5 Schlafzimmer haus / villa zum Verkauf in Alt Empordà, Girona

Lucas Fox präsentiert dieses neu gebaute Haus im idyllischen Dorf Llampaies in der Region Alt Empordà. Dieses derzeit im Bau befindliche Haus ist eine einmalige Gelegenheit für alle, die ein ländliches Leben suchen, ohne auf Komfort und moderne Ausstattung verzichten zu müssen.

Das zweistöckige Haus bietet eine großzügige und funktionale Raumaufteilung. Im Erdgeschoss befindet sich der Wohnbereich, bestehend aus einer einladenden Eingangshalle, einem Wohnzimmer, einer offenen Küche, einem Esszimmer, einer Waschküche und einem Badezimmer. Dieser offene und helle Raum bietet Komfort und Ruhe und bietet direkten Zugang zum Garten, zur Terrasse und zum Pool, die einen idealen Außenbereich zum Entspannen und Entspannen schaffen.

Im Obergeschoss befinden sich fünf Schlafzimmer und drei Badezimmer. Die Master- Suite besticht durch große Fenster mit Blick auf den Pool, ein eigenes Badezimmer und ein Ankleidezimmer. Eine zweite Suite befindet sich am anderen Ende der Etage.

Die Innenräume kombinieren Parkettböden mit Sichtbetonoberflächen, eine Mischung, die eine moderne und zugleich rustikale Ästhetik verkörpert. Das Haus wurde mit Feingefühl für seine Umgebung entworfen, wobei der traditionelle Charakter des Ortes respektiert und moderne, nachhaltige und energieeffiziente Lösungen gewählt wurden.

Hinweis: Der Verkaufspreis enthält keine Steuern und Nebenkosten. In Katalonien fallen für Neubauimmobilien (Erstverkauf) 10 % Mehrwertsteuer und 1,5 % Grunderwerbsteuer an. Hinzu kommen Notar- und Grundbuchgebühren, die je nach Endpreis der Transaktion variieren.

Gehäuseaufteilung

Untere Etage

• Garage.
• Lobby.
• Lounge.
• Offene Küche.
• Esszimmer.
• Wäscherei.
• Badezimmer.

Obergeschoss

• Fünf Schlafzimmer
  • Hauptschlafzimmersuite mit Ankleidezimmer.
  • Zweites Schlafzimmer mit eigenem Bad.
• Badezimmer

Außenbereich.

• Privater Außenparkplatz.
• Sommerveranda (Esszimmer, Chill-out).
• Beleuchteter Garten mit automatischer Bewässerung.
• Pool.

Dieses exklusive, neu gebaute Einfamilienhaus befindet sich im ruhigen Llampaies, einem charmanten Dorf in der Region Alt Empordà, das für seine privilegierte Naturlandschaft und authentische ländliche Atmosphäre bekannt ist. Umgeben von Feldern, Wäldern und sanften Hügeln ist Llampaies ein idealer Ort für alle, die Privatsphäre, Ruhe und Verbundenheit mit der Natur suchen, ohne auf Komfort verzichten zu müssen.

Die Lage verbindet die Ruhe der ländlichen Umgebung perfekt mit der Nähe zu einigen der Hauptattraktionen des Empordà: den Stränden der Costa Brava, mittelalterlichen Dörfern wie Peratallada und Pals sowie Naturparks wie den Aiguamolls de l'Empordà und Montgrí. Die Gegend bietet außerdem hervorragende gastronomische, kulturelle und weinbauliche Möglichkeiten, die sowohl national als auch international hohes Ansehen genießen.

Obwohl Llampaies ländlich gelegen ist, verfügt es über eine gute Straßenanbindung und Zugang zu allen wichtigen Dienstleistungen in nahegelegenen Städten wie Camallera, Figueres und Girona. Es ist ein perfekter Standort für diejenigen, die in einer natürlichen Umgebung leben möchten, ohne isoliert zu sein.

Entfernungen:

• Camallera (Dienstleistungs- und Bahnhof): Nur 5 Autominuten entfernt.

• Figueres (Museen, Geschäfte, umfassende Dienstleistungen): 20 Minuten mit dem Auto.

• Girona-Stadt: 25 Minuten mit dem Auto.

• AVE-Bahnhof Vilafant-Figueres: 20 Minuten Fahrt, mit Verbindungen nach Barcelona in weniger als einer Stunde.

• Flughafen Girona-Costa Brava: 30 Minuten mit dem Auto.

• Strände der Costa Brava (l'Escala, Sant Martí d'Empúries): Zwischen 20 und 25 Minuten mit dem Auto.

• Internationale Schulen und Krankenhäuser: 20 bis 30 Autominuten.