6 Schlafzimmer landhaus zum Verkauf in Baix Emporda, Girona

Lucas Fox präsentiert exklusiv dieses charmante Landhaus am Rande von Mont-ras, in einer der begehrtesten Lagen der Region Baix Empordà, am Fuße des Naturparks Les Gavarres. Es liegt nur wenige Minuten von Calella de Palafrugell, Palamós und den schönsten Stränden der Costa Brava entfernt und bietet eine ruhige, naturnahe Umgebung direkt am Meer.

Das Anwesen ist von einer mediterranen Landschaft umgeben und bietet absolute Privatsphäre in einer ruhigen Umgebung – ideal für alle, die abschalten möchten, ohne auf den Komfort verzichten zu müssen, dass Dienstleistungen, Restaurants und die bekanntesten Strände der Region in unmittelbarer Nähe liegen.

Das Anwesen, das Anfang des 19. Jahrhunderts erbaut wurde, bewahrt die historische Essenz der traditionellen katalanischen Architektur, während gleichzeitig eine sorgfältige Renovierung durchgeführt wurde, die seine Authentizität respektiert.

Das Haus wurde mit viel Liebe zum Detail und unter Berücksichtigung seines ursprünglichen Charakters komplett renoviert und bietet gleichzeitig alle modernen Annehmlichkeiten. Jeder Raum ist mit exquisitem Geschmack und viel Liebe zum Detail gestaltet.

Das Haus ist auf verschiedenen Ebenen und Terrassen angelegt und bietet so unterschiedliche Außenbereiche, die dazu einladen, das mediterrane Klima das ganze Jahr über zu genießen – sei es in Momenten der Entspannung, bei Familientreffen oder Zusammenkünften mit Freunden.

Dieses Anwesen mit seinen vielseitig nutzbaren Räumlichkeiten ist ideal, um den mediterranen Lebensstil und das Flair der Empordà-Region in vollen Zügen zu genießen. Das historische Bauernhaus eignet sich perfekt als Hauptwohnsitz oder Zweitwohnsitz in einer wahrhaft außergewöhnlichen Naturlandschaft.

• Anschluss an das öffentliche Strom- und Wassernetz
• Eigener Brunnen mit Filtersystem und automatischer Außenbewässerung
• Heizung und Warmwasser werden über einen Ölkessel bereitgestellt.
• Klärgrube
• WLAN-Verbindung im gesamten Anwesen
• Überdachte Garage für drei Autos und zwei Lagerwerkstätten
• Zusätzliche Lager- und Arbeitsbereiche
• Optionale Sicherheits- und Concierge-Dienste
• Zugang zu einem Padelplatz durch ein Jahresabonnement des nahegelegenen Wohnkomplexes

Erdgeschoss (213,80 m²)

• Empfänger
• Offene Küche
• Esszimmer
• Speisekammer
• Wohnzimmer
• Versenden
• Schlafzimmer
• Gäste-WC
• Maschinenraum

Erster Stock (280,30 m²)

• Wäscherei
• Kleinvertrieb
• 4 Schlafzimmer mit jeweils eigenem Badezimmer
• Ankleideraum
• Zusätzliches Schlafzimmer ohne Badezimmer
• Separates Badezimmer
• Wohnzimmer
• Arbeits-/Studienbereich mit separatem Zugang vom Garten

Außenbereich

• Garage und Lagerwerkstatt (85,30 m²)
• Veranda vor dem Eingang im ersten Stock (20,65 m²)
• Veranda vor dem Eingang zum Studio im ersten Stock
• Schwimmbad (bebaute Fläche 59,50 m²)

Dieses Landhaus besticht durch seine einzigartige Lage am Fuße des Naturparks Les Gavarres und nur 5 Kilometer von den schönsten Stränden der Costa Brava entfernt. In der Nähe befinden sich Calella de Palafrugell, ein altes Fischerdorf mit mehreren Buchten, das sich seinen Charme bewahrt hat, und Llafranc, das mit seiner Bucht, dem Hafen und dem Kap Sant Sebastià Tradition und Moderne vereint.

Zwei Kilometer entfernt liegt Palafrugell, eine Stadt mit zahlreichen Kultur- und Sporteinrichtungen und einem ganzjährig pulsierenden Geschäftsleben. Girona ist 50 Kilometer und Barcelona 124 Kilometer entfernt.