Ikonische Pfarrresidenz aus dem 17. Jahrhundert zu verkaufen in Rupià

Lucas Fox präsentiert dieses historische Pfarrhaus aus dem 17. Jahrhundert im charmanten mittelalterlichen Dorf Rupià in der Region Baix Empordà. Das Anwesen wurde 2018 geschmackvoll restauriert. Dabei kamen nachhaltige und energieeffiziente Technologien wie Aerothermie, Solarmodule und leistungsstarke Wärmedämmung zum Einsatz. Die ursprünglichen Merkmale wie Steinmauern, Gewölbedecken, Holzbalken und Terrakottaböden blieben erhalten.

Dieses funktionale Haus hat hohe Decken und erstreckt sich über drei geräumige Etagen.

Im Erdgeschoss führt eine elegante Eingangshalle in ein gemütliches Wohnzimmer mit Kamin, gewölbten Steindecken und originalen Wänden. Die separate Küche ist komplett ausgestattet und verfügt über ein Osmose-Wassersystem. Auf dieser Etage befinden sich drei Schlafzimmer (ein Einzel- und zwei Doppelzimmer) und ein Badezimmer sowie eine private Außenterrasse, ideal zum Genießen der Ruhe.

Im ersten Stock befindet sich ein heller Flur, der zu einem geräumigen, fast 40 m² großen Wohnzimmer mit Kamin führt, das sich ideal zum Entspannen oder für Familientreffen eignet. Die Wohnküche besticht durch Holzdetails und ein funktionales Design. Auf dieser Etage befinden sich außerdem zwei Doppelschlafzimmer und zwei Badezimmer.

Im zweiten Stock befindet sich ein geräumiger, 30 m² großer Mehrzweckraum – derzeit ein Spielzimmer – mit Zugang zu einer 20 m² großen Terrasse mit Blick auf die ländliche Umgebung und die charmante Altstadt bis hin zu den Medes-Inseln. Dieser Raum ist mit einer ausfahrbaren Markise ausgestattet und bietet so das ganze Jahr über einen idealen Ort, um das mediterrane Klima zu genießen. Das Obergeschoss verfügt über zwei Doppelschlafzimmer und ein Badezimmer.

Dieses renovierte ehemalige Pfarrhaus ist ein einzigartiges Anwesen und bietet die Möglichkeit, in einer historischen Umgebung inmitten der Natur und nur wenige Minuten von den bedeutendsten Dörfern des Empordà entfernt zu leben.

• Umfassende Reform (2018)
• Erhaltung originaler Elemente aus dem 17. Jahrhundert
• Fenster und Details aus der Zeit
• Aerotermia (Heizung und Warmwasser)
• Hausautomationssystem
• Solarmodule
• Wärmedämmung auf dem Dach
• Holzfenster mit Doppelverglasung
• Hochgeschwindigkeits-Glasfaser-WLAN
• Küche mit Osmose-Wassersystem ausgestattet
• Kamine in zwei Wohnzimmern
• Hervorragende Energieeffizienz und Innenraumkomfort

Erdgeschoss

• Großer Saal
• Wohnzimmer mit Kamin und Gewölbedecken
• Separate Küche mit Osmose-Wassersystem
• Einzelzimmer
• 2 Doppelzimmer
• Badezimmer
• Private Außenterrasse

Erste Etage

• Lichtverteiler
• Großes Wohnzimmer mit Kamin
• Küchenbüro
• 2 Doppelzimmer
• 2 Badezimmer

Zweiter Stock

• Mehrzweckraum/Spielzimmer
• 2 Doppelzimmer
• Badezimmer
• Terrasse mit Panoramablick

Rupià ist ein charmantes mittelalterliches Dorf in der Region Baix Empordà mit historischen Kopfsteinpflasterstraßen und traditioneller Architektur. Es ist umgeben von friedlicher Naturlandschaft und dennoch in der Nähe der schönsten Strände der Costa Brava. Es bietet außerdem eine gute Straßen- und Verkehrsanbindung, wichtige Dienstleistungen und eine schnelle Anbindung an Girona, Barcelona und den Flughafen.

Ungefähre Entfernungen

• La Bisbal d'Empordà: 4 Kilometer
• Naturpark Les Gavarres: 5 Kilometer
• Golf Empordà Gualta: 12 Kilometer
• Strände der Costa Brava: 15–20 Kilometer
• Girona Stadt: 28 Kilometer
• Bahnhof Girona (AVE): 30 Kilometer
• Flughafen Girona-Costa Brava: 40 Kilometer
• Barcelona Stadt: 120 Kilometer
• Flughafen Barcelona-El Prat: 140 Kilometer