5 Schlafzimmer landhaus zum Verkauf in Baix Emporda, Girona

In einer charakteristischen mittelalterlichen Stadt in der Region Empordà, inmitten von Kopfsteinpflastergassen und historischen Mauern, steht dieses vollständig restaurierte Herrenhaus aus dem 16. Jahrhundert.

Das Haus besticht durch seine großzügigen Räume und den offenen Grundriss. Bei der Renovierung wurden Originalmerkmale wie Steinmauern, Gewölbedecken und sichtbare Balken erhalten und gleichzeitig moderne Oberflächen und praktische Lösungen für ganzjährigen Wohnkomfort integriert.

Besonders hervorzuheben ist der private Swimmingpool – ein seltenes Merkmal in dieser Art von Immobilie –, der ganzjährig genutzt werden kann. Darüber hinaus gibt es mehrere Außenbereiche, wie beispielsweise Terrassen und Patios auf verschiedenen Ebenen, die sich ideal eignen, um die frische Luft in privater Atmosphäre und mit optimaler Aussicht zu genießen.

Das Haus erstreckt sich über vier Etagen und bietet mit seinem flexiblen Grundriss fünf Schlafzimmer und drei Badezimmer. Wohn- und Schlafbereiche sind klar voneinander abgegrenzt.

Im Erdgeschoss verbindet eine gewölbte Eingangshalle die Garage – ein besonders seltenes Merkmal in historischen Gebäuden – mit einem Schlafzimmer, einem Badezimmer und der Terrasse mit Swimmingpool. Das Hauptgeschoss umfasst das Wohnzimmer und eine offene Küche mit Kamin. In den oberen Etagen befinden sich die übrigen Schlafzimmer, ein zweites Wohnzimmer und mehrere Terrassen mit weitem Blick über die Landschaft des Empordà und die Medes-Inseln.

Das Haus besticht durch hochwertige Materialien wie Holzverbindungen, katalanische Tuffsteinböden in Kombination mit Mikrozement und eine Küche im Landhausstil mit einer Arbeitsplatte aus Naturstein.

Insgesamt handelt es sich um ein Anwesen mit rustikalem Charakter, mit Außenbereichen und Annehmlichkeiten, die in dieser Lage ungewöhnlich sind, ideal als Erst- oder Zweitwohnsitz.

• An das öffentliche Strom- und Wassernetz angeschlossen
• Ölheizungssystem
• Wasserenthärter
• Alarmanlage

Erdgeschoss

• Haupteingang
• Garage mit direktem Zugang
• Schlafzimmer
• Badezimmer
• Raum für technische Einrichtungen
• Abstellraum
• Hallenbad

Erdgeschoss

• Lounge
• Esszimmer
• Küche mit Frühstücksecke und Kamin
• Terrasse
• Schlafzimmer
• Badezimmer

Zweiter Stock

• Terrasse
• Lounge
• 3 Schlafzimmer
• Badezimmer

Obergeschoss

• Überdachter Veranda-Ruhebereich
• Terrasse mit Solarium

Dieses Anwesen befindet sich in einem renommierten mittelalterlichen Dorf in der Region Empordà, das gut an verschiedene Dienstleistungen angebunden ist, in einer natürlichen Umgebung liegt und in der Nähe einiger der schönsten Strände der Costa Brava.

Die Gegend vereint lokales Leben, geschützte Naturräume und Sportanlagen – mit Golfplätzen und Yachthäfen in der Nähe – und ist somit ein vielseitiger Standort sowohl für Zweitwohnsitze als auch für die regelmäßige Nutzung.

Die Unterkunft liegt nur 4 Gehminuten vom historischen Zentrum und 9 Minuten von Begur entfernt, während Palafrugell in 13 Minuten und Torroella de Montgrí in 12 Minuten zu erreichen sind.

Die Strände und Buchten der Umgebung sind wie folgt: Sa Riera ist 13 Minuten entfernt, Aiguablava und Sa Tuna etwa 18 bis 20 Minuten. Die Strände von Tamariu, Llafranc und Calella de Palafrugell erreicht man in gut 20 Minuten.

Die natürliche Umgebung ist ebenfalls gut erreichbar: Der Naturpark Montgrí, die Medes-Inseln und das Baix Ter sind etwa 15 Minuten entfernt, die Aiguamolls del Empordà etwa 45 bis 50 Minuten.

Für Golf- und Segelbegeisterte sind der Empordà Golf Club und der Hafen von L'Estartit etwa 15 Minuten entfernt, der Hafen von Palamós ist in 20 Minuten zu erreichen.

Was die Anbindung betrifft, so sind die Stadt Girona und ihr Flughafen etwa 50 Minuten entfernt, Barcelona und sein Flughafen sind 1 Stunde 30 Minuten bzw. 1 Stunde 50 Minuten entfernt, während die Grenze zu Frankreich etwa 1 Stunde 10 Minuten entfernt ist.