6 Schlafzimmer landhaus zum Verkauf in Alt Empordà, Girona

Dieses außergewöhnliche Landgut liegt am südlichen Rand eines ruhigen Dorfes im Alt Empordà und bietet eine erhöhte Lage mit herrlichem Blick über den Golf von Roses und die umliegende Landschaft. Auf einem großzügigen Grundstück von ca. 6.500 m² bietet das Anwesen eine seltene Kombination aus Privatsphäre, Charme und architektonischer Bedeutung und fügt sich perfekt in die natürliche Schönheit der Empordà-Landschaft ein.

Die Lage bietet eine einzigartige Balance zwischen Ruhe und Erreichbarkeit: nur 15 Minuten von den goldenen Stränden der Costa Brava entfernt, in der Nähe des AVE-Hochgeschwindigkeitszugs in Figueres und in bequemer Reichweite des Flughafens Girona. Dies ist eine außergewöhnliche Gelegenheit für alle, die einen gepflegten Rückzugsort auf dem Land suchen.

Das geschichtsträchtige Anwesen hat sich über Generationen zu einer beeindruckenden und funktionalen Residenz entwickelt, die ihren ursprünglichen Charme bewahrt hat. Das Anwesen ist eine architektonische Komposition, die das Haupthaus, einen dreistöckigen Turm, einen komplett renovierten Heuboden und originale Stallungen umfasst, die alle um einen traditionellen, von Steinmauern umgebenen Innenhof angeordnet sind. Das Grundstück ist mit mediterraner Flora bepflanzt und verfügt über einen großen, neu gebauten Swimmingpool, der sich harmonisch in die Umgebung einfügt. Der Zugang zum Haus erfolgt über den Heuboden, der nun in einen stilvollen, zum Garten ausgerichteten Wohnbereich umgewandelt wurde, und führt zum Haupthaus, das nach Süden ausgerichtet ist und viel Tageslicht bietet.

Die Innenaufteilung ist großzügig und praktisch zugleich. Das Erdgeschoss öffnet sich mit einer einladenden Eingangshalle, gefolgt von einem Gästezimmer, einem Badezimmer und einer Küche, die für den Alltag konzipiert ist und über einen kaminbeheizten Essbereich, eine offene Kochzone und eine separate Speisekammer mit Waschgelegenheit verfügt. Authentische architektonische Elemente, Tonnengewölbedecken, handgefertigte Holzarbeiten und Sitzecken aus Stein bewahren die Seele des Gebäudes.

Im Obergeschoss fällt natürliches Licht durch restaurierte Fenster mit originalen Fenstersitzen in das formelle Esszimmer, während das angrenzende Wohnzimmer hohe Decken und viel Platz zum Entspannen bietet. Zwei elegante Schlafzimmer mit eigenem Bad komplettieren diese Etage. Die oberste Etage bietet höchsten Komfort und verfügt über ein gemütliches Wohnzimmer mit Kamin und Klimaanlage, Zugang zu einer Terrasse mit Panoramablick auf das Meer und zwei weitere Schlafzimmer mit eigenem Bad, eines mit Blick auf die Pyrenäen und das andere mit Blick auf Garten und Meer.

Zu den weiteren Ausstattungsmerkmalen gehören eine aus einem Stall umgebaute Garage (mit erhaltener antiker Krippe), eine eigene technische Werkstatt, eine Ölzentralheizung, Glasfaser-Internet und ein völlig legaler privater Brunnen mit automatischen Bewässerungssystemen.

Für alle, die sich nach Weite, Authentizität und einem entspannten Leben sehnen, ist dies ein idyllischer Rückzugsort. Ob Sie es als dauerhaftes Familiendomizil oder als kreatives Refugium auf dem Land betrachten, dieses Anwesen bietet eine seltene Lifestyle-Gelegenheit in einer der begehrtesten Naturlandschaften Kataloniens.

Bitte kontaktieren Sie uns für weitere Informationen.

• Steinmauern
• Holzboden
• Merkmale der Epoche
• Klimaanlage
• Glasfaser
• Kamin
• Ölheizung
• Chill-out-Bereich
• Bibliothek
• Alarm
• Exterieur
• Innere
• Panoramablick
• Terrasse
• Offene Küche
• Gasherd
• Speisekammer/Wäscherei
• Werkstatt
• Garage
• Turm
• Automatisierte Bewässerung
• Verweilen
• Pool

Erdgeschoss

• Eingangshalle

• Umgebautes Schlafzimmer

• Badezimmer

• Küche mit Esszimmer und Kamin, offene Küche und Speisekammer mit Waschküche

Erste Etage

• 2 Schlafzimmer mit eigenem Bad

• Speisesaal mit historischen Fenstern

• Geräumiges Wohnzimmer mit Bibliothek und hohen Decken

Zweiter Stock

• Wohnzimmer mit Kamin und Klimaanlage

• Terrasse mit Blick auf die Bucht von Roses und den Garten

• 2 Schlafzimmer mit eigenem Bad, Blick auf die Pyrenäen und das Meer

Ergänzende Gebäude

• Dreistöckiger Turm

• Restaurierter 200 m² Heuboden

• Zur Garage umgebauter Stall mit originaler Krippe

• Werkstatt mit technischen Installationen

Exterieur

• Schwimmbad

• Garten

• Großes Grundstück (ca. 6.500 m²)

Dieses Anwesen liegt im ruhigen Dorf Garrigàs und genießt eine privilegierte Lage im Herzen von Alt Empordà, einer der schönsten Regionen Kataloniens. Umgeben von sanften Hügeln, Weinbergen und unberührter Natur bietet Garrigàs ein ruhiges Landleben und ist dennoch gut an kulturelle, historische und kulinarische Highlights angebunden.

Das Anwesen liegt auf einer Anhöhe und bietet einen atemberaubenden Blick auf den Golf von Roses und die Landschaft des Empordà. Es bietet einen ruhigen Rückzugsort mit einfachem Zugang zu nahegelegenen Dienstleistungen sowie schnellen Verbindungen zu den Stränden der Costa Brava, dem AVE-Bahnhof Figueres, der Mittelmeerautobahn und dem Flughafen Girona. Die Gegend ist ideal für Lifestyle-Liebhaber und bietet zahlreiche Wander- und Radwege. Der nahegelegene Fluss Fluvià lädt zu erholsamen Spaziergängen und Naturliebhabern ein.

Entfernungen

• Fluss Fluvià: nur wenige Autominuten entfernt, ideal für ruhige Spaziergänge und Naturliebhaber

• Golf von Roses: etwa 10 Kilometer entfernt, bietet wunderschöne Strände und Küstenaktivitäten

• Figueres: 20 Kilometer entfernt, Heimat des berühmten Dalí-Theater-Museums, einem kulturellen Highlight der Region

• Girona: 40 Kilometer entfernt, bekannt für sein historisches Zentrum, die Kathedrale, internationale Schulen und charmante Häuser am Flussufer

• Costa Brava: 45 Kilometer entfernt, mit spektakulären Stränden und Buchten wie Cadaqués, Roses und L'Escala

• Flughafen Girona-Costa Brava: etwa 50 Kilometer entfernt, bietet bequeme Inlands- und Auslandsflüge

• Barcelona: 130 Kilometer entfernt, ideal für Tagesausflüge oder ausgedehnte Kulturbesuche