4 Schlafzimmer landhaus zum Verkauf in El Gironés, Girona

Charmantes Landhaus aus dem 18. Jahrhundert (1762) in ruhiger Naturlage, unweit von Girona, ideal für alle, die eine Immobilie mit Privatsphäre, Außenbereich und guter Anbindung an die Stadt suchen.

Das Haus bewahrt den Charme eines traditionellen Landhauses mit einer komfortablen Raumaufteilung und Räumlichkeiten, die sowohl zum Genießen des Interieurs als auch der umgebenden Natur einladen. Es liegt auf einem ca. 2,3 Hektar großen Privatgrundstück mit Gärten, Obstbäumen, einem Hühnerstall, einem Waldstück und Feldern und bietet so ein authentisches, naturnahes und sehr angenehmes Ambiente für das Leben im Freien.

Zum Anwesen gehören auch die Ruinen einer alten Scheune, die noch renoviert werden müssen und derzeit als Parkplatz oder Lagerfläche dienen. Dieses Merkmal verleiht dem Anwesen zusätzlichen Reiz und eröffnet zukünftige Nutzungsmöglichkeiten, die selbstverständlich den geltenden Vorschriften unterliegen.

Das Anwesen eignet sich besonders gut als Hauptwohnsitz für Familien, die Ruhe, eine schöne Landschaft und die Verbundenheit mit der Natur schätzen, aber auch als Zweitwohnsitz in der Nähe von Girona, mit guter Verkehrsanbindung und einer idealen Umgebung zum Wandern, Radfahren und für andere Outdoor-Aktivitäten.

Eine der Hauptattraktionen ist die Balance zwischen Privatsphäre und Erreichbarkeit: ein Haus mit ländlichem Charme, umgeben von Grün und freiem Blick, aber dennoch so gut angebunden, dass es das ganze Jahr über komfortabel genutzt werden kann.

Ein Anwesen, das einen Besuch wert ist, um seinen wahren Charme, die Ruhe der Umgebung und das Potenzial, das es noch bietet, um es an die Bedürfnisse anzupassen und zu verbessern, zu verstehen.

• An das öffentliche Stromnetz angeschlossen
• Eigenes Brunnenwasser
• Ölbefeuerte Heizanlage
• Klimaanlage
• Das Haus ist von einem Zaun umgeben.
• Satelliten-Internetverbindung
• Eine gepflasterte Straße führt über mehrere Zufahrtswege zum Eingang des Grundstücks.

Haupthaus

Erdgeschoss

• Eingang
• Küche
• Esszimmer
• Wohnzimmer mit Kamin
• Hof
• Abstellraum
• Schlafzimmer
• Badezimmer

Erdgeschoss

• Schlafzimmerflur
• Separater Eingang von der Straße
• Schlafzimmer mit eigenem Bad
• Schlafzimmer
• Abstellraum (kann in ein zusätzliches Badezimmer umgewandelt werden)

Zweiter Stock

• Wohnzimmer
• Schlafzimmer
• Geräumiges Badezimmer (kann in ein Schlafzimmer umgewandelt werden)
• Badezimmer
• Terrasse

Außenbereich

• Überdachter Essbereich im Sommer
• Grillplatz
• Alte, baufällige Scheune, die auf eine vollständige Sanierung wartet und derzeit als Parkplatz dient.
• Parkplatz hinter dem Haus
• Naturgarten und Schwimmbad
• Waldgebiet
• Landwirtschaftliche Abdeckung von Gartengeräten
• Hühnerstall

Das Anwesen liegt in ruhiger Naturlage mit herrlicher Aussicht und ist über eine asphaltierte Straße direkt erreichbar. Umgeben von Feldern, Hügeln und Landstraßen bietet es eine hervorragende Verbindung zur Natur und ist ideal für alle, die Privatsphäre, eine malerische Umgebung und eine hohe Lebensqualität suchen, ohne sich isoliert zu fühlen.

Die Gegend ist besonders für Radfahrer, Wanderer und Outdoor-Fans attraktiv, da nahegelegene Landstraßen und Radwege zu einigen der schönsten Landschaften der Region Girona führen. Gleichzeitig ist die Unterkunft verkehrsgünstig gelegen: Einkaufsmöglichkeiten, öffentliche Verkehrsmittel, die Stadt Girona, der Flughafen und wichtige Verkehrsknotenpunkte sind schnell erreichbar.

Ungefähre Entfernungen

• Bushaltestelle: 300–500 m
• Tägliche Verbindungen: 2–6 km
• Girona (Stadt): 14–16 km
• AVE-Bahnhof Girona: 14–15 km
• Zugang AP-7: 15–20 km
• Flughafen Girona-Costa Brava: 17–20 km
• Internationale Schulen in Girona/Fornells: 15–22 km
• Stadt Barcelona: 110–115 km
• Flughafen Barcelona-El Prat: 120–125 km
• Costa Brava / nächste Strände: 45–55 km