5 Schlafzimmer landhaus zum Verkauf in Baix Emporda, Girona

Dieses traditionelle katalanische Bauernhaus stammt aus dem 18. Jahrhundert und befindet sich in einer der exklusivsten Gegenden des Baix Empordà, innerhalb des berühmten Goldenen Dreiecks, umgeben von Feldern, Wäldern und den wichtigsten mittelalterlichen Dörfern der Region.

Das Anwesen umfasst insgesamt ca. 11,6 Hektar Land, auf dem sich ein Bauernhaus mit einer Gesamtfläche von 695 m² befindet, verteilt auf zwei geräumige Etagen und einen Dachboden, der noch einer Innenrenovierung bedarf, sowie Veranden, Terrassen und ein funktionaler Schuppen, der als Garage oder Lagerraum genutzt werden kann.
Im Erdgeschoss empfängt uns ein geräumiges Wohnzimmer mit Gewölbedecke, eine große Küche mit Büro und Kamin, ein weiteres Wohnzimmer mit Gewölbedecke und Kamin, ein Weinkeller, ein großer, doppelgeschossiger Abstellraum, der in ein Gästeapartment mit separatem Eingang umgewandelt werden kann, sowie ein Badezimmer.

Wir erreichen das erste Obergeschoss, wo uns ein großer, heller Flur empfängt, der zu den fünf Doppelzimmern und einem Badezimmer führt. Zwei Terrassen, eine an der Süd- und die andere an der Westfassade, bieten einen herrlichen Blick auf die Landschaft, das Dorf und die Berge.

Das Dachgeschoss befindet sich im Obergeschoss und wartet auf seinen Innenausbau. Es eignet sich ideal als großes Arbeitszimmer, Spielzimmer oder auch als zwei geräumigere Schlafzimmer mit jeweils eigenem Bad. Auf dieser Etage befindet sich außerdem eine Terrasse mit freiem Ausblick.

Das Bauernhaus befindet sich in einem guten baulichen und konservatorischen Zustand und weist mehrere Originalelemente aus der damaligen Zeit auf, wie Terrakottaböden, Gewölbedecken, Holzbalken und Steinmauern. Allerdings besteht noch ein großes Verbesserungspotenzial durch eine Reihe von Modernisierungsarbeiten, die einen höheren Komfort ermöglichen würden.

Der angegebene Preis beinhaltet nicht die in Katalonien anfallenden Steuern für Käufe, wie z. B. die Grunderwerbsteuer für Bestandsimmobilien oder die Mehrwertsteuer und die Grunderwerbsteuer für Neubauten. Ebenfalls nicht enthalten sind Abschlusskosten, Notargebühren, Eintragungsgebühren und Verwaltungsgebühren. Für weitere Informationen kontaktieren Sie uns bitte per Direktnachricht.

• Ölheizung durch Radiatoren
• Brunnenwasser (insgesamt 4 verfügbar)
• Netzlicht

Niedriges Niveau

• große Händlerhalle
• Wohnzimmer mit Kamin
• Küche mit Büro
• Speichern
• Speichern
• Veranda
• Garage
• Badezimmer

Erste Stock

• großes Wohnzimmer
• 2 Terrassen mit Blick ins Grüne
• 5 Schlafzimmer
• Badezimmer

Zweiter Stock

• Völlig durchsichtiger Dachboden, anstehende Innenreform
• Terrasse

Dieses Bauernhaus befindet sich im prestigeträchtigen Baix Empordà Golden Triangle, einer sehr begehrten Lage an der Costa Brava.

Ideal gelegen neben einem charmanten mittelalterlichen Dorf mit Geschäften und Restaurants und nur 14 Kilometer von einigen der besten Strände der Costa Brava entfernt, bietet dieses Anwesen eine perfekte Mischung aus Ruhe und Privilegien.

Es ist nur 6 Kilometer von der Hauptstadt der Region und nur 40 Autominuten von Girona mit seiner reichen Kulturgeschichte, seinem großartigen gastronomischen Angebot und dem Flughafen entfernt. Die Gegend bietet endlose Möglichkeiten für Outdoor-Aktivitäten, von Kajakfahren und Schnorcheln in wunderschönen Buchten bis hin zu Weltklasse-Golfplätzen.

Barcelona ist nur anderthalb Stunden mit dem Auto entfernt, neben dem Flughafen.