Ikonische Pfarrresidenz aus dem 17. Jahrhundert zu verkaufen in Rupià

Lucas Fox präsentiert dieses historische Pfarrhaus aus dem 17. Jahrhundert im charmanten mittelalterlichen Dorf Rupià in der Region Baix Empordà. Das Anwesen wurde 2018 geschmackvoll restauriert, wobei nachhaltige und energieeffiziente Technologien wie Luftwärmeheizung, Solaranlagen und eine hochleistungsfähige Wärmedämmung integriert wurden. Gleichzeitig blieben originale Merkmale wie Steinmauern, Gewölbedecken, Holzbalken und Terrakottaböden erhalten.

Dieses funktionale Haus zeichnet sich durch hohe Decken aus und erstreckt sich über drei geräumige Etagen.

Im Erdgeschoss führt eine elegante Eingangshalle in ein einladendes Wohnzimmer mit Kamin, gewölbter Steindecke und originalen Wänden. Die separate Küche ist voll ausgestattet und verfügt über eine Umkehrosmoseanlage. Auf dieser Etage befinden sich außerdem drei Schlafzimmer (ein Einzel- und zwei Doppelzimmer), ein Badezimmer sowie eine private Terrasse – ideal zum Entspannen und Genießen.

Das Erdgeschoss besticht durch einen hellen Flur, der in ein geräumiges, fast 40 Quadratmeter großes Wohnzimmer mit Kamin führt – ideal zum Entspannen oder für Familienfeiern. Die Wohnküche ist mit Holzelementen und einem funktionalen Design ausgestattet. Auf dieser Etage befinden sich außerdem zwei Doppelzimmer und zwei Badezimmer.

Im zweiten Stockwerk öffnet sich ein geräumiger, 30 m² großer Mehrzweckraum – derzeit als Spielzimmer genutzt – zu einer 20 m² großen Terrasse mit Blick auf die umliegende Landschaft und die charmante Altstadt bis hin zu den Medes-Inseln. Dieser Bereich ist mit einer ausfahrbaren Markise ausgestattet und somit der perfekte Ort, um das mediterrane Klima das ganze Jahr über zu genießen. Auf dieser Etage befinden sich außerdem zwei Doppelzimmer und ein Badezimmer.

Dieses renovierte ehemalige Pfarrhaus ist ein einzigartiges Anwesen, das die Möglichkeit bietet, in einem historischen Ambiente inmitten der Natur zu wohnen, nur wenige Minuten von den bekanntesten Dörfern des Empordà entfernt.

• Umfassende Reform (2018)
• Erhaltung originaler Elemente aus dem 17. Jahrhundert
• Fenster und Details aus der Zeit
• Aerotermia (Heizung und Warmwasser)
• Hausautomationssystem
• Solarmodule
• Wärmedämmung auf dem Dach
• Holzfenster mit Doppelverglasung
• Hochgeschwindigkeits-Glasfaser-WLAN
• Küche mit Osmose-Wassersystem ausgestattet
• Kamine in zwei Wohnzimmern
• Hervorragende Energieeffizienz und Innenraumkomfort

Erdgeschoss

• Großer Saal
• Wohnzimmer mit Kamin und Gewölbedecken
• Separate Küche mit Osmose-Wassersystem
• Einzelzimmer
• 2 Doppelzimmer
• Badezimmer
• Private Außenterrasse

Erste Etage

• Lichtverteiler
• Großes Wohnzimmer mit Kamin
• Küchenbüro
• 2 Doppelzimmer
• 2 Badezimmer

Zweiter Stock

• Mehrzweckraum/Spielzimmer
• 2 Doppelzimmer
• Badezimmer
• Terrasse mit Panoramablick

Rupià ist ein charmantes mittelalterliches Dorf in der Region Baix Empordà mit historischen Kopfsteinpflasterstraßen und traditioneller Architektur. Es ist umgeben von friedlicher Naturlandschaft und dennoch in der Nähe der schönsten Strände der Costa Brava. Es bietet außerdem eine gute Straßen- und Verkehrsanbindung, wichtige Dienstleistungen und eine schnelle Anbindung an Girona, Barcelona und den Flughafen.

Ungefähre Entfernungen

• La Bisbal d'Empordà: 4 Kilometer
• Naturpark Les Gavarres: 5 Kilometer
• Golf Empordà Gualta: 12 Kilometer
• Strände der Costa Brava: 15–20 Kilometer
• Girona Stadt: 28 Kilometer
• Bahnhof Girona (AVE): 30 Kilometer
• Flughafen Girona-Costa Brava: 40 Kilometer
• Barcelona Stadt: 120 Kilometer
• Flughafen Barcelona-El Prat: 140 Kilometer