, Bädern und Garten dienen nur zur Orientierung.

• Nachhaltiges CLT-Haus
• Unschlagbare Aussichten
• Grundstück mit der Möglichkeit, ein weiteres Haus zu bauen
• Aerothermische Energie
• Privater Garten
• Veranda
• Garage mit Platz für zwei Fahrzeuge und diversen Abstellmöglichkeiten
• Aufteilung auf zwei Etagen
• Wohnbereich im Erdgeschoss
• Küche und Badezimmer zum Anpassen

Erdgeschoss: Eingang zu einem Foyer, einer Garage für zwei Autos, einer offenen Küche mit spektakulärer Aussicht, einem Schlafzimmer im ersten Stock, einem Badezimmer und einer Veranda.

Untere Etage: drei Schlafzimmer, zwei Badezimmer, Heizraum und direkter Zugang zum Garten.

Cortàs ist ein kleines, charmantes Bergdorf in der Gemeinde Bellver de Cerdanya in der Provinz Lleida. Es liegt etwa 1.340 Meter über dem Meeresspiegel. Die Bevölkerung ist sehr gering, nur wenige Familien leben dort dauerhaft, obwohl die Zahl derjenigen, die diesen Ort als Zweitwohnsitz wählen, erheblich zunimmt.

Standort und geografische Umgebung

• Es liegt auf der Sonnenseite (der der Sonne am stärksten ausgesetzten Seite) von Cerdanya, was ihm eine hellere Ausrichtung verleiht.

• Es liegt zwischen dem Fluss Duran und dem Wildbach Farga Vella, die als Nebenflüsse in den Segre münden.

• Von Cortàs aus hat man einen sehr guten Panoramablick auf das Vall Tova (unterer Teil des Vall de Meranges) und andere Berglandschaften.

Geschichte und Erbe

• Die Stadt hat eine lange Geschichte; die Pfarrei Cortàs (Sant Policarp) wird bereits in alten Dokumenten erwähnt, und zwar bereits im 10. Jahrhundert.

• Es gibt keine größeren kommerziellen Infrastrukturen; es ist eher eine Stadt für diejenigen, die Natur, Ruhe, Landschaft und ländliches Erbe suchen.