Ruhe, Charme und hervorragende Anbindung. Ein 795 m² großes Steinhaus mit 7 Schlafzimmern und 7 Bädern. Es bietet einen privaten Garten, einen Salzwasserpool, Terrassen und mehrere kunstvoll gestaltete Räume.
Die wichtigsten Merkmale des haus / villa
- Bergblick
- Terrasse
- Schwimmbad
- Garten
- Tageslicht
- Periodenmerkmale
- Periodengebäude
- Hohe Decken
- Stadtansichten
- Renoviert
- Nahe öffentlicher Verkehrsmittel
- Nahe internationaler Schulen
- Kamin
- Heizung
- Hauswirtschaftsraum
- Entspannungsbereich
- Eingerichtete Küche
- Balkon
- Aussicht
- Außenliegend
- Alarmsystem
- Abstellraum
- Gebäudeplan 795m²
- Wohnfläche 653m²
Was Sie über dieses haus / villa wissen müssen
Dieses Anwesen ist ein Ort, an dem Ruhe, Seele und eine erstklassige Lage in perfekter Harmonie zusammenwirken. Ein rustikal-bohemischer Rückzugsort für all jene, die Zuhause als sinnliches und ästhetisches Erlebnis verstehen.
Die Restaurierung hat den ursprünglichen Charakter des Gebäudes bewahrt und die traditionelle Architektur mit einer eklektischen Einrichtung, die an Reisen um die Welt erinnert, in Dialog treten lassen. Jeder Raum scheint eine andere Geschichte zu erzählen: Textilien, handgefertigte Stücke und sorgfältig ausgewählte Objekte schaffen eine künstlerische und zutiefst persönliche Atmosphäre.
Die Innenräume gehen fließend ineinander über und vereinen Großzügigkeit und Gemütlichkeit. Zwei Kamine spenden im Winter Wärme, während Ventilatoren und Querlüftung im Sommer für angenehme Temperaturen sorgen. Natürliches Licht lässt Texturen weicher wirken und hebt die edlen Materialien hervor, wodurch das Gefühl der Ruhe verstärkt wird.
Der intime und pflegeleichte Garten verfügt über einen privaten Salzwasserpool, der sich harmonisch in die Umgebung einfügt. Er ist ein Ort der Entspannung, der Gespräche und geselliger Runden im Freien nach dem Abendessen.
Neben seiner ästhetischen Anziehungskraft bietet das Anwesen Funktionalität und Nachhaltigkeit: eine Ölheizung, Solarpaneele für Warmwasser mit der Möglichkeit zur Erweiterung der Stromversorgung und einen derzeit stillgelegten Brunnen mit Potenzial zur Sanierung.
Aus internationaler Investorensicht bietet die Immobilie ein äußerst attraktives Konzept: ein Erlebnis-Boutique-Hotel, in dem Design, ästhetische Gestaltung und die Authentizität des Raumes wesentliche Bestandteile des Aufenthalts sind. Die aktuelle Konfiguration ermöglicht einen sofortigen Betrieb mit Potenzial für eine Erweiterung im Obergeschoss zur Steigerung von Kapazität und Rentabilität. Ein vielseitiges Objekt, das Lifestyle, kreatives Projekt und Geschäftsmöglichkeiten an einem Standort vereint.
Exklusives Listing
Immobilie nur bei Lucas Fox verfügbar
Grundriss des haus / villa
- Bebaute Fläche: 795 m²
- Nutzfläche laut Zertifikat: 653 m²
- Grundstücksfläche laut Grundbuch: 420 m²
- Verteilt auf 3 Etagen
- Aktuelle Anzahl Schlafzimmer: 7
- Badezimmer: 7 + 1 Toilette
Erdgeschoss
- Privater Bereich für Eigentümer während des Hotelbetriebs
- 2 Schlafzimmer mit direktem Zugang zur Terrasse
- 1 großes Badezimmer mit Dusche und Badewanne
- 1 Gästetoilette
- Bar-/Küchenbereich
- Maschinenraum
- Zugang zum Garten und zum Salzwasserpool
Erdgeschoss
- 5 Suiten, alle mit eigenem Bad
- Vertrieb, der auf Unabhängigkeit und Privatsphäre ausgelegt ist
- Ideale Räumlichkeiten für Hotelbetriebe oder Gäste
Obergeschoss
- Große Terrasse mit vielfältigen Möglichkeiten
- Potenzial zur Schaffung von mindestens 3 zusätzlichen Räumen
- Idealer Raum zur Erweiterung eines Hotelprojekts oder zur Schaffung neuer privater Bereiche
Zusätzliche Ausrüstung
- Privater Salzwasserpool
- Intimer Garten, pflegeleicht
- 2 Kamine
- Ventilatoren in verschiedenen Räumen
- Ölheizung
- Solarpaneele für Warmwasser (erweiterbar für Strom)
- Geschlossener Brunnen mit Sanierungsmöglichkeit
- Aktive Lizenz
El Gironés, Girona: Lage und Standort dieser Immobilie
Das Anwesen befindet sich in ruhiger ländlicher Umgebung in der Region Gironès (Girona) und bietet hervorragende Anbindungen an die wichtigsten Sehenswürdigkeiten der Costa Brava und der Provinz Girona.
Ungefähre Entfernungen
- Strände der Costa Brava (L'Escala, Sant Martí d'Empúries): 20–25 Minuten
- L'Escala: 20 Minuten
- Girona (historisches Zentrum und AVE-Bahnhof): 20 Minuten
- Barcelona: 1 Stunde und 15 Minuten
- Flughafen Girona-Costa Brava: 30 Minuten
Verbindungen
- Bahnhof in Flaçà: 5 Minuten, mit direkter Verbindung nach Girona und Barcelona
- Schneller Zugang zur Autobahn AP-7 und zu den wichtigsten Verkehrswegen
Umwelt und Dienstleistungen
In nahegelegenen Städten wie Colomers, Verges und La Bisbal d'Empordà gibt es eine große Auswahl an Restaurants, Geschäften und Dienstleistungen.
Supermärkte, ein medizinisches Zentrum, Schulen und Einrichtungen des täglichen Bedarfs sind alle innerhalb weniger Autominuten erreichbar.
Ein idealer Ort, um die Ruhe der natürlichen Umgebung zu genießen und gleichzeitig die Nähe zum Meer, zur Stadt und allen notwendigen Dienstleistungen zu nutzen.
Energieausweis des Objekts
Energy consumption F : 208kWh/m²/year
Emissions F : 54kg CO₂/m²/year
Vermittlung durch Dils Lucas Fox (Lucas Trading, S.L., Steuernummer B64125438) als Immobilienmakler.
Die bereitgestellten Informationen dienen lediglich zu Informationszwecken, basieren auf Angaben des Eigentümers und können Änderungen unterliegen. Sie stellen kein vertragliches Angebot dar.
AICAT: 13225
API: 4089 
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