7 Schlafzimmer landhaus zum Verkauf in La Garrotxa, Girona

Lucas Fox präsentiert dieses katalanische Bauernhaus aus dem 19. Jahrhundert, das mit viel Liebe zum Detail und tiefem Respekt vor seinem ursprünglichen Charakter restauriert wurde. Es liegt inmitten der sanften Hügellandschaft des natürlichen Dreiecks zwischen La Garrotxa, Pla de l'Estany und Alt Empordà. Das Bauernhaus ist von Feldern, Wäldern und offener Landschaft umgeben.

Das Anwesen mit ca. 390 m² Wohnfläche bewahrt den Charakter traditioneller katalanischer Bauernhäuser: Steinmauern, Holzbalkendecken und lichtdurchflutete Räume. Es bietet ein warmes und einladendes Ambiente sowie eine ruhige Atmosphäre.

Im Erdgeschoss befinden sich eine funktionale Wohnküche und ein geräumiges Wohnzimmer mit Kamin, die beide auf eine überdachte Veranda führen – ein idealer Ort für Mahlzeiten im Freien und entspannte Nachmittage mit Blick auf den Garten. In den oberen Etagen liegen die verschiedenen Schlafzimmer, die jeweils Privatsphäre und Charme bieten und über ein eigenes Badezimmer sowie einen Blick auf die umliegende Landschaft verfügen. Im Dachgeschoss befindet sich ein großer, heller Mehrzweckraum mit vielfältigen Nutzungsmöglichkeiten. Er kann als Ruhebereich, Bibliothek oder Gemeinschaftsraum für Familie und Gäste dienen. Insgesamt befinden sich im Dachgeschoss drei Schlafzimmer, eines davon mit eigenem Badezimmer.

Das Anwesen besticht durch einen großzügigen Außenbereich mit einem bewirtschafteten Feld und einem angelegten Garten. Ein Swimmingpool gehört ebenfalls dazu. Darüber hinaus bietet es 4,2 Hektar Ackerland, ideal für die Entwicklung eines landwirtschaftlichen, ökologischen oder touristischen Projekts oder einfach, um das Privileg des Lebens inmitten der Natur zu genießen.

Das Anwesen verfügt über Erdgasheizung, Strom- und Wasseranschluss sowie eine gute Erreichbarkeit. Dank seiner Lage im Herzen dieses privilegierten Dreiecks zwischen La Garrotxa, Pla de l'Estany und Alt Empordà genießen Sie die Ruhe der ländlichen Umgebung, ohne auf die Nähe zu charmanten Dörfern, Einkaufsmöglichkeiten und Verkehrsanbindungen verzichten zu müssen. Banyoles, Figueres und Olot sind nur 20 Minuten entfernt, und die Costa Brava erreichen Sie in weniger als einer Stunde.

Für weitere Informationen kontaktieren Sie uns bitte.

Erdgeschoss

• Großzügiges Wohnzimmer mit Kamin und Essbereich
• Küche mit Zugang zur Veranda
• Komplettes Badezimmer
• Überdachte Veranda, ideal für Mahlzeiten im Freien mit Blick in den Garten.

Erdgeschoss

• 4 Doppelzimmer mit jeweils eigenem Badezimmer

Zweiter Stock

• 3 weitere Schlafzimmer, ebenfalls mit eigenem Badezimmer
• Heller, offener Raum, perfekt als Wohnzimmer, Arbeitszimmer oder Gästezimmer.

Im Ausland

• Gepflegter Garten rund ums Haus
• Schwimmbad mit freiem Blick auf die Felder
• 4,2 Hektar Ackerland, ideal für landwirtschaftliche Nutzung, Pferdehaltung oder ländliche Projekte.

Dieses Landhaus liegt im natürlichen Dreieck zwischen La Garrotxa, Pla de l'Estany und Alt Empordà, genauer gesagt in der Gemeinde Maià de Montcal, in einer Gegend von außergewöhnlicher Schönheit und strategisch günstiger Lage. Es bietet eine gute Anbindung an wichtige Städte und Verkehrswege.

Diese Lage bietet absolute Ruhe, weite Ausblicke und vollkommene Privatsphäre inmitten ländlicher Idylle sowie die Nähe zu städtischen Annehmlichkeiten, Verkehrsanbindungen und der Küste. Ideal sowohl für einen dauerhaften Wohnsitz als auch für ein ländliches Tourismusprojekt.

Entfernungen:

• Nur 5 Gehminuten bis ins Zentrum der nächsten Stadt.
• Nur 25 Autominuten (27 Kilometer) von Olot entfernt.
• Eine 20-minütige Fahrt von Banyoles (17 Kilometer), der nächstgelegenen Stadt mit allen Annehmlichkeiten.
• Etwa 23 Autominuten (23 Kilometer) von Figueres entfernt.
• Etwa 40 Autominuten (40 Kilometer) vom Zentrum von Girona entfernt.
• 21 Kilometer vom AVE-Bahnhof entfernt.
• 30-35 Minuten mit dem Auto (45 Kilometer) vom Flughafen Girona–Costa Brava (GRO).
• Eine 95-minütige Fahrt vom Flughafen Barcelona.