Charmantes Landhaus aus dem 18. Jahrhundert mit einem privaten 2,3 Hektar großen Grundstück in natürlicher Umgebung in El Gironès, Girona, zu verkaufen.
Die wichtigsten Merkmale des landhaus
- Schwimmbad
- Garten
- Periodenmerkmale
- Periodengebäude
- Parkplatz
- Nahe öffentlicher Verkehrsmittel
- Nahe internationaler Schulen
- Klimaanlage
- Kamin
- Heizung
- Hauswirtschaftsraum
- Außenliegend
- Abstellraum
- Gebäudeplan 470m²
- Wohnfläche 300m²
Was Sie über dieses landhaus wissen müssen
Dils Lucas Fox präsentiert dieses charmante Landhaus aus dem 18. Jahrhundert, genauer gesagt aus dem Jahr 1762, in ruhiger, naturnaher Lage, unweit von Girona, ideal für alle, die eine Immobilie suchen, die Privatsphäre, viel Platz im Freien und eine gute Anbindung an die Stadt bietet.
Das Haus bewahrt den Stil eines traditionellen Landhauses mit einer komfortablen Raumaufteilung und Räumlichkeiten, die zum Genießen des Innen- und Außenbereichs einladen. Es liegt auf einem ca. 2,3 Hektar großen Privatgrundstück mit Gärten, Obstbäumen, einem Hühnerstall, einem Waldstück und angelegten Flächen – ideal für das Leben im Freien.
Zum Anwesen gehören auch die Ruinen einer alten Scheune, die noch renoviert werden müssen und derzeit als Parkplatz oder Lagerfläche dienen. Dieses Merkmal verleiht dem Anwesen zusätzlichen Reiz und eröffnet zukünftige Nutzungsmöglichkeiten, die selbstverständlich den geltenden Vorschriften unterliegen.
Dieses Anwesen eignet sich besonders gut als Hauptwohnsitz für Familien, die Wert auf ein ruhiges und naturnahes Umfeld legen, aber auch als Zweitwohnsitz in der Nähe von Girona. Es bietet gute Verkehrsanbindungen und ist ideal für Outdoor-Aktivitäten wie Wandern oder Radfahren. Einer seiner größten Vorzüge ist die gelungene Balance zwischen Privatsphäre und Erreichbarkeit: Umgeben von viel Grün und mit freiem Blick, ist es dennoch ganzjährig komfortabel nutzbar.
Ein Anwesen, das einen Besuch wert ist, um seinen wahren Charme, die Ruhe der Umgebung und das Potenzial, das es bietet, es an die eigenen Bedürfnisse anzupassen und zu verbessern, zu verstehen.
Sonderausstattung
- An das Stromnetz angeschlossen
- Eigenes Brunnenwasser
- Ölbefeuerte Heizanlage
- Klimaanlage
- Das Haus ist von einem Zaun umgeben.
- Satelliten-Internetverbindung
- Gepflasterte Straße zum Grundstückseingang mit mehreren Zufahrtspunkten
Grundriss des landhaus
Haupthaus
Erdgeschoss
- Eingang
- Küche
- Esszimmer
- Wohnzimmer mit Kamin
- Hof
- Abstellraum
- Schlafzimmer
- Badezimmer
Erdgeschoss
- Verteiler
- Separater Eingang von der Straße
- Schlafzimmer mit eigenem Badezimmer
- Schlafzimmer
- Abstellraum (kann in ein zusätzliches Badezimmer umgewandelt werden)
Zweiter Stock
- Wohnzimmer
- Schlafzimmer
- Geräumiges Badezimmer (kann in ein Schlafzimmer umgewandelt werden)
- Badezimmer
- Terrasse
Außenbereich
- Überdachter Essbereich im Sommer
- Grillplatz
- Alte Scheune, die auf eine Komplettsanierung wartet (derzeit ein Parkplatz)
- Parkplatz hinter dem Haus
- Naturgarten und Schwimmbad
- Waldgebiet
- Landwirtschaftliche Abdeckung von Gartengeräten
- Hühnerstall
El Gironés, Girona: Lage und Standort dieser Immobilie
Das Anwesen liegt in ruhiger Naturlage mit herrlicher Aussicht und ist über eine asphaltierte Straße direkt erreichbar. Umgeben von Feldern, Hügeln und Landstraßen bietet es eine hervorragende Verbindung zur Natur und ist ideal für alle, die Privatsphäre, eine malerische Umgebung und eine hohe Lebensqualität suchen, ohne sich isoliert zu fühlen.
Die Gegend ist besonders für Radfahrer, Wanderer und Outdoor-Fans attraktiv, da nahegelegene Landstraßen und Radwege zu einigen der schönsten Landschaften der Region Girona führen. Gleichzeitig bietet die Unterkunft eine hervorragende Anbindung an Einkaufsmöglichkeiten, öffentliche Verkehrsmittel, die Stadt Girona, den Flughafen und wichtige Straßen.
Ungefähre Entfernungen
- Bushaltestelle: 300–500 Meter
- Tägliche Verbindungen: 2–6 Kilometer
- Girona (Stadt) und AVE-Bahnhof Girona: 14–16 Kilometer
- Zugang über AP-7: 15–20 Kilometer
- Flughafen Girona-Costa Brava: 17–20 Kilometer
- Internationale Schulen in Girona/Fornells: 15–22 Kilometer
- Stadt Barcelona: 110–115 Kilometer
- Flughafen Barcelona-El Prat: 120–125 Kilometer
- Nächstgelegene Strände der Costa Brava: 45–55 Kilometer
Energieausweis des Objekts
Energy consumption : G
Emissions : G
Vermittlung durch Dils Lucas Fox (Lucas Trading, S.L., Steuernummer B64125438) als Immobilienmakler.
Die bereitgestellten Informationen dienen lediglich zu Informationszwecken, basieren auf Angaben des Eigentümers und können Änderungen unterliegen. Sie stellen kein vertragliches Angebot dar.
AICAT: 13225
API: 4089 
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