4 Schlafzimmer haus / villa mit 22m² garten zum Verkauf in Sant Just, Barcelona

Dieses elegante und helle Reihenhaus im Zentrum von Sant Just Desvern bietet eine außergewöhnliche Kombination aus Komfort, Wohnen im Freien und dörflichem Charme. Das Haus profitiert den ganzen Tag über von hervorragendem Tageslicht, viel Privatsphäre, einer ruhigen Wohnlage, der Nähe zu allen Annehmlichkeiten sowie einer ausgezeichneten Anbindung an öffentliche Verkehrsmittel und Hauptstraßen.
Außergewöhnliches, viergeschossiges Einfamilienhaus mit einer bebauten Fläche von 168 m² und einer Nutzfläche von 150 m², zuzüglich drei Terrassen mit insgesamt 43 m² und einem terrassenförmig angelegten Garten mit Baumbestand von 22 m². Die Flächenangaben sind ungefähre Werte. Das 1986 erbaute Haus ist Teil einer Anlage mit neun Wohneinheiten und einem gepflasterten Gemeinschaftsbereich. Dank seiner Ausrichtung nach zwei Seiten ist das Haus lichtdurchflutet und verfügt über eine effektive Querlüftung. Eine Doppelgarage im Untergeschoss ist ebenfalls vorhanden. Dieses Haus bietet ein ideales Zuhause für Familien mit einem harmonischen Übergang zwischen Innen- und Außenbereich.

Das Erdgeschoss vereint Funktionalität mit Wohnkomfort. Vom Gemeinschaftsbereich gelangt man fußläufig auf eine 9 m² große private Terrasse. Die Eingangshalle öffnet sich zum Wohnbereich mit Gäste-WC, Küche mit Frühstücksecke und angrenzendem Hauswirtschaftsraum. Angrenzend an die Küche befindet sich das geräumige und helle Wohn-Esszimmer, das mit seiner Westausrichtung und großen Flügeltüren auf eine 13 m² große Terrasse sehr einladend wirkt. Diese Terrasse verfügt über einen seitlichen Abstellraum und eine Treppe, die zu einer 22 m² großen Gartenterrasse mit Bäumen führt. So entsteht eine natürliche Erweiterung des Wohnraums – ideal zum Bewirten von Gästen, für Mahlzeiten im Freien oder zum Entspannen mit der Familie.

Im ersten Stock befindet sich der Schlafbereich mit dem Hauptschlafzimmer mit Doppelbett im Osten und Einbauschrank, einem Badezimmer mit zentraler Dusche und einem Flur, der zu den beiden Einzelzimmern im Westen führt, die den ganzen Tag über von hervorragendem Tageslicht durchflutet werden.
Im Dachgeschoss mit seinem schrägen Dach befindet sich ein Mehrzweckraum oder ein Schlafzimmer mit eigenem Bad, ideal als Gästezimmer oder viertes Schlafzimmer, mit einem Badezimmer inklusive Badewanne. Ein Flur führt zu einer 21 m² großen Sonnenterrasse mit einem angrenzenden Wäscheschrank – ein zusätzlicher Außenbereich, um das mediterrane Klima zu genießen und sich perfekt zum Entspannen zu eignen.

Im Untergeschoss befindet sich ein Mehrzweckraum mit einem hohen, nach Westen ausgerichteten Fenster, der sich ideal als Arbeitszimmer oder fünftes Schlafzimmer eignet, sowie eine angrenzende Speisekammer oder ein Abstellraum. Eine Doppelgarage vervollständigt diese Etage.

Das Haus verfügt über eine Heizkörperheizung mit Kombitherme, eine Split-Klimaanlage im Wohnzimmer, Hauptschlafzimmer und Dachgeschoss, doppelt verglaste Aluminiumfenster und elektrische Jalousien im Wohnzimmer. Außerdem ist es mit einer Alarmanlage, Laminatboden, gefliesten Badezimmern und Holztüren ausgestattet.

Eine luxuriöse Erdgeschosswohnung, ideal für Familien, mit Garten, Terrasse, Abstellraum und Garage in einer der besten Lagen von Sant Just Desvern. Kontaktieren Sie uns, um einen Besichtigungstermin für diese exklusive Wohnung zu vereinbaren.

Erdgeschoss

• 9 m² große Außenterrasse
• Eingangshalle und Flur
• Gästetoilette
• Küche mit Frühstückstheke und Spülbereich
• Westlich ausgerichtetes Wohn-/Esszimmer mit Flügeltüren und Zugang zu einer 13 m² großen Terrasse mit seitlichem Kleiderschrank
• Außentreppe zur unteren Ebene des Terrassengartens mit Bäumen (21 m²) und Abstellraum (13 m²) unter der oberen Terrasse

Erdgeschoss

• Treppenhaus und Flur
• Hauptschlafzimmer mit Doppelbett und Einbauschrank
• Badezimmer mit Dusche
• 2 nach Westen ausgerichtete Schlafzimmer mit Gartenblick

Zweites Obergeschoss oder Dachboden

• Treppenhaus und Flur
• Schlafzimmer mit eigenem Bad, Schlafbereich und Kleiderschrank oder Arbeitsbereich sowie Badezimmer mit Badewanne
• 21 m² große Sonnenterrasse mit angrenzendem Wäschebereich

Souterrain

• Leiter
• Mehrzweckraum oder Serviceraum
• Vorratskammer und Lagerraum
• Private Garage für zwei Autos

Dieses prächtige Stadthaus befindet sich im Herzen von Sant Just Desvern. Es liegt in unmittelbarer Nähe des Stadtzentrums mit seinen vielfältigen Serviceangeboten und Annehmlichkeiten, darunter die Hauptstraße mit Geschäften, Restaurants, einem Markt und Parks. Auch renommierte internationale Schulen wie die Amerikanische Schule oder die Deutsche Schule sind bequem zu erreichen, und die Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr ist hervorragend.

Sant Just Desvern liegt in der Region Baix Llobregat, westlich von Barcelona. Die wohlhabende Gegend bietet eine ruhige, grüne Umgebung mit der imposanten Bergkette der Collserola im Hintergrund – ideal zum Wandern und für andere Outdoor-Aktivitäten. Gleichzeitig ist Barcelona in nur 10–15 Minuten erreichbar, und die Anbindung an die Ringstraßen ist hervorragend, sodass man schnell zum Flughafen oder zur Costa Brava gelangt.