Exklusive Renovierung: Authentizität und Eleganz im Herzen von Baix Empordà

Lucas Fox präsentiert dieses Landhaus mit einem einzigartigen Renovierungsprojekt in einer der begehrtesten Lagen im Baix Empordà. Dieses charmante mittelalterliche Dorf liegt eingebettet in eine privilegierte Naturlandschaft, perfekt gelegen zwischen der Stadt Girona und den exklusivsten Stränden der Costa Brava, mit direktem Zugang zum Naturpark Les Gavarres, einem Naturschutzgebiet, ideal für Sport- und Naturliebhaber. Von seiner erhöhten Lage aus genießt das Haus einen spektakulären, offenen Blick auf die Landschaft und die typische Empordà-Landschaft.

Das Haus mit über 420 m² bebauter Fläche wurde sorgfältig als umfassendes Renovierungsprojekt konzipiert, dessen Fertigstellung in der zweiten Hälfte des Jahres 2026 beginnen soll. Sein Design verbindet auf sensible Weise die traditionelle Architektur der Gegend mit dem Komfort und den Merkmalen des anspruchsvollsten zeitgenössischen Designs in einer schlichten, eleganten und zeitlosen Balance.

Das Haus erstreckt sich über zwei Etagen und bietet großzügige und helle Räume. Das Erdgeschoss verfügt über einen hellen Wohnbereich mit einem Wohn-Esszimmer mit Kamin und einer offenen Designerküche mit Zugang zum Garten und Pool. Der Schlafbereich umfasst drei Schlafzimmer mit eigenem Bad sowie einen separaten Mehrzweckraum, der als Büro, Fitnessraum oder zusätzliches Schlafzimmer genutzt werden kann.

Der Außenbereich wurde so gestaltet, dass Sie die Umgebung in absoluter Privatsphäre genießen können: ein privater Pool mit Dusche und Toilette, ein Chill-out-Bereich mit Grill und ein Nebengebäude, das sich perfekt als Abstellraum oder Platz für Fahrräder und Sportgeräte eignet. Es gibt auch einen Parkplatz.

Das Haus ist mit äußerst energieeffizienten Lösungen wie einem Aerothermiesystem und einer fortschrittlichen Hausautomation ausgestattet, die unter absoluter Berücksichtigung der ursprünglichen Essenz des Gebäudes und der umgebenden natürlichen Umgebung integriert wurden.

Eine außergewöhnliche Gelegenheit, sowohl als Erstwohnsitz als auch als Wochenendhaus, für diejenigen, die Lebensqualität, Ruhe und einen kultivierten Lebensstil in einer natürlichen Umgebung mit perfekter Anbindung an Girona, den Flughafen und Barcelona suchen.

Lieferung voraussichtlich im Sommer 2026. Siehe Konditionen.

• Öffentliches Strom- und Wassernetz
• Aerothermisches Heiz- und Klimasystem

Erdgeschoss (191,62 m² bebaute Fläche)

• Eingangshalle
• Großes Wohn-Esszimmer mit Kamin
• Offene Designerküche
• Suite mit eigenem Bad
• Höflichkeitstoilette
• Waschküche und Sanitärraum
• Stauraum / Schrank
• Verteiler und Treppe zu den oberen Stockwerken

Erster Stock (122,38 m² bebaute Fläche)

• Verteiler
• Großes Hauptschlafzimmer mit begehbarem Kleiderschrank und komplettem Badezimmer
• Treppen verbinden Etagen

Zweiter Stock (108,92 m² bebaute Fläche)

• Mehrzweck-Studioraum
• Zweites Schlafzimmer mit Ankleidezimmer und komplettem Badezimmer
• Zusätzliches Badezimmer
• Verteiler

Dieses Haus liegt im Herzen des Baix Empordà, in einer ruhigen Naturlandschaft. Dieses malerische mittelalterliche Dorf, umgeben von den Steineichen und Wäldern des Naturparks Gavarres, bietet einzigartige Ruhe und liegt dennoch in der Nähe von Annehmlichkeiten und kulturellen Attraktionen.

Wichtige Entfernungen

• Nächster Strand: 20 Kilometer (Strände der Costa Brava wie Begur, Pals oder Aiguablava)
• Stadt Girona: 20 Kilometer
• AVE-Bahnhof Girona (Hochgeschwindigkeitszug): 20 Kilometer
• Flughafen Girona-Costa Brava: 20 Kilometer
• Flughafen Barcelona-El Prat: 120 Kilometer
• Stadt Barcelona: 120 Kilometer
• Camiral Golf & Wellness: 15 Kilometer
• Nächste internationale Schule: 20 Kilometer