Exklusives Stadthaus mit enormem Potenzial dank großzügiger Raumaufteilung, viel Tageslicht, Zugang zu zwei Straßen und Garten mit der Möglichkeit zum Bau eines Swimmingpools. Es wird im aktuellen Zustand für 1.690.000 € oder komplett renoviert und bezugsfertig für 2.200.000 € angeboten.
Die wichtigsten Merkmale des landhaus
- Gebäudeplan 571m²
Was Sie über dieses landhaus wissen müssen
Lucas Fox präsentiert exklusiv dieses einzigartige Anwesen in Peratallada, einem der traditionsreichsten und angesehensten Dörfer der Empordà-Region. Das geräumige Dorfhaus aus dem 18. Jahrhundert ist von zwei Straßen aus zugänglich und bietet außergewöhnliches Renovierungspotenzial. Es bewahrt originale Merkmale wie antike Decken und Treppen, Steinmauern und Gewölbedecken, die jedem Raum Charakter und Geschichte verleihen.
In bester Lage gelegen, bietet das Anwesen über eine Privatstraße sowohl Zugang für Fahrzeuge als auch für Fußgänger sowie einen freien Blick nach Süden von Terrasse und Garten. Die Nordfassade hingegen blickt auf den berühmten Platz Les Voltes, eines der bekanntesten Wahrzeichen von Peratallada. Die Lage ermöglicht absolute Privatsphäre und Ruhe, ohne auf die Annehmlichkeiten des historischen Zentrums verzichten zu müssen.
Die Immobilie wird im aktuellen Zustand für 1.690.000 € angeboten oder komplett renoviert und bezugsfertig für 2.200.000 € im Rahmen eines schlüsselfertigen Projekts, das von einem renommierten Architektur- und Innenarchitekturteam entworfen wurde.
Das bereits genehmigte und genehmigungspflichtige Sanierungsprojekt umfasst ein 571 m² großes Haus, 76 m² Terrassen, einen 120 m² großen Garten mit privatem Pool und eine 31 m² große überdachte Garage mit Platz für zwei Fahrzeuge. Die Außenarbeiten und die Infrastruktur sind bereits abgeschlossen: Restaurierung der Rückfassade mit ihren Steingewölben und dem denkmalgeschützten Brunnen, Zufahrt von der Privatstraße, eine umlaufende Steinmauer, eine Terrasse, eine Pergola sowie neue Anschlüsse für Wasser, Strom, Abwasser und Telekommunikation.
Eine einzigartige Gelegenheit für alle, die den traditionellen Charme des Empordà genießen möchten, kombiniert mit höchsten Ansprüchen an Luxus, Komfort und Privatsphäre, nur 20 Minuten von den schönsten Stränden der Costa Brava entfernt.
Grundriss des landhaus
Die anfängliche Verteilung des Projekts ist wie folgt organisiert:
Erdgeschoss
- Großzügiges Wohn-Esszimmer
- Küchenbüro
- Veranda
- Flur mit Treppe
Erdgeschoss
- Winterlounge
- Versenden
- Hauptschlafzimmer mit Ankleidezimmer und Badezimmer.
Zweiter Stock
- Vier weitere Suiten
- Familienzimmer oder Büro.
Zum Projekt gehören außerdem ein Innenaufzug, ein sommerlicher Essbereich im Garten mit Pergola und Grill, ein privater Pool und eine Garage für 2 Autos.
Baix Emporda, Girona: Lage und Standort dieser Immobilie
Peratallada befindet sich im prestigeträchtigen Goldenen Dreieck von Baix Empordà, einer äußerst begehrten Lage an der Costa Brava.
In idealer Lage in dem charmanten mittelalterlichen Dorf mit Geschäften und Restaurants und nur 14 Kilometer von einigen der schönsten Strände der Costa Brava entfernt, bietet dieses Anwesen eine perfekte Mischung aus Ruhe und Privileg.
Es liegt nur 6 Kilometer von der Regionalhauptstadt und nur 40 Autominuten von Girona entfernt, mit seiner reichen Kulturgeschichte, exzellenten Küche und dem Flughafen. Die Gegend bietet unzählige Möglichkeiten für Outdoor-Aktivitäten, vom Kajakfahren und Schnorcheln in malerischen Buchten bis hin zu Weltklasse-Golfplätzen.
Barcelona ist nur anderthalb Autostunden entfernt und liegt direkt neben dem Flughafen.
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