4 Schlafzimmer masia zum Verkauf in Baix Emporda, Girona

Lucas Fox präsentiert dieses Bauernhaus in einem der authentischsten und am besten erhaltenen mittelalterlichen Dörfer im Baix Empordà. Es liegt in einer ruhigen, historischen Umgebung und ist dennoch nur wenige Minuten von einer Stadt mit allen Annehmlichkeiten entfernt.

Das Anwesen verfügt über insgesamt 319 m² Wohnfläche auf einem 423 m² großen Grundstück und besteht aus zwei unabhängigen Gebäuden, die um einen privaten Garten mit Pool angeordnet sind. Es ist äußerst vielseitig und eignet sich ideal für verschiedene Wohn- oder Touristenzwecke.

Das Haupthaus erstreckt sich über zwei Etagen mit jeweils 84 m² Wohnfläche und besticht durch sein offenes Design und viel Tageslicht. Das Erdgeschoss bietet einen großen offenen Wohnbereich mit offener Küche, Kamin, Gäste-WC und direktem Zugang zum Garten. Im Obergeschoss befinden sich zwei Schlafzimmer, eines mit eigenem Bad, und ein zweites Badezimmer. Ein drittes Schlafzimmer könnte hinzugefügt werden. Ideal als Dauerwohnsitz oder charmanter Rückzugsort. Es verfügt außerdem über Fußbodenheizung.

Das zweite Gebäude mit 34 m² pro Etage besteht aus drei Ebenen. Im Erdgeschoss befindet sich ein Gewerberaum mit Bad und direktem Zugang von der Hauptstraße – ideal für die gewerbliche Nutzung, ein Büro oder ein separates Studio. Die beiden oberen Etagen beherbergen verschiedene offene und helle Räume, darunter ein komplettes Badezimmer im Obergeschoss. Es eignet sich ideal für zusätzliche Unterkünfte, einen Gästebereich oder eine Ferienwohnung.

Eine Immobilie mit viel Charakter, die Komfort, Helligkeit, einen Garten mit Pool und mehrere separate Bereiche in einzigartiger Lage im Empordà vereint. Das Anwesen verfügt über eine gültige Tourismuslizenz und ist somit eine ausgezeichnete Wahl sowohl zum Wohnen als auch als Investition.

Haupthaus (ca. 168 m²)

Erdgeschoss

• Offener Raum mit Küchenzeile und Kamin
• Höflichkeitstoilette

Obergeschoss

• Schlafzimmer
• Schlafzimmer mit Badezimmer
• Badezimmer

Zweites Gebäude (ca. 102 m²)

Erdgeschoss

• Lokal mit Eingang von der Hauptstraße
• Badezimmer

Erste Etage

• Offener und heller Raum

Zweiter Stock

• Offener und heller Raum
• Badezimmer

Außenbereich

• Privater Garten zwischen den beiden Gebäuden
• Pool
• Platz zum Entspannen, Sonnenbaden oder Essen im Freien

Dieses Anwesen befindet sich in einem der am besten erhaltenen mittelalterlichen Dörfer des Baix Empordà, in einer ruhigen Gegend und dennoch in der Nähe der wichtigsten Sehenswürdigkeiten. Es eignet sich ideal als Erstwohnsitz, Zweitwohnsitz oder Ferienimmobilie.

Entfernungen:

• Strände der Costa Brava: 20 Minuten
• Naturpark Montgrí: 25 Minuten
• Peratallada/Pals: 10 Minuten
• La Bisbal d'Empordà: 5 Minuten
• Flughafen Girona-Costa Brava: 35 Minuten
• Bahnhof (Flaçà): 20 Minuten
• Barcelona: 1 Stunde 30 Minuten