Charmantes Haus zum Verkauf im Herzen des Baix Empordà: ideal als privater Wohnsitz oder als Tourismusprojekt

Lucas Fox präsentiert dieses wunderschöne Haus in einem der ruhigsten und authentischsten mittelalterlichen Dörfer der Region Baix Empordà. Dieses bezaubernde Steinhaus verbindet seinen ursprünglichen rustikalen Charakter mit einer sorgfältigen Renovierung aus dem Jahr 2018, bei der historische Elemente respektiert und gleichzeitig hochwertige Oberflächen und elegante ästhetische Details integriert wurden.

Das Haus verfügt über eine bebaute Fläche von über 500 Quadratmetern und besticht insbesondere durch sein Erdgeschoss mit großzügigen, offenen Räumen mit hohen Decken und großen Öffnungen, die den ganzen Tag über viel Tageslicht hereinlassen. Mehrere Zugangspunkte bieten direkten Zugang zum wunderschön angelegten Privatgarten, der ideal zum Entspannen, für gesellige Stunden oder für die gemeinsame Zeit mit der Familie ist. Der Außenbereich besticht durch einen perfekt integrierten Pool und gepflegte Vegetation.

Das Haus verfügt derzeit über sechs sorgfältig eingerichtete Schlafzimmer mit eigenem Bad sowie ein separates Apartment im Obergeschoss mit einem Wohnzimmer mit Kamin, einer offenen Küche, einem Schlafzimmer und einer privaten Terrasse mit Blick auf das Dorf und die Landschaft des Empordà.

Dank der aktuellen Aufteilung eignet sich dieses Anwesen ideal als privates Ferienhaus für das ganze Jahr oder als kleiner Beherbergungsbetrieb für Touristen, wobei die Unabhängigkeit der verschiedenen Bereiche des Hauses ausgenutzt wird.

Es genießt eine strategische Lage, nur wenige Minuten von den schönsten Stränden der Costa Brava – wie Pals, Sa Riera und Aiguablava – entfernt und bietet direkten Zugang zum Naturpark Les Gavarres, einer natürlichen Umgebung, die zum Wandern, Radfahren oder einfach zum Entspannen einlädt. Girona ist 20 Autominuten entfernt, und die französische Grenze ist dank hervorragender Verkehrsanbindungen weniger als eine Stunde entfernt.

Ein Anwesen mit Großzügigkeit, Privatsphäre und vielen Möglichkeiten, es nach Ihren Wünschen zu genießen.

• Öffentliche Strom- und Wasserversorgung
• Stadtgaszentralheizung
• Glasfaser-WLAN
• Solebecken
• Touristenlizenz

Erdgeschoss

• Große Eingangshalle
• Büro
• Küche
• Offenes Wohn-Esszimmer
• Doppelzimmer mit eigenem Bad
• Waschküche/Abstellraum
• Höflichkeitstoilette

Erste Etage

• 4 Doppelzimmer mit eigenem Bad
• Deluxe Doppelzimmer mit 20 m² großer privater Terrasse und eigenem Bad

Zweiter Stock

• Wohnzimmer mit Kamin
• Küchenbüro
• Doppelzimmer
• Badezimmer
• Private Terrasse von 25 m²

Das Anwesen befindet sich in einem charmanten mittelalterlichen Dorf in der Region Baix Empordà, das besonders für seine Schönheit, Authentizität und hohe Lebensqualität geschätzt wird. Die Lage bietet eine perfekte Kombination aus Ruhe und Natur, mit direktem Zugang nur wenige Minuten vom Naturpark Les Gavarres entfernt, sowie der Nähe zu allen Arten von Dienstleistungen, Stränden sowie kulturellen und kulinarischen Aktivitäten.

Von Ihrem Zuhause aus können Sie bequem zahlreiche Sehenswürdigkeiten an der Küste und im Landesinneren erreichen.

Entfernungen:

• Strände der Costa Brava (Pals, Sa Riera, Aiguablava, Tamariu): zwischen 10 und 20 Kilometer
• Begur: 13 Kilometer
• Pals (historisches Zentrum und Golfplätze): 7 Kilometer
• Torroella de Montgrí: 11 Kilometer
• La Bisbal d'Empordà (Hauptstadt der Keramik): 6 Kilometer
• Peratallada und charmante mittelalterliche Dörfer: 5-10 Kilometer
• Girona-Stadt (AVE-Hochgeschwindigkeitszug, Altstadt, internationale Verbindungen): 30 km
• Flughafen Girona-Costa Brava: 45 km
• Flughafen Barcelona-El Prat: 135 Kilometer (ca. 1 Stunde und 30 Minuten)
• Französische Grenze (La Jonquera): 70 Kilometer