8 Schlafzimmer landhaus zum Verkauf in Alt Empordà, Girona

Lucas Fox präsentiert dieses elegante, herrschaftliche Stadthaus im zeitlosen englischen Landhausstil mit flexibler Raumaufteilung auf zwei Etagen, perfekt geeignet sowohl für eine große Familie als auch für ein Luxusunternehmen wie beispielsweise ein Boutique-Hotel im Alt Empordà.

Das 1920 erbaute Haus wurde 2008 komplett renoviert, wobei historische Merkmale erhalten und gleichzeitig moderne Annehmlichkeiten integriert wurden. Es wird derzeit als lizenzierte Touristenunterkunft betrieben und erfreut sich hervorragender Bewertungen sowie einer tadellosen Auslastung und Verwaltung.

Es besticht durch eine funktionale Raumaufteilung, die das natürliche Licht optimal nutzt. Das Erdgeschoss bietet Räume mit hohen Decken, darunter geräumige Wohnzimmer mit Blick auf Garten und Pool sowie ein großes Schlafzimmer mit eigenem Bad – ideal für alle, die komfortabel im Erdgeschoss wohnen möchten.

Im ersten Stock befinden sich fünf Schlafzimmer mit jeweils eigenem Bad sowie zwei separate Apartments mit Küche, Schlafzimmer und Bad. Alle Räume sind lichtdurchflutet und geschmackvoll eingerichtet.

Wenn die Immobilie als privates Wohnhaus genutzt werden soll, wäre der Umbau unkompliziert. Je nach Bedarf des zukünftigen Eigentümers könnten einige Räume in einen Wirtschaftstrakt, ein Arbeitszimmer, eine Bibliothek oder sogar ein Spielzimmer umgewandelt werden.

Draußen gibt es einen prächtigen Garten mit Ruhezonen, einer Veranda und einem Swimmingpool – ideal, um die Natur zu genießen.

Darüber hinaus verfügt die Immobilie über nachhaltige Merkmale, die ihre Energieeffizienz verbessern und so für mehr Komfort und eine geringere Umweltbelastung sorgen.

Dieses einzigartige, sofort bezugsfertige Objekt bietet unzählige Möglichkeiten zur Nutzung als Privathaus oder als Geschäftsprojekt.

• Klimaanlage im ganzen Haus mit Zonensteuerung
• 24 Solarpaneele
• Eigener Brunnen für die externe Bewässerung
• Leitungswasser und Strom
• Wasserbrunnen mit geschlossenem Kreislauf
• Salzwasserpool 7 x 4 Meter
• Biomassekessel
• Dächer mit Wärmedämmung
• Neuer Entkalker
• Wasserheizkörper
• Terrakotta- und Massivholzböden
• Beherbergungslizenz für ländliche Gebiete mit bis zu 15 Gästen

Erdgeschoss

• Küche mit Frühstücksecke
• Esszimmer
• Wohnzimmer mit Kamin
• Privatzimmer
• Versenden
• Schlafzimmer mit Ankleidezimmer und Badezimmer
• Servicegebiet
• Abstellraum

Erdgeschoss

• 2 separate Apartments mit Küche, Schlafzimmer und Badezimmer
• 5 Schlafzimmer mit jeweils eigenem Badezimmer

Im Ausland

• Garten
• Pool
• Überdachter Chill-out-Bereich
• Veranda

Das Anwesen befindet sich in einem Wohngebiet von Alt Empordà, einer Enklave, die die Ruhe dieser ländlichen Umgebung perfekt mit einer hervorragenden Anbindung an einige der attraktivsten Orte an der Costa Brava und im Nordosten Kataloniens verbindet.

Die Lage ermöglicht einen entspannten Lebensstil inmitten von Natur und weiten Landschaften, ohne dass Sie auf ein breites Angebot an Kultur-, Gastronomie- und Freizeitaktivitäten verzichten müssen. In wenigen Minuten erreichen Sie weitläufige, feine Sandstrände, ideal für Familien und Wassersportler, sowie bekannte Naturschutzgebiete, die sich perfekt zum Wandern, Radfahren und für andere Outdoor-Aktivitäten eignen.

Die Gegend profitiert zudem von einer strategischen Lage mit guter Anbindung an Städte mit allen Dienstleistungen, Hochgeschwindigkeitsbahnhöfe und internationale Flughäfen, was sie sowohl als Hauptwohnsitz als auch als Zweitwohnsitz zu einer sehr attraktiven Option macht.

Entfernungen:

• Strände der Costa Brava (Sant Pere Pescador/Sant Martí d'Empúries): 15 Kilometer
• Golfplätze (Empordà Golf / Golf de Peralada): 30–40 Kilometer
• Naturparks (Aiguamolls de l'Empordà): 10 Kilometer
• Figueres (Dienste, AVE): 20 Kilometer
• Girona (Stadt): 40 Kilometer
• Flughafen Girona – Costa Brava: 45 Kilometer
• Stadt Barcelona: 140 Kilometer
• Flughafen Barcelona – El Prat: 150 Kilometer
• Französische Grenze: 45 Kilometer