4 Schlafzimmer landhaus zum Verkauf in Pla de l'Estany, Girona

Dils Lucas Fox präsentiert dieses rustikale Anwesen inmitten der Vulkanlandschaft von La Garrotxa. Es besticht durch seine privilegierte Lage und bietet einen majestätischen Blick auf die Pyrenäen. Das 45 Hektar große Grundstück ist größtenteils von üppigem Wald bedeckt, umgeben von natürlichen Lichtungen und offenen Feldern. Dies schafft ein seltenes Gefühl der Abgeschiedenheit.

Das Haupthaus erstreckt sich über mehrere Ebenen und besticht durch seine einzigartige Architektur mit vielfältigen Räumen, die sich zur Landschaft hin öffnen. Darüber hinaus gibt es mehrere vielseitig nutzbare Terrassen, teils offen, teils überdacht; eine davon wurde beispielsweise in ein Malatelier umgewandelt.

Es ist in fünf Halbgeschosse unterteilt, die größtenteils über einen separaten Außenzugang verfügen. Darüber hinaus zeichnet es sich durch edle Materialien wie Iroko-Holz, Kamine und traditionelle Elemente wie das katalanische Gewölbe im Speisesaal aus.

Im Obergeschoss bietet das Hauptschlafzimmer einen atemberaubenden Ausblick. Der Rest des Hauses vereint Bereiche zum Entspannen, Arbeiten und für gesellige Zusammenkünfte und ist sowohl für den Alltag als auch für die komfortable Unterbringung von Gästen konzipiert.

Im Außenbereich befindet sich ein beheizter Swimmingpool mit eigenem Poolhaus und Badezimmer – ideal zum Entspannen das ganze Jahr über. Zum Anwesen gehört außerdem eine große Scheune von ca. 200 m² mit Stallungen, die sich hervorragend für die Pferdezucht oder andere ländliche Nutzungen eignet.

Das Anwesen verfügt über einen eigenen Brunnen, ein Sammelsystem mit Speichertank, Solarpaneele zur Warmwasserbereitung und eine Ölheizung. Außerdem besteht Internetzugang über Starlink.

Ein einzigartiges Anwesen, das eher als Erlebnis denn als Wohnhaus konzipiert wurde und in dem Architektur und Landschaft in perfekter Harmonie miteinander verschmelzen.

Der angegebene Verkaufspreis beinhaltet nicht die nach katalanischem Recht anfallenden Steuern – wie beispielsweise die Grunderwerbsteuer für Bestandsimmobilien oder die Mehrwertsteuer und gegebenenfalls die Stempelsteuer für Neubauten – sowie keine mit dem Verkauf verbundenen Kosten, einschließlich Notar-, Registrierungs- und Verwaltungsgebühren. Für weitere Informationen kontaktieren Sie uns bitte per Direktnachricht.

• Grundstück von ca. 45 Hektar, größtenteils bewaldet, mit offenen Feldern rund um das Haus
• Gesamtbebaute Fläche von 752 m² (Haupthaus, Poolhaus und Schuppen von ca. 200 m²)
• Eigener Brunnen mit Wassersammel- und Speichersystem in einer Zisterne
• Solarpaneele für Warmwasser
• Heizung über Ölkessel
• Hochgeschwindigkeits-Internetverbindung über Starlink

Hauptwohnsitz

• Wohn-Esszimmer
• Küche
• Versenden
• 3 Schlafzimmer
• Hauptschlafzimmer mit eigenem Badezimmer
• 2 Badezimmer
• Gästetoilette
• Garage mit Platz für 2 Fahrzeuge

Im Ausland

• Beheizter Swimmingpool mit Poolhaus und Außenbadezimmer
• Schuppen von ca. 200 m² mit Stallungen
• Mehrere Terrassen, einige davon überdacht und ganzjährig nutzbar.

Das Anwesen genießt eine privilegierte Lage in La Garrotxa, einer der einzigartigsten Regionen Kataloniens, bekannt für ihre Vulkanlandschaft, üppigen Wälder und die Nähe zu den Pyrenäen. Umgeben von Natur und mit herrlichem Panoramablick bietet es außergewöhnliche Ruhe und Privatsphäre bei gleichzeitig guter Anbindung an die wichtigsten Sehenswürdigkeiten. Es befindet sich in unmittelbarer Nähe des Naturparks Vulkanzone Garrotxa mit über 40 Vulkanen und zahlreichen Wanderwegen.

Entfernungen:

• Olot (15 Kilometer): wichtigstes städtisches Zentrum der Region mit allen Dienstleistungen, Geschäften und gastronomischem Angebot.
• Besalú (20 Kilometer): Wahrzeichen der mittelalterlichen Stadt, bekannt für ihre romanische Brücke und ihr historisches Zentrum
• Banyoles (15 Kilometer): bekannt für seinen See, Wassersportmöglichkeiten und seine natürliche Umgebung
• Fageda d'en Jordà (10 Kilometer): eine der symbolträchtigsten Landschaften der Region
• Girona (Stadt und Flughafen): ca. 45 Kilometer
• Barcelona: ca. 120 Kilometer
• Pyrenäen (Skifahren, Wandern und Bergaktivitäten): ca. 80–120 Kilometer