Neubau-Reihenhaus in Gualta, Baix Empordà, mit rustikalem Charme und hochwertigen Materialien. Es bietet vier Schlafzimmer mit jeweils eigenem Bad, einen 103 m² großen Privatgarten mit Pool, eine Terrasse mit optionalem Parkplatz und Fußbodenheizung.
Die wichtigsten Merkmale des haus / villa
- Gebäudeplan 271m²
- Konstruierte Fläche 271m²
- Wohnfläche 244m²
Was Sie über dieses haus / villa wissen müssen
Lucas Fox präsentiert dieses attraktive Neubau-Reihenhaus im Herzen der malerischen Gemeinde Gualta, im Herzen der Region Baix Empordà. Dank hochwertiger, rustikaler Ausstattung und durchdachter Raumaufteilung vereint das Anwesen gekonnt den Charme traditioneller Architektur mit dem Komfort und den Annehmlichkeiten eines modernen Zuhauses.
Das Haus verfügt über eine bebaute Fläche von 271 m², befindet sich auf einem 278 m² großen Grundstück und bietet einen angenehmen, ca. 103 m² großen Privatgarten mit Swimmingpool, ideal, um den mediterranen Lebensstil das ganze Jahr über zu genießen.
Im Erdgeschoss verfügt das Haus über einen Innenhof, der viel Tageslicht hereinlässt und bei Bedarf als Parkplatz genutzt werden kann. Die geräumige, offene Küche mit allen notwendigen Geräten geht fließend in den Wohn- und Essbereich über – ein komfortabler und heller Raum mit direktem Zugang zum Garten. Auf dieser Etage befinden sich außerdem ein Schlafzimmer und ein Badezimmer.
Im ersten Stock befinden sich drei Schlafzimmer mit jeweils eigenem Bad sowie ein Mehrzweckraum, der sich ideal als Büro, Arbeitsbereich oder zusätzliches Wohnzimmer eignet.
Dieses Anwesen besticht durch seine hochwertige Ausstattung, die Verwendung traditioneller Materialien und einen hohen Wohnkomfort, inklusive Fußbodenheizung. Es ist ein ideales Objekt, ob als Erst- oder Zweitwohnsitz, und befindet sich in einer der begehrtesten Lagen der Region Empordà.
Sonderausstattung
Fußbodenheizung
Wasser- und Stromversorgung
Privater Pool
Grundriss des haus / villa
Erdgeschoss
- Innenhof oder Parkplatz
- Zimmer
- Badezimmer
- Offene Küche
- Wohn- und Esszimmer mit Zugang zum Garten
- Wäscherei
Erdgeschoss
- 3 Schlafzimmer mit Suite
- Bibliothek
Baix Emporda, Girona: Lage und Standort dieser Immobilie
Dieses Haus besticht durch seine hervorragende Anbindung und ermöglicht es Ihnen, die Region Baix Empordà und ihre Umgebung in vollen Zügen zu genießen. Nur 5 Autominuten entfernt befindet sich der Golfplatz Empordà, ideal für Golfliebhaber, sowie Pitch-and-Putt- und Padel-Tennisplätze. Für Wassersportbegeisterte sind die Strände von Pals und Gola del Ter nur 10 Kilometer entfernt und bieten Möglichkeiten für Wassersport und eine spektakuläre Landschaft.
Girona mit seinem internationalen Flughafen und Hochgeschwindigkeitsbahnhof ist nur 17 Kilometer entfernt und in bequemen 20 Minuten zu erreichen, was Reisen innerhalb Deutschlands und ins Ausland gleichermaßen einfach macht. Auch das charmante Städtchen Begur, bekannt für seine Buchten und Klippen, ist nur 15,4 Kilometer entfernt, und L’Estartit mit seinem Hafen und vielfältigen Wassersportmöglichkeiten liegt 14 Kilometer entfernt.
Die Gegend ist auch ideal für Kultur- und Freizeitliebhaber, denn sie bietet ein vielfältiges Programm an Musikfestivals wie Cap Roig und Perelada sowie zahlreiche Kunstgalerien. All dies ist bequem erreichbar und garantiert maximalen Genuss im Empordà.
Energieausweis des Objekts
Energy Certificate : In process
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