6 Schlafzimmer landhaus zum Verkauf in Alt Empordà, Girona

Lucas Fox präsentiert dieses atemberaubende, vollständig restaurierte Herrenhaus aus dem 16. Jahrhundert, das historischen Charme, dezenten Luxus und Ruhe perfekt vereint.

Das Anwesen umfasst ein imposantes Haupthaus mit einem ehemaligen Wehrturm, eine zu einem offenen Aufenthaltsraum umgebaute Scheune, ein Gästehaus und ein vielseitig nutzbares Nebengebäude. Das Haupthaus erstreckt sich über zwei Etagen plus Dachgeschoss und verfügt über eine gewölbte Eingangshalle und Steinmauern.

Beim Betreten des Hauses durch den ursprünglichen Eingang befinden sich im Erdgeschoss zwei Wohnzimmer und ein Badezimmer sowie die originale Treppe, die ins Obergeschoss führt. Ebenfalls auf dieser Ebene liegen die voll ausgestattete Küche, mehrere Essbereiche, der Hauswirtschaftsraum, die Speisekammer, die Waschküche und der Zugang zum Heuboden und zum Garten.

Das Erdgeschoss umfasst fünf geräumige Schlafzimmer und drei Badezimmer, darunter die Master-Suite mit Terrasse. Das Dachgeschoss bietet vielseitigen Raum, der als Schlafzimmer, Büro oder Bibliothek genutzt werden kann.

Im Außenbereich bietet das Gartenhaus eine separate Unterkunft für Gäste oder Personal, und der Schuppen kann in einen Raum für ein Kunstatelier, eine Garage oder zusätzliche Wohnräume umgewandelt werden.

Das Anwesen bewahrt seinen historischen Charakter mit katalanischen Fliesenböden, Gewölbedecken mit Holzbalken und Holz- und Eisenverbindungen und integriert gleichzeitig moderne Annehmlichkeiten wie eine Heizkörperheizung mit Propangaskessel, einen Lastenaufzug, eine Alarmanlage, eine automatische Bewässerungsanlage und einen eigenen Brunnen.

• Propangas-Heizkörperheizung
• Fußbodenheizung
• Strom- und Wasseranschluss im Dorf
• Bewässerungsbrunnen

Haupthaus

Erdgeschoss

• Voll ausgestattete Küche
• Esszimmer
• Zwei Zimmer
• Badezimmer
• vollständig restaurierter Heuboden
• Speisekammer, Waschküche und Lastenaufzug

Erdgeschoss

• Hauptschlafzimmer mit Terrasse
• 3 Badezimmer
• 4 Schlafzimmer
• Das Dachgeschoss kann in ein Schlafzimmer oder eine Bibliothek/ein Atelier umgewandelt werden.

Im Ausland

• Garten
• Naturbecken
• Werkstatt
• Gästehaus
  • Schlafzimmer
  • Badezimmer

Das Anwesen liegt in einem charmanten und ruhigen Dorf in der Region Alt Empordà, eingebettet in eine privilegierte Naturlandschaft, die die perfekte Kombination aus ländlichem Leben und guter Erreichbarkeit bietet. Dank seiner hervorragenden Lage befindet es sich auf halbem Weg zwischen Figueres mit seinem kulturellen Angebot und seinen Dienstleistungen sowie den Stränden der Costa Brava, wie Sant Pere Pescador, l'Escala und Empuriabrava, die in nur 10-15 Autominuten erreichbar sind.

Dank der guten Straßenanbindung und der guten Bahnverbindungen von Figueres oder Sant Miquel de Fluvià ist es ein idealer Standort sowohl für Erst- als auch für Zweitwohnsitze, für all jene, die die Ruhe der ländlichen Umgebung schätzen, ohne auf die Nähe zum Meer und zur Stadt verzichten zu müssen.

Entfernungen

• Golf de Roses: etwa 12 Kilometer entfernt, mit wunderschönen Stränden und einem breiten Angebot an Küstenaktivitäten.

• Figueres: 10 Kilometer entfernt, Heimat des berühmten Dalí-Theatermuseums, einem unverzichtbaren kulturellen Wahrzeichen der Region.

• Girona: 42 Kilometer entfernt, bekannt für sein historisches Zentrum, seine Kathedrale, seine internationalen Schulen und seine charakteristischen Häuser am Fluss.

• Costa Brava: etwa 10 Kilometer entfernt, mit spektakulären Stränden und Buchten wie Cadaqués, Roses und L'Escala.

• Flughafen Girona-Costa Brava: ca. 50 Kilometer entfernt, mit Inlands- und Auslandsflügen.

• Französische Grenze: nur 25 Kilometer entfernt, was eine einfache Anbindung an Städte und Reiseziele in Südfrankreich ermöglicht.

• Barcelona: 130 Kilometer entfernt, ideal für Tagesausflüge oder längere Kulturaufenthalte.