5 Schlafzimmer haus / villa mit 58m² garten zum Verkauf in Baix Emporda, Girona

Gelegen in einer der attraktivsten Enklaven im Hinterland von Girona, im Herzen der Naturlandschaft von Les Gavarres, bietet dieses Anwesen einen besonders ausgewogenen Lebensstil: Privatsphäre, Landschaft und Authentizität, mit einer hervorragenden Anbindung sowohl an die Stadt Girona und all ihre kulturellen, gastronomischen und historischen Attraktionen als auch an die wichtigsten Verkehrswege, darunter die AP-7 und die AVE, und an einige der schönsten Strände der Costa Brava.

Diese Lage wird besonders von Menschen geschätzt, die ganzjährig eine hohe Lebensqualität suchen und Natur, Ruhe und eine gute Anbindung an Dienstleistungen, Verkehrswege und Freizeitangebote wünschen. Daher eignet sich die Immobilie ideal sowohl als Hauptwohnsitz – auch für alle, die in einem inspirierenden und gut vernetzten Umfeld von zu Hause aus arbeiten möchten – als auch als komfortables Zweitwohnsitz, perfekt für längere Aufenthalte oder häufige Kurzurlaube, dank der komfortablen und professionellen Instandhaltung.

Das Haus ist in ein historisches Zentrum von hohem Denkmalwert eingebettet und versprüht den authentischen Charme der alten Dörfer im Hinterland von Girona. Die gepflasterten Straßen, der Stein und die architektonische Geschlossenheit des Ganzen schaffen eine besonders ansprechende Atmosphäre, die immer schwieriger zu finden ist.

Im Inneren bewahrt das Haus originale Merkmale, die seinen Charakter und seine Authentizität unterstreichen und ihm eine warme, zeitlose Atmosphäre verleihen. Die großzügigen Proportionen, das spektakuläre, doppelgeschossige Wohnzimmer, die Kamine und die Verbindung der verschiedenen Ebenen schaffen ein Zuhause mit Ausstrahlung, Seele und einer wahrhaft einzigartigen Innenarchitektur. All dies wird mit einem vielseitigen Grundriss kombiniert, der sich sowohl komfortabel an das Familienleben als auch an flexible Nutzungen für Freizeit, Entspannung oder Homeoffice anpasst.

Einer der schönsten Orte ist die hintere Terrasse – eine besonders private, kühle und einladende Ecke, ideal, um die Natur fast das ganze Jahr über in absoluter Ruhe zu genießen. Dank ihrer intimen und geschützten Atmosphäre ist sie eine natürliche Erweiterung des Hauses und perfekt für Mahlzeiten im Freien, Momente der Entspannung oder gesellige Treffen in ungezwungener Stimmung.

Das Obergeschoss verdient besondere Erwähnung, denn es zählt zu den charmantesten Räumen des Hauses. Es ist als besonders gemütlicher und separater Bereich gestaltet und verfügt über ein Wohnzimmer mit Kamin, ein Badezimmer und eine kleine Küche. Ideal eignet es sich als Gästezimmer, Arbeitszimmer, Arbeitsbereich oder Rückzugsort. Von hier aus genießt man zudem einen unvergleichlichen Blick über das gesamte Dorf und die umliegende Naturlandschaft, was den einzigartigen Charakter des Anwesens noch unterstreicht.

Alles in allem ist es ein Haus mit Geschichte, architektonischem Charakter und einer unschlagbaren Lage: eine ideale Immobilie für all jene, die einen Wohnsitz mit Seele suchen, gut an Girona, die Costa Brava und die wichtigsten Einrichtungen der Provinz angebunden, aber gleichzeitig in ein authentisches, wunderschönes Umfeld mit hoher Lebensqualität eingebettet.

Eine ganz besondere Gelegenheit, ein Haus mit eigener Identität in einer der begehrtesten Lagen im Hinterland von Girona zu erwerben.

• Zentralheizungssystem
• Öffentliches Strom- und Wassersystem
• Steinmauern
• Gewölbedecken
• Holzbalken

Erdgeschoss

• Eingang
• Küche
• Esszimmer
• Hinterhof
• Speichern

Erdgeschoss

• Großzügiges Wohnzimmer mit Kamin
• 2 Suiten mit eigenem Bad
• 1 Doppelzimmer

Zweiter Stock

• 1 Suite mit eigenem Bad
• 1 Doppelzimmer
• Terrasse

Dritter Stock

• Wohnzimmer - Arbeitszimmer
• Badezimmer

In einem der bezauberndsten historischen Dörfer der Girona-Region, im Herzen der Region Les Gavarres, gelegen, besticht dieses Anwesen durch seine besonders attraktive Lage. Authentizität, natürliche Schönheit und die hervorragende Anbindung an Girona, die Region Baix Empordà und einige der schönsten Strände der Costa Brava machen es zu einem idealen Ausgangspunkt für Erkundungen. Das Dorf mittelalterlichen Ursprungs, das bereits im 9. Jahrhundert urkundlich erwähnt wurde, bewahrt ein wertvolles Erbe mit Kopfsteinpflastergassen, traditioneller Steinarchitektur und einer authentischen Atmosphäre, die den einzigartigen Charakter des Anwesens zusätzlich unterstreicht.

Ungefähre Entfernungen:

• Girona Stadt: 19 km.
• Bahnhof Girona AVE: 18-19 km.
• Flughafen Girona-Costa Brava: 29 km.
• La Bisbal d'Empordà: 10 km.
• Palafrugell: 23 km.
• Calella de Palafrugell: 28 km.
• Llafranc: 27 km.
• Begur: 27-29 km.
• L'Escala: 27 km.
• Platja d'Aro: ca. 30-35 km.