6 Schlafzimmer landhaus zum Verkauf in Alt Empordà, Girona

Lucas Fox präsentiert dieses atemberaubende, historische Herrenhaus aus dem 16. Jahrhundert, vollständig restauriert, mit einem luxuriösen und dennoch dezenten Design, in einer ruhigen Gegend von Alt Empordà.

Das Anwesen umfasst ein imposantes Haupthaus, einen alten Wehrturm, eine zu einem offenen Gemeinschaftsraum umgebaute Scheune, ein Gästehaus und ein vielseitig nutzbares Nebengebäude. Das Haupthaus erstreckt sich über zwei Etagen plus Dachgeschoss und verfügt über ein Foyer mit Gewölbedecke und Steinwänden.

Beim Betreten des Hauses durch den ursprünglichen Eingang befinden sich im Erdgeschoss zwei Wohnzimmer und ein Badezimmer sowie die originale Treppe, die ins Obergeschoss führt. Ebenfalls auf dieser Ebene liegen die voll ausgestattete Küche, mehrere Essbereiche, der Hauswirtschaftsraum, die Speisekammer, die Waschküche und der Zugang zum Heuboden und zum Garten.

Das Erdgeschoss umfasst fünf geräumige Schlafzimmer und drei Badezimmer, darunter das Hauptschlafzimmer mit Terrasse. Das Dachgeschoss bietet vielseitigen Raum, der als Schlafzimmer, Büro oder Bibliothek genutzt werden kann.

Im Außenbereich bietet das Gartenhaus separate Unterkünfte für Gäste oder Personal, und der Schuppen könnte in ein Kunstatelier, eine Garage oder zusätzlichen Wohnraum umgewandelt werden.

Das Anwesen bewahrt seinen historischen Charakter mit katalanischen Fliesenböden, Gewölbedecken mit Holzbalken und Holz- und Eisenverbindungen und integriert gleichzeitig moderne Annehmlichkeiten wie eine Heizkörperheizung mit Propangaskessel, einen Lastenaufzug, eine Alarmanlage, eine automatische Bewässerungsanlage und einen eigenen Brunnen.

Für weitere Informationen kontaktieren Sie uns bitte.

• Propangas-Heizkörperheizung
• Fußbodenheizung
• Strom- und Wasseranschluss im Dorf
• Bewässerungsbrunnen

Haupthaus

Erdgeschoss

• Voll ausgestattete Küche
• Esszimmer
• 2 Zimmer
• Badezimmer
• vollständig restaurierter Heuboden
• Speisekammer, Waschküche und Lastenaufzug

Erdgeschoss

• Hauptschlafzimmer mit eigenem Bad und Terrasse
• 3 Badezimmer
• 4 Schlafzimmer
• Der Dachboden kann in ein Schlafzimmer, eine Bibliothek oder ein Studio umgewandelt werden.

Im Ausland

• Garten
• Naturbecken
• Werkstatt

Gästehaus

• Schlafzimmer
• Badezimmer

Das Anwesen liegt in einem charmanten und ruhigen Dorf in der Region Alt Empordà, eingebettet in eine privilegierte Naturlandschaft, die die perfekte Kombination aus ländlichem Leben und guter Erreichbarkeit bietet. Dank seiner hervorragenden Lage befindet es sich auf halbem Weg zwischen Figueres mit seinem kulturellen Angebot und seinen Dienstleistungen sowie den Stränden der Costa Brava, wie Sant Pere Pescador, L'Escala und Empuriabrava, die in nur 10-15 Autominuten erreichbar sind.

Es bietet eine günstige Straßenanbindung und gute Bahnverbindungen von Figueres oder Sant Miquel de Fluvià aus. Dies macht es zu einem idealen Standort als Erst- oder Zweitwohnsitz für all jene, die die Ruhe des ländlichen Raums schätzen, ohne auf die Nähe zum Meer und zur Stadt verzichten zu müssen.

Entfernungen

• Golf de Roses: etwa 12 Kilometer entfernt, mit wunderschönen Stränden und einem breiten Angebot an Küstenaktivitäten.
• Figueres: 10 Kilometer entfernt, Heimat des berühmten Dalí-Theatermuseums, einem unverzichtbaren kulturellen Wahrzeichen der Region.
• Girona: 42 Kilometer entfernt, bekannt für sein historisches Zentrum, seine Kathedrale, seine internationalen Schulen und seine charakteristischen Häuser am Fluss.
• Costa Brava: etwa 10 Kilometer entfernt, mit spektakulären Stränden und Buchten wie Cadaqués, Roses und L'Escala.
• Flughafen Girona-Costa Brava: ca. 50 Kilometer entfernt, mit Inlands- und Auslandsflügen.
• Französische Grenze: nur 25 Kilometer entfernt, mit guter Anbindung an Städte und Reiseziele in Südfrankreich.
• Barcelona: 130 Kilometer entfernt, ideal für Tagesausflüge oder längere Kulturaufenthalte.