5 Schlafzimmer haus / villa mit 814m² garten zum Verkauf in bellaterra, Barcelona

Dieses außergewöhnliche Neubauