4 Schlafzimmer haus / villa mit 72m² terrasse zum Verkauf in Sant Just, Barcelona

Dieses exklusive Reihenhaus im Herzen von Sant Just Desvern befindet sich in einer der begehrtesten Lagen. Es besticht durch seine ruhige Umgebung, die Nähe zu allen Annehmlichkeiten sowie eine hervorragende Anbindung an öffentliche Verkehrsmittel und Hauptstraßen. Das moderne, funktionale und einladende Haus ist in exzellentem Zustand und sofort bezugsfertig – eine besonders attraktive Gelegenheit sowohl für Selbstnutzer als auch für Kapitalanleger.

Außergewöhnliches Doppelhaus mit einer bebauten Fläche von 224 m² und einer Nutzfläche von 178 m² sowie drei Terrassen mit insgesamt 72 m², von denen eine einen Swimmingpool umfasst. Die Flächenangaben sind ungefähre Werte. Das 2020 erbaute Haus verfügt über zwei verputzte Fassaden und nach Südosten und Nordwesten ausgerichtete Fenster, die für viel Tageslicht und optimale Belüftung sorgen. Eine Garage für ein Auto befindet sich im Erdgeschoss. Das Haus erstreckt sich über drei Etagen mit zwei Zwischengeschossen und besticht durch sein modernes und hochfunktionales Design. Besonders hervorzuheben sind die hellen und ruhigen Räume, die alle nach außen gerichtet sind.

Das Haus ist von der Straße aus zu Fuß erreichbar. Neben der Eingangstür befindet sich das elektrische Tor zur privaten Einzelgarage mit hoher Decke und Verbindungstür zum Foyer. Vom Foyer gelangt man in einen offenen Flur, der sich zum offenen Wohnbereich im Erdgeschoss öffnet. Im Flur, neben der Treppe mit Holzstufen ohne Setzstufen, die für ein großzügiges Raumgefühl und freie Sicht sorgen, befinden sich ein Einbauschrank und der Zugang zum Hauswirtschaftsraum. Dieser ist hinter Schiebetüren verborgen und vom Bügel- und Abstellraum abgetrennt, von dem aus man wiederum ein Badezimmer mit Dusche erreicht. Neben der Treppe führt eine kleine Rampe in den großzügigen, offenen Wohnbereich mit moderner Küche. Diese verfügt über eine Kochinsel mit Frühstücksbar und Barhockern, weiße Schränke und eine anthrazitgraue Silestone-Arbeitsplatte. Die Küche ist mit hochwertigen Geräten von Balay ausgestattet, darunter ein Induktionskochfeld, eine Dunstabzugshaube, ein Backofen und eine Mikrowelle sowie ein integrierter Kühlschrank und Geschirrspüler von Bosch. Dieser fantastische, 33,37 m² große Nutzraum wird durch einen Esstisch mit großen Schiebetüren zur 42,02 m² großen Terrasse mit Chlorwasserpool, Lounge-Möbeln und einem Sonnenschirm komplettiert – ein idealer Ort, um Ruhe und Entspannung zu genießen.

Das erste Obergeschoss umfasst ein einladendes Wohnzimmer mit maßgefertigten Möbeln und Zugang zu einer 6,60 m² großen Terrasse. Eine kurze Treppe verbindet diesen Raum mit einem offenen, balkonartigen Bereich, der sich ideal als Arbeits- oder Leseecke eignet, da ein Oberlicht den gesamten Raum erhellt. Ein Flur mit großzügigen Einbauschränken, der zum Arbeitsbereich hin offen ist, führt zu einem Badezimmer mit Dusche und zwei Schlafzimmern mit nach Südosten ausgerichteten Balkonen.

Im zweiten Stock befindet sich eine geräumige Doppelschlafzimmersuite mit Nordwestausrichtung, die als Hauptschlafzimmer des Hauses dient und den Blick auf den Pool freigibt. Die Suite verfügt über Einbauschränke und ein Badezimmer mit Dusche. Eine kurze Treppe führt zum Dachgeschoss, wo sich ein viertes Schlafzimmer einrichten ließe. Derzeit als Büro genutzt, ist es nach Südosten ausgerichtet und öffnet sich zu einer großen, 23,75 m² großen Sonnenterrasse, auf der eine Markise angebracht werden kann. Es verfügt über Wasser- und Stromanschluss und eignet sich ideal als Entspannungsbereich.

