Exklusive Renovierung: Authentizität und Eleganz im Herzen von Baix Empordà

Lucas Fox präsentiert dieses Landhaus mit einem einzigartigen Renovierungsprojekt in einer der begehrtesten Lagen der Region Baix Empordà. Das charmante mittelalterliche Dorf liegt inmitten einer privilegierten Naturlandschaft, ideal zwischen der Stadt Girona und den exklusivsten Stränden der Costa Brava, mit direktem Zugang zum Naturpark Les Gavarres, einem Schutzgebiet, das sich perfekt für Sport- und Naturliebhaber eignet. Dank seiner erhöhten Lage bietet das Haus einen spektakulären Panoramablick über die Landschaft und die typische Empordà-Region.

Das Haus mit einer bebauten Fläche von über 420 m² wurde sorgfältig als umfassendes Sanierungsprojekt konzipiert, dessen Fertigstellung für die zweite Hälfte des Jahres 2026 geplant ist. Sein Entwurf verbindet auf sensible Weise die traditionelle Architektur der Region mit dem Komfort und der Leistungsfähigkeit anspruchsvollster zeitgenössischer Architektur zu einer schlichten, eleganten und zeitlosen Balance.

Das Haus erstreckt sich über zwei Etagen und bietet geräumige, helle Zimmer. Im Erdgeschoss befindet sich ein lichtdurchfluteter Wohnbereich mit einem Wohn-Esszimmer mit Kamin und einer offenen Designerküche mit Zugang zum Garten und Pool. Der Schlafbereich umfasst drei Schlafzimmer mit jeweils eigenem Bad sowie einen separaten Mehrzweckraum, der als Büro, Fitnessraum oder zusätzliches Schlafzimmer genutzt werden kann.

Der Außenbereich ist so gestaltet, dass man die Umgebung in absoluter Privatsphäre genießen kann: ein privater Swimmingpool mit Dusche und Gäste-WC, ein Ruhebereich mit Grillmöglichkeit und ein Nebengebäude, das sich ideal zur Aufbewahrung von Fahrrädern und Sportgeräten eignet. Ein Parkplatz ist ebenfalls vorhanden.

Das Haus ist mit hocheffizienten Energielösungen wie dem aerothermischen System und fortschrittlicher Hausautomation ausgestattet, die unter absoluter Berücksichtigung des ursprünglichen Charakters des Gebäudes und der es umgebenden natürlichen Umgebung integriert wurden.

Eine außergewöhnliche Gelegenheit sowohl als Hauptwohnsitz als auch als Wochenendhaus für all jene, die Lebensqualität, Ruhe und einen anspruchsvollen Lebensstil in einer natürlichen Umgebung suchen, perfekt an Girona, den Flughafen und Barcelona angebunden.

Voraussichtliche Lieferung im Sommer 2026. Es gelten die Allgemeinen Geschäftsbedingungen.

Der veröffentlichte Preis beinhaltet keine in Katalonien anfallenden Steuern für Käufe, wie etwa die Grunderwerbsteuer für Gebrauchtimmobilien oder die Mehrwertsteuer und die Stempelsteuer für Neubauten, noch beinhaltet er Kauf-, Notar-, Registrierungs- und Verwaltungsgebühren.

• Öffentliches Strom- und Wassernetz
• Aerothermisches Heiz- und Klimasystem

Erdgeschoss (191,62 m² bebaute Fläche)

• Eingangshalle
• Großes Wohn-Esszimmer mit Kamin
• Offene Designerküche
• Suite mit eigenem Bad
• Höflichkeitstoilette
• Waschküche und Sanitärraum
• Stauraum / Schrank
• Verteiler und Treppe zu den oberen Stockwerken

Erster Stock (122,38 m² bebaute Fläche)

• Verteiler
• Großes Hauptschlafzimmer mit begehbarem Kleiderschrank und komplettem Badezimmer
• Treppen verbinden Etagen

Zweiter Stock (108,92 m² bebaute Fläche)

• Mehrzweck-Studioraum
• Zweites Schlafzimmer mit Ankleidezimmer und komplettem Badezimmer
• Zusätzliches Badezimmer
• Verteiler

Dieses Haus liegt im Herzen des Baix Empordà, in einer ruhigen Naturlandschaft. Dieses malerische mittelalterliche Dorf, umgeben von den Steineichen und Wäldern des Naturparks Gavarres, bietet einzigartige Ruhe und liegt dennoch in der Nähe von Annehmlichkeiten und kulturellen Attraktionen.

Wichtige Entfernungen

• Nächster Strand: 20 Kilometer (Strände der Costa Brava wie Begur, Pals oder Aiguablava)
• Stadt Girona: 20 Kilometer
• AVE-Bahnhof Girona (Hochgeschwindigkeitszug): 20 Kilometer
• Flughafen Girona-Costa Brava: 20 Kilometer
• Flughafen Barcelona-El Prat: 120 Kilometer
• Stadt Barcelona: 120 Kilometer
• Camiral Golf & Wellness: 15 Kilometer
• Nächste internationale Schule: 20 Kilometer