4 Schlafzimmer landhaus zum Verkauf in Pla de l'Estany, Girona

Eingebettet in die Vulkanlandschaft von La Garrotxa ist dieses rustikale Anwesen vor allem ein Ort der Besinnung. Von seiner privilegierten Lage aus bietet sich ein majestätischer Blick auf die Pyrenäen, der ein sich ständig wandelndes Horizontbild zeichnet, das den Wechsel der Jahreszeiten begleitet und jeden Tag zu einem einzigartigen Erlebnis macht.

Das Anwesen erstreckt sich über 45 Hektar, die größtenteils von üppigem Wald bedeckt sind. Dieser umgibt das Haus und garantiert ein seltenes Gefühl von Abgeschiedenheit und Ruhe. Rund um das Haus lockern natürliche Lichtungen und offene Felder die Umgebung auf und verleihen ihr Licht und Weite.

Das Haupthaus erstreckt sich über mehrere versetzte Ebenen wie ein bewohnter Aussichtspunkt. Seine einzigartige Architektur, eng mit der Umgebung verbunden, lädt zum Verweilen und Erkunden ein und offenbart eine Reihe von Räumen, die sich zur Landschaft hin öffnen. Die Terrassen, die unbestrittenen Stars des Hauses, dienen als Übergangsräume zwischen Innen und Außen: überdacht, vielseitig und den Jahreszeiten entsprechend wandelbar, im Sommer offen für die frische Luft und im Winter geschützt wie warme Rückzugsorte. Auf einer von ihnen, die heute als Malatelier dient, scheint die Zeit stillzustehen.

Die fünf versetzten Ebenen, die größtenteils über separate Außenzugänge verfügen, bieten große Flexibilität und unterstreichen den Eindruck einer kleinteiligen, organischen Architektur – fast so, als hätte jeder Raum seine eigene Identität. Edle Materialien wie Iroko-Holz, die allgegenwärtigen Kamine und traditionelle Elemente wie das katalanische Gewölbe im Esszimmer tragen zu einer einladenden und authentischen Atmosphäre bei.

Im Obergeschoss befindet sich die Master-Suite, ein intimer und erhöhter Rückzugsort mit atemberaubender Aussicht. Die übrigen Räume des Hauses bieten Bereiche zum Entspannen, Arbeiten und für gesellige Zusammenkünfte und sind sowohl für den Alltag als auch für den komfortablen Empfang von Gästen bestens geeignet.

Draußen fügt sich ein beheizter Swimmingpool mit eigenem Poolhaus und separatem Badezimmer harmonisch in die Landschaft ein und bietet ganzjährig einen Ort der Entspannung. Das Anwesen verfügt über einen eigenen Brunnen, ein Sammel- und Speichersystem in einer Zisterne, Solarpaneele für Warmwasser und eine Ölzentralheizung – eine gelungene Kombination aus Unabhängigkeit und Komfort. Dank Starlink-Internetanschluss bleiben die Gäste mit der Welt verbunden, ohne die Ruhe der Umgebung zu beeinträchtigen.

Das Anwesen wird durch eine große Scheune von ca. 200 m² mit Koppeln für Pferde komplettiert, was seinen ländlichen Charakter unterstreicht und die Tür zu einem Lebensstil öffnet, der vollständig mit der Natur verbunden ist.

Ein einzigartiges Anwesen, das eher als Erlebnis denn als Wohnhaus konzipiert wurde und in dem Architektur und Landschaft in perfekter Harmonie miteinander verschmelzen.

Der angegebene Verkaufspreis beinhaltet nicht die nach katalanischem Recht anfallenden Steuern – wie beispielsweise die Grunderwerbsteuer für Bestandsimmobilien oder die Mehrwertsteuer und gegebenenfalls die Stempelsteuer für Neubauten – sowie keine mit dem Verkauf verbundenen Kosten, einschließlich Notar-, Registrierungs- und Verwaltungsgebühren. Für weitere Informationen kontaktieren Sie uns bitte per Direktnachricht.

Hauptmerkmale

• Grundstücksgröße: ca. 45 Hektar, größtenteils Wald mit offenen Feldern rund um das Haus
• Gesamtbebaute Fläche: 752 m², einschließlich des Haupthauses, des Poolhauses und eines Schuppens von ca. 200 m²
• Das Haupthaus erstreckt sich über fünf Halbebenen.
• 5 Schlafzimmer, darunter die Master-Suite und Gästezimmer
• 5 Badezimmer (einschließlich Badezimmer en suite und einer Gästetoilette)
• Beheizter Swimmingpool mit Poolhaus und Außenbadezimmer
• Schuppen von ca. 200 m² mit Paddocks für Pferde
• Garage mit Platz für 2 Fahrzeuge
• Mehrere Terrassen, einige davon überdacht und ganzjährig nutzbar.
• Eigener Brunnen mit Wassersammel- und Speichersystem in einer Zisterne
• Solarpaneele für Warmwasser
• Heizung über Ölkessel
• Hochgeschwindigkeits-Internetverbindung über Starlink

Das Anwesen genießt eine privilegierte und diskrete Lage im Herzen von La Garrotxa, einer der einzigartigsten Naturregionen Kataloniens, die für ihre Vulkanlandschaft, üppigen Wälder und die Nähe zu den Pyrenäen bekannt ist. Umgeben von Natur und mit weitem Panoramablick bietet das Anwesen ein außergewöhnliches Maß an Ruhe und Privatsphäre und gleichzeitig eine gute Anbindung an wichtige Sehenswürdigkeiten.

Von dieser einzigartigen Lage aus sind einige der attraktivsten Reiseziele der Region bequem zu erreichen:

• Olot: ca. 15 km – wichtigstes städtisches Zentrum der Region mit allen Dienstleistungen, Geschäften und gastronomischem Angebot.
• Besalú: ca. 20 km – emblematische mittelalterliche Stadt, bekannt für ihre romanische Brücke und ihr historisches Zentrum
• Banyoles: ca. 15 km – bekannt für seinen See, Wassersportmöglichkeiten und seine natürliche Umgebung
• Naturpark Vulkanzone Garrotxa: In unmittelbarer Umgebung – mehr als 40 Vulkane und außergewöhnliche Wanderwege
• Fageda d'en Jordà: ca. 10 km – eine der charakteristischsten Landschaften der Region
• Girona (Stadt und Flughafen): ca. 45 km
• Barcelona: ca. 120 km
• Pyrenäen (Skifahren, Wandern und Bergaktivitäten): ca. 80–120 km

Diese außergewöhnliche Lage vereint die Schönheit einer geschützten Naturlandschaft mit der Nähe zu kulturellen Sehenswürdigkeiten, charmanten Dörfern und hervorragenden Verkehrsanbindungen und ist somit ein idealer Ort sowohl als privater Wohnsitz als auch als Rückzugsort inmitten der Natur.