5 Schlafzimmer landhaus mit 3,000m² garten zum Verkauf in Alt Empordà, Girona

In Alt Empordá, nur 10 Minuten von einem Dorf mit vielen Einkaufsmöglichkeiten und guten Restaurants entfernt, befindet sich dieses wunderschön restaurierte Landhaus.

Das Anwesen liegt auf über 9 Hektar Privatgrundstück mit über 100 Olivenbäumen und bietet eine Südausrichtung sowie einen bemerkenswerten, weitreichenden Blick über die Berge, L'Escala und das Mittelmeer.

Das Haus wurde von den jetzigen Eigentümern vollständig restauriert und entspricht höchsten Qualitätsstandards. Das Projekt wurde 2011 abgeschlossen und das Ergebnis ist beeindruckend: Es besticht durch eine Vielzahl authentischer Merkmale, die typisch für eine katalanische Masia sind.

Das Landhaus ist weitgehend autark. Es verfügt über zwei Brunnen, einen großen Wasservorrat von 30.000 Litern und über 20 Solarpaneele mit Batterien, die rund 8500 W erzeugen.

Das 322 m² große Steinhaus erstreckt sich über drei Etagen. Im Erdgeschoss befinden sich ein Mehrzweckraum, der derzeit als Garage für Fahrräder und Motorräder genutzt wird, ein Wohnzimmer, ein Gästezimmer und ein Badezimmer.

Im ersten Stock befinden sich der Wohnbereich, die offene Küche mit Essbereich, ein großes Wohnzimmer und ein Badezimmer. Vom Wohnzimmer aus gelangt man auf die schöne, nach Süden ausgerichtete Terrasse mit Blick auf den Garten und die umliegende Landschaft.

Im obersten Stockwerk befindet sich der Schlafbereich mit dem Hauptschlafzimmer mit eigenem Bad, drei Doppelzimmern und einem weiteren Badezimmer.

Im Garten befinden sich ein wunderschöner Salzwasserpool, eine Rasenfläche und ein überdachter Doppelcarport. Vom Garten aus gelangt man in den ebenfalls umzäunten Olivenhain. Auf dem 9 Hektar großen Grundstück befinden sich außerdem eine Ölmühle aus dem 18. Jahrhundert und eine denkmalgeschützte Ruine mit Restaurierungspotenzial. Weitere Terrassen könnten gerodet werden, falls ein Käufer Pferde halten möchte.

Die Masia ist mit einer dieselbetriebenen Heizkörperheizung, Doppelverglasung, Brunnenwasser und Solarstrom ausgestattet. Zusätzlich gibt es einen Generator, der einspringt, wenn die Solaranlage nicht genügend Energie erzeugt.

Insgesamt ein sehr schönes, privates und luxuriöses Anwesen, das man das ganze Jahr über genießen kann.

Erdgeschoss

• Mehrzweckraum
• Lounge-Bereich
• Gästezimmer
• Badezimmer

Erste Stock

• Küche
• Wohnzimmer
• Esszimmer
• Badezimmer
• Zugang zur Terrasse

Zweiter Stock

• Hauptschlafzimmer mit eigenem Bad
• Drei Doppelzimmer
• Badezimmer

Das nahegelegene Dorf bietet zahlreiche Annehmlichkeiten wie eine Apotheke, einen kleinen Supermarkt, Restaurants, ein Gemeinschaftsschwimmbad und eine Schule.

Vom Dorf aus hat man eine gute Anbindung an die Hauptstraße, die zu Folgendem führt:

• Besalú, eine der geschichtsträchtigsten mittelalterlichen Städte Kataloniens, ist nur 15 Minuten entfernt.
• Figueres, der Geburtsort von Salvador Dalí, ist 15 Minuten entfernt.
• Banyoles, ein wunderschönes Dorf, das für seinen berühmten großen See und seine netten Restaurants bekannt ist, liegt 25 Minuten entfernt.
• Die französische Grenze ist 30 Minuten entfernt.
• Die Strände der Costa Brava sind 35 Minuten entfernt.
• Die Stadt Girona ist 45 Minuten entfernt.
• Barcelona, ​​1 Stunde und 50 Minuten.