Außergewöhnliches historisches Anwesen in Llagostera, das sich ideal zur Restaurierung eignet. Es umfasst 27,5 Hektar Land, über 2.460 m² Wohnfläche, 17 Schlafzimmer und 7 Badezimmer. Neben einem Haupthaus bietet es zwei separate Wohneinheiten. Enormes Potenzial für Wohn- oder Tourismuszwecke.
Die wichtigsten Merkmale des landhaus
- Terrasse
- Schwimmbad
- Garten
- Tennisplatz
- Garage
- Tageslicht
- Periodenmerkmale
- Periodengebäude
- Mosaikfliesenböden
- Hohe Decken
- Panoramablick
- Nahe öffentlicher Verkehrsmittel
- Nahe internationaler Schulen
- Kamin
- Heizung
- Hauswirtschaftsraum
- Grill
- Entspannungsbereich
- Eingerichtete Küche
- Balkon
- Aussicht
- Außenliegend
- Alarmsystem
- Abstellraum
- Gebäudeplan 3.279m²
- Wohnfläche 354m²
Was Sie über dieses landhaus wissen müssen
Im Herzen von Girona, umgeben von Feldern und mediterraner Natur, bietet dieses beeindruckende historische Bauernhaus aus dem 18. Jahrhundert eine außergewöhnliche Gelegenheit, ein einzigartiges Restaurierungsprojekt in einer der begehrtesten Gegenden von Girona zu realisieren.
Mit einer bebauten Fläche von über 2.460 m² und gelegen auf einem 27,5 Hektar großen Privatgrundstück bewahrt das Anwesen den Charme katalanischer Herrenhäuser. Seine Steinmauern, hohen Decken, originalen Kamine, der traditionelle Ofen und die großzügige Raumaufteilung lassen den Charakter und die Authentizität einer vergangenen Epoche wiederaufleben und bilden eine hervorragende Grundlage für die Wiederherstellung seines früheren Glanzes.
Das Anwesen umfasst ein Haupthaus und zwei separate Wohnhäuser mit insgesamt 17 Schlafzimmern und 7 Badezimmern, verteilt auf mehrere Gebäude. Die großzügigen und vielseitigen Grundrisse bieten zahlreiche Umgestaltungsmöglichkeiten: eine exklusive Privatresidenz, ein elegantes Boutique-Hotel, ein Wellness-Resort, ein Reitprojekt oder ein Mehrgenerationen-Anwesen.
Zu den einzigartigsten Merkmalen zählt eine originale Privatkapelle – ein geschichtsträchtiger und charaktervoller Raum, der das Anwesen zu etwas ganz Besonderem macht. Im Außenbereich bietet das Anwesen einen Swimmingpool mit Pergola und Umkleideräumen, einen separaten Essbereich im Sommer, einen Tennisplatz, weitläufige Gärten und zahlreiche Nebengebäude wie Scheunen, Lagerschuppen und Geräteschuppen.
Die 23 Hektar landwirtschaftliche Nutzfläche, die derzeit für den Anbau genutzt werden, erweitern das Potenzial des Anwesens zusätzlich und bieten die Möglichkeit, Landwirtschafts-, Wein-, Viehzucht- oder Selbstversorgungsprojekte in einer Umgebung absoluter Privatsphäre und natürlicher Schönheit zu entwickeln.
Ein Anwesen von enormem historischem und architektonischem Wert, ideal für all jene, die ein einzigartiges Anwesen mit Charakter, Geschichte und Zukunftsperspektiven im Herzen des Hinterlandes der Costa Brava schaffen möchten.
Der angegebene Preis beinhaltet keine Steuern oder Nebenkosten im Zusammenhang mit dem Verkauf, die gemäß geltendem Recht vom Käufer zu tragen sind. In diesem Fall fällt die Grunderwerbsteuer (ITP) an (bei Neubauten zusätzlich Mehrwertsteuer und Grunderwerbsteuer). Notar- und Grundbuchgebühren sind ebenfalls nicht enthalten. Für die Immobilie liegt ein Energieausweis vor. Die Nutzungsbescheinigung (Nr. CHG00028018001) ist vorhanden und wird auf Anfrage gerne zur Verfügung gestellt. Die AICAT-Registrierungsnummer 13225 und die API-Registrierungsnummer 4089 sind gemäß den geltenden Gesetzen einsehbar. Status als Großvermieter: Nein.
Grundriss des landhaus
- Historisches Bauernhaus aus dem 18. Jahrhundert soll restauriert werden
- 27,5 Hektar Privatland
- Mehr als 2.460 m² bebaut
- 17 Zimmer
- 7 Badezimmer
- Drei separate Wohneinheiten
- Ursprüngliche Privatkapelle
- Schwimmbad mit Pergola und Umkleideräumen
- Privater Tennisplatz
- Separates Sommeresszimmer
- Originale Kamine und Steinofen
- Scheunen, Lagerhallen und Schuppen
- 23 Hektar landwirtschaftliche Nutzfläche
- Ideal für ein Wohnprojekt, ein Boutique-Hotel oder ein Refugium
- Naturnahe Umgebung mit absoluter Privatsphäre
- Hervorragende Anbindung an Girona und die Costa Brava
El Gironés, Girona: Lage und Standort dieser Immobilie
Nur wenige Minuten von Llagostera entfernt, besticht das Anwesen durch seine strategische Lage, die Privatsphäre, Naturverbundenheit und hervorragende Anbindung an Girona und die Costa Brava vereint. Die ruhige und offene Umgebung macht dieses Anwesen zum idealen Ort für ein exklusives, naturnahes Restaurierungsprojekt.
Ungefähre Entfernungen:
- Zentrum von Llagostera: 5 Minuten
- Girona (Stadt): 25 Minuten
- Flughafen Girona-Costa Brava: 20 Minuten
- Sant Feliu de Guíxols: 20 Minuten
- Platja d'Aro und S'Agaró: 25 Minuten
- Golfplatz Costa Brava: 15 Minuten
- Barcelona (Stadt): 1 Stunde 15 Minuten
- Flughafen Barcelona-El Prat: 1 Stunde 20 Minuten
Ein privilegierter Ort, an dem Geschichte, Landschaft und Potenzial zusammenkommen, um ein wahrhaft außergewöhnliches Projekt zum Leben zu erwecken.
Energieausweis des Objekts
Energy consumption E : 233kWh/m²/year
Emissions E : 61kg CO₂/m²/year
AICAT: 13225
API: 4089 
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