7 Schlafzimmer haus / villa zum Verkauf in El Gironés, Girona

Dils Lucas Fox präsentiert dieses rustikale Haus zum Verkauf in ruhiger Lage mit guter Anbindung in El Gironés.

Dieses Steinhaus präsentiert sich erneuert, mit einer Restaurierung, die seinen ursprünglichen Charakter respektiert und gleichzeitig eine eklektische Dekoration mit Textilien, edlen Materialien, handgefertigten Stücken und sorgfältig ausgewählten Objekten umfasst.

Es besticht durch eine funktionale Raumaufteilung mit großzügigen, gut miteinander verbundenen Zimmern. Zwei Kamine sorgen im Winter für wohlige Wärme, während Ventilatoren und Querlüftung im Sommer für angenehme Temperaturen sorgen. Das Anwesen ist lichtdurchflutet.

Im Außenbereich befinden sich ein pflegeleichter Garten und ein privater Salzwasserpool.

Neben seiner Ästhetik bietet das Anwesen nachhaltige Lösungen wie eine Ölheizung, Solarpaneele zur Warmwasserbereitung mit der Möglichkeit zur Erweiterung der Stromversorgung sowie einen derzeit stillgelegten Brunnen mit Sanierungspotenzial.

Aus internationaler Investorensicht bietet die Immobilie großes Potenzial als Boutique-Hotel. Die aktuelle Aufteilung ermöglicht einen sofortigen Betrieb und bietet zudem die Möglichkeit einer Erweiterung im Obergeschoss zur Steigerung von Kapazität und Rentabilität.

Erdgeschoss

• Privater Bereich für Eigentümer während des Hotelbetriebs
• 2 Schlafzimmer mit direktem Zugang zur Terrasse
• 1 großes Badezimmer mit Dusche und Badewanne
• 1 Gästetoilette
• Bar-/Küchenbereich
• Maschinenraum

Erdgeschoss

• 5 Schlafzimmer mit jeweils eigenem Badezimmer

Obergeschoss

• Große Terrasse mit vielfältigen Möglichkeiten
• Potenzial zur Schaffung von mindestens 3 zusätzlichen Schlafzimmern

Im Ausland

• Privater Salzwasserpool
• Intimer Garten, pflegeleicht

Das Anwesen liegt in einer ländlichen Gegend der Region Gironès (Girona) und bietet gute Verkehrsanbindungen zu den wichtigsten Sehenswürdigkeiten der Costa Brava und der Provinz Girona. Die Strände von L'Escala und Sant Martí d'Empúries sind etwa 20–25 Minuten entfernt, Girona mit seinem AVE-Hochgeschwindigkeitsbahnhof 20 Minuten, der Flughafen Girona-Costa Brava 30 Minuten und Barcelona etwa 1 Stunde und 15 Minuten.

Der nur 5 Minuten entfernte Bahnhof Flaçà bietet Direktverbindungen nach Girona und Barcelona und ist auch bequem mit dem Auto über die Autobahn AP-7 erreichbar. In den nahegelegenen Orten Colomers, Verges und La Bisbal d'Empordà finden Sie Restaurants, Geschäfte und Dienstleistungen sowie Supermärkte, Ärztezentren, Schulen und weitere Einrichtungen des täglichen Bedarfs in kurzer Fahrzeit.