6 Schlafzimmer landhaus zum Verkauf in Alt Empordà, Girona

Am südlichen Rande eines beschaulichen Dorfes im Alt Empordà gelegen, bietet dieses außergewöhnliche Landgut eine erhöhte Lage mit weitem Blick über den Golf von Roses und die umliegende Landschaft. Auf einem ca. 6.500 m² großen Grundstück gelegen, vereint es auf seltene Weise Privatsphäre, Charakter und architektonische Bedeutung und fügt sich harmonisch in die Landschaft des Empordà ein.

Das geschichtsträchtige Anwesen hat sich zu einer bemerkenswerten Residenz entwickelt und dabei seinen ursprünglichen Charme bewahrt. Das architektonische Ensemble umfasst das Haupthaus, einen dreistöckigen Turm, einen liebevoll restaurierten Heuboden und die originalen Stallungen, die alle um einen traditionellen Steinhof angeordnet sind. Die angelegten Gärten bestechen durch mediterrane Bepflanzung und einen neu erbauten Swimmingpool, der sich harmonisch in die natürliche Umgebung einfügt.

Der Zugang zum Haus erfolgt über den ehemaligen Heuboden, der heute ein heller Wohnraum mit Zugang zum Garten ist und mit dem nach Süden ausgerichteten Haupthaus verbunden ist. Das Erdgeschoss bietet eine einladende Eingangshalle, ein Gästezimmer, ein Badezimmer und eine geräumige Küche mit Kamin, Essbereich, offener Kochfläche und separater Speisekammer mit Waschküche. Originale Details wie Tonnengewölbe, handgefertigte Holzarbeiten und steinerne Sitznischen zeugen von der reichen Geschichte des Anwesens.

Im ersten Stock befinden sich ein formelles Esszimmer, das durch restaurierte Fenster mit natürlichem Licht durchflutet wird und über originale Sitzgelegenheiten verfügt, ein elegantes Wohnzimmer mit hohen Decken sowie zwei großzügige Schlafzimmer mit jeweils eigenem Bad.

Das Obergeschoss bietet eine gemütliche Lounge mit Kamin, Klimaanlage und Zugang zu einer Panoramaterrasse mit Meerblick. Auf dieser Ebene befinden sich außerdem zwei weitere Schlafzimmer mit jeweils eigenem Bad, eines mit Blick auf die Pyrenäen und das andere mit Blick auf den Garten und den Golf von Roses.

Dieses einzigartige Anwesen vereint Authentizität, großzügige Wohnräume und eine außergewöhnliche Umgebung und eignet sich ideal als ständiger Wohnsitz, Ferienhaus oder ruhiger Rückzugsort auf dem Land in einer der begehrtesten Lagen Kataloniens.

Für weitere Informationen kontaktieren Sie uns bitte.

• Steinmauern
• Holzboden
• Merkmale der Epoche
• Klimaanlage
• Glasfaser
• Kamin
• Ölheizung
• Chill-out-Bereich
• Bibliothek
• Alarm
• Exterieur
• Innere
• Panoramablick
• Terrasse
• Offene Küche
• Gasherd
• Speisekammer/Wäscherei
• Werkstatt
• Garage
• Turm
• Automatisierte Bewässerung
• Verweilen
• Pool

Erdgeschoss

• Eingangshalle

• Umgebautes Schlafzimmer

• Badezimmer

• Küche mit Esszimmer und Kamin, offene Küche und Speisekammer mit Waschküche

Erste Etage

• 2 Schlafzimmer mit eigenem Bad

• Speisesaal mit historischen Fenstern

• Geräumiges Wohnzimmer mit Bibliothek und hohen Decken

Zweiter Stock

• Wohnzimmer mit Kamin und Klimaanlage

• Terrasse mit Blick auf die Bucht von Roses und den Garten

• 2 Schlafzimmer mit eigenem Bad, Blick auf die Pyrenäen und das Meer

Ergänzende Gebäude

• Dreistöckiger Turm

• Restaurierter 200 m² Heuboden

• Zur Garage umgebauter Stall mit originaler Krippe

• Werkstatt mit technischen Installationen

Exterieur

• Schwimmbad

• Garten

• Großes Grundstück (ca. 6.500 m²)

Dieses Anwesen liegt im ruhigen Dorf Garrigàs und genießt eine privilegierte Lage im Herzen von Alt Empordà, einer der schönsten Regionen Kataloniens. Umgeben von sanften Hügeln, Weinbergen und unberührter Natur bietet Garrigàs ein ruhiges Landleben und ist dennoch gut an kulturelle, historische und kulinarische Highlights angebunden.

Das Anwesen liegt auf einer Anhöhe und bietet einen atemberaubenden Blick auf den Golf von Roses und die Landschaft des Empordà. Es bietet einen ruhigen Rückzugsort mit einfachem Zugang zu nahegelegenen Dienstleistungen sowie schnellen Verbindungen zu den Stränden der Costa Brava, dem AVE-Bahnhof Figueres, der Mittelmeerautobahn und dem Flughafen Girona. Die Gegend ist ideal für Lifestyle-Liebhaber und bietet zahlreiche Wander- und Radwege. Der nahegelegene Fluss Fluvià lädt zu erholsamen Spaziergängen und Naturliebhabern ein.

Entfernungen

• Fluss Fluvià: nur wenige Autominuten entfernt, ideal für ruhige Spaziergänge und Naturliebhaber

• Golf von Roses: etwa 10 Kilometer entfernt, bietet wunderschöne Strände und Küstenaktivitäten

• Figueres: 20 Kilometer entfernt, Heimat des berühmten Dalí-Theater-Museums, einem kulturellen Highlight der Region

• Girona: 40 Kilometer entfernt, bekannt für sein historisches Zentrum, die Kathedrale, internationale Schulen und charmante Häuser am Flussufer

• Costa Brava: 45 Kilometer entfernt, mit spektakulären Stränden und Buchten wie Cadaqués, Roses und L'Escala

• Flughafen Girona-Costa Brava: etwa 50 Kilometer entfernt, bietet bequeme Inlands- und Auslandsflüge

• Barcelona: 130 Kilometer entfernt, ideal für Tagesausflüge oder ausgedehnte Kulturbesuche