Exklusive Villa mit 40 Meter Liegeplatz an einem breiten Kanal an der Costa Brava

Exklusive Villa, renoviert im Jahr 2025, am breiten Kanal von Santa Margarita, einer der begehrtesten Lagen der Costa Brava. Das Anwesen befindet sich auf einem 1.361 m² großen Grundstück und bietet 405 m² Wohnfläche, die Großzügigkeit, Privatsphäre und einen hervorragenden Zugang zum Wasser vereinen.

Das Anwesen zeichnet sich durch zwei private Anlegestellen aus: eine von 26 x 8 Metern, ideal für Katamarane oder große Boote, und eine zweite Anlegestelle von 14 x 3 Metern, die Komfort und direkten Zugang zum Kanal vom Haus aus bietet.

Das Anwesen erstreckt sich über zwei Etagen und verfügt über fünf Schlafzimmer, alle mit eigenem Bad. Im Erdgeschoss befinden sich zwei nach Osten ausgerichtete Suiten, ein Büro mit Bad sowie eine dritte, nach Südwesten ausgerichtete Suite mit Ankleidezimmer und eigenem Bad. Alle Zimmer sind mit individueller Klimaanlage und Deckenventilatoren ausgestattet, um maximalen Komfort zu gewährleisten.

Der Wohnbereich umfasst eine moderne, offene Küche mit Essbereich sowie ein geräumiges und helles Wohnzimmer mit direktem Zugang zu den Terrassen, dem Garten und den Bootsanlegestellen. Von der Küche aus gelangt man bequem in den Außenbereich und zum Swimmingpool.

Im Obergeschoss befindet sich die spektakuläre Master-Suite mit einem großen Ankleidezimmer, einem kompletten Badezimmer und zwei privaten Terrassen: eine mit Blick auf den Pool und die andere mit Blick auf den breiten Kanal und die Berge.

Der Außenbereich ist ganz auf mediterranen Lebensstil ausgerichtet: Ein 9 x 3,5 Meter großer Swimmingpool ist von großzügigen, pergolenüberdachten Terrassen umgeben, und ein gepflegter Garten sorgt für Harmonie und Privatsphäre auf dem gesamten Anwesen. Zudem bietet das Haus Parkplätze für 5 Autos.

Eine einzigartige Villa, die Design, Funktionalität und eine außergewöhnliche Lage vereint und sich sowohl als Hauptwohnsitz als auch als exklusives Zweitwohnsitz ideal eignet.

Erdgeschoss

• Empfänger
• Großzügiges, helles Wohnzimmer mit Zugang zu Terrassen und Garten
• Esszimmer
• Voll ausgestattete, offene Küche im amerikanischen Stil
• Direkter Zugang zum Pool und ins Freie von der Küche aus
• 2 nach Osten ausgerichtete Schlafzimmer mit jeweils eigenem Bad und komplettem Badezimmer
• 1 Büro mit komplettem Badezimmer
• 1 nach Südwesten ausgerichtetes Schlafzimmer mit eigenem Bad, Ankleidezimmer und Badezimmer
• Gästetoilette
• Wäscherei
• Direkter Zugang zu den Anlegestellen

Obergeschoss

• Master-Suite
• Große Umkleidekabine
• Badezimmer en suite
• Private Terrasse mit Blick auf den Pool
• Große Terrasse mit Blick auf den breiten Kanal und die Berge

Im Ausland

• Schwimmbecken mit den Maßen 9 x 3,5 m
• Großzügige, überdachte Terrassen mit Pergolen
• Mediterraner Landschaftsgarten
• Entspannungsbereich im Freien
• 2 private Anlegestellen:
  • 26 x 8 m Verankerung
  • 14 x 3 m Verankerung
• Direkter Zugriff auf den Kanal
• Freier Blick auf den Kanal und die Berge

Das Anwesen befindet sich am breiten Kanal von Santa Margarita, einer der exklusivsten und begehrtesten Wohngegenden der Costa Brava, die für ihre breiten schiffbaren Kanäle, ihre Ruhe und ihr hervorragendes Wohnumfeld bekannt ist.

Die Villa bietet das ganze Jahr über einen wunderschönen, freien Blick auf den Kanal und die Berge in einer sonnigen und privilegierten Lage.

Das Zentrum von Roses ist nur 5 Autominuten entfernt und bietet eine große Auswahl an Restaurants, Geschäften, einen Jachthafen und alle Annehmlichkeiten des täglichen Lebens. Darüber hinaus verfügt Santa Margarita über einen eigenen Supermarkt, darunter einen Mercadona, der für Komfort und praktische Dinge des täglichen Bedarfs sorgt.

Die Unterkunft liegt etwa 45 Minuten von Girona und dem Flughafen entfernt, Barcelona ist in etwa 2 Stunden mit dem Auto zu erreichen.