Charmantes Haus zum Verkauf im Herzen des Baix Empordà: ideal als privater Wohnsitz oder als Tourismusprojekt

Lucas Fox präsentiert dieses wunderschöne Anwesen in einem der ruhigsten und authentischsten mittelalterlichen Dörfer des Baix Empordà. Dieses bezaubernde Steinhaus verbindet seinen ursprünglichen rustikalen Charakter mit einer sorgfältigen, umfassenden Renovierung im Jahr 2018, bei der die Essenz des Hauses durch die Integration hochwertiger Oberflächen und eleganter ästhetischer Details gewahrt wurde.

Mit über 500 Quadratmetern bebauter Fläche besticht das Anwesen besonders durch sein Erdgeschoss mit seinen großzügigen, offenen Räumen, hohen Decken und großen Öffnungen, die den ganzen Tag über für viel Tageslicht sorgen. Der fließende Grundriss dieser Etage macht sie besonders praktisch und komfortabel, da mehrere Punkte direkten Zugang zum privaten Garten bieten, einem idyllischen und intimen Ort, ideal zum Entspannen, für Unterhaltung oder für die gemeinsame Zeit mit der Familie. Der Außenbereich verfügt über einen Swimmingpool, der sich nahtlos in die Umgebung einfügt, und eine gepflegte Vegetation, die den Charme und die Privatsphäre des Komplexes unterstreicht.

Das Haus verfügt derzeit über sechs Schlafzimmer mit eigenem Bad, die alle stilvoll und stimmig eingerichtet sind, sowie über ein separates Apartment im Obergeschoss, das über ein Wohnzimmer mit Kamin, eine offene Küche, ein Schlafzimmer und eine private Terrasse mit Blick auf das Dorf und die Landschaft des Empordà verfügt.

Dank der aktuellen Aufteilung eignet sich dieses Anwesen sowohl als private Ferien- oder Ganzjahresresidenz als auch für diejenigen, die ihr Zuhause mit einem kleinen Beherbergungsbetrieb verbinden und dabei die Unabhängigkeit der verschiedenen Bereiche des Hauses nutzen möchten.

Die Lage ist strategisch günstig: Nur wenige Minuten von den schönsten Stränden der Costa Brava – wie Pals, Sa Riera und Aiguablava – entfernt und mit direktem Zugang zum Naturpark Gavarres, einer natürlichen Umgebung, die zum Wandern, Radfahren oder einfach zum Entspannen einlädt. Girona ist 20 Autominuten entfernt, und die französische Grenze ist dank hervorragender Verkehrsanbindungen weniger als eine Stunde entfernt.

Ein Anwesen mit Seele, Großzügigkeit, Privatsphäre und vielen Möglichkeiten, es nach Ihren Wünschen zu genießen.

• Öffentliche Strom- und Wasserversorgung
• Zentralheizung mit Stadtgas
• Glasfaser-WLAN
• Klimaanlage
• Solebecken
• Touristenlizenz

Erdgeschoss

• Große Eingangshalle

• Büro

• Küche

• Offenes Wohn- und Esszimmer

• Doppelzimmer mit eigenem Bad

• Waschküche / Abstellraum

• Höflichkeitstoilette

Erste Etage

• 4 Doppelzimmer mit eigenem Bad

• 1 Deluxe-Doppelzimmer mit 20 m² großer privater Terrasse und eigenem Bad

Zweiter Stock

• Wohnzimmer mit Kamin

• Offene Küche und Esszimmer

• Doppelzimmer

• Badezimmer

• Private Terrasse von 25 m²

Das Anwesen befindet sich in einem charmanten mittelalterlichen Dorf in der Region Baix Empordà, das besonders für seine landschaftliche Schönheit, Authentizität und hervorragende Lebensqualität geschätzt wird. Die Lage bietet eine perfekte Kombination aus Ruhe, Natur und der Nähe zu allen Arten von Dienstleistungen, Stränden sowie kulturellen und kulinarischen Aktivitäten.

Vom Haus aus können Sie bequem zahlreiche Sehenswürdigkeiten an der Küste und im Landesinneren erreichen:

• Strände der Costa Brava (Pals, Sa Riera, Aiguablava, Tamariu): zwischen 10 und 20 km

• Begur: 13 km

• Pals (historisches Zentrum und Golfplätze): 7 km

• Torroella de Montgrí: 11 km

• La Bisbal d'Empordà (Hauptstadt der Keramik): 6 km

• Peratallada und charmante mittelalterliche Dörfer: 5-10 km

• Girona-Stadt (AVE-Hochgeschwindigkeitszug, Altstadt, internationale Verbindungen): 30 km

• Flughafen Girona-Costa Brava: 45 km

• Flughafen Barcelona-El Prat: 135 km (ca. 1 Std. 30 Min.)

• Französische Grenze (La Jonquera): 70 km

• Naturpark Gavarres: direkter Zugang nur wenige Minuten entfernt