Das Haus verfügt über Fußbodenheizung mit individuell regulierbaren Thermostaten in jedem Zimmer und Handtuchwärmern in den Badezimmern. Es ist mit einer Kombitherme, einer Inverter-Klimaanlage mit Split-Geräten in mehreren Räumen, Aluminiumfenstern mit Doppelverglasung und elektrischen Jalousien, einer Alarmanlage, Laminat- und Fliesenböden, weiß lackierten Türen und Solarpaneelen zur Warmwasserbereitung auf dem Dach ausgestattet.

Energieeffizienzklasse: A 39 kWh/m²/Jahr und A 7 kg CO₂/m²/Jahr

Referenznummer für die Nutzungsbescheinigung: CHB06108921xxx

Der Angebotspreis beträgt 1.200.000 €, zuzüglich Steuern.

Die anfallende ITP-Steuer sowie Notargebühren, Registrierungsgebühren und sonstige mit dem Verkauf verbundene Kosten sind nicht im Preis enthalten.

Vermarktet von Dils Lucas Fox („LUCASFF SANT JUST, SL“ mit CIF B-67655654), der als exklusiver Immobilienvermittler fungiert.

API-Nummer: 3896 und AICAT-Nummer: 11495

Zustand des Übertragenden: kein großer Inhaber

Dem Verbraucher stehen weitere Informationen und Unterlagen zur Verfügung.

Ein ideales Reihenhaus für Familien mit 4 Schlafzimmern, großzügigen Terrassen, Swimmingpool und Garage in einer der besten Lagen von Sant Just Desvern, im Stadtzentrum direkt neben dem Gewerbegebiet. Kontaktieren Sie uns, um einen Besichtigungstermin für dieses luxuriöse Haus zu vereinbaren.

Die bereitgestellten Informationen dienen ausschließlich Informationszwecken, basieren auf Daten des Eigentümers und können sich ändern. Sie stellen kein Vertragsangebot dar.

Erdgeschoss

• Private Garage für ein Auto
• Empfänger
• Wäsche und Aufbewahrung
• Badezimmer mit Dusche
• Offene Küche mit Essbereich und Zugang zu einer 42,02 m² großen Terrasse mit Swimmingpool

Erdgeschoss

• Wohnzimmer mit einer 6,60 m² großen Terrasse mit Blick auf die Poolterrasse

Zwischen dem ersten Stock

• Arbeitsbereich und Garderobenbereich
• Badezimmer mit Dusche
• 2 Schlafzimmer mit Südausrichtung

Zweiter Stock

• Hauptschlafzimmer mit Duschbad und Einbauschränken
• Zweiter Arbeitsbereich oder viertes Schlafzimmer

Zwischen dem Dachboden im zweiten Stock

• Mehrzweckraum oder viertes Schlafzimmer, das als Büro genutzt wird
• Terrasse von 23,75 m²

Dieses prächtige Stadthaus liegt im Herzen von Sant Just Desvern. Es befindet sich in der Altstadt mit ihren vielfältigen Serviceangeboten und Annehmlichkeiten, direkt neben dem Rathaus, der Kirche und der Hauptstraße mit ihren Geschäften, Restaurants, einem Markt und Parks. Auch renommierte internationale Schulen wie die Amerikanische Schule und die Deutsche Schule sind bequem zu erreichen, und die Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr ist hervorragend.

Sant Just Desvern liegt in der Region Baix Llobregat, westlich von Barcelona. Die wohlhabende Gegend bietet eine ruhige, grüne Umgebung mit der imposanten Bergkette der Collserola im Hintergrund – ideal zum Wandern und für andere Outdoor-Aktivitäten. Gleichzeitig ist Barcelona in nur 10–15 Minuten erreichbar, und die Anbindung an die Ringstraßen ist hervorragend, sodass man schnell zum Flughafen oder zur Costa Brava gelangt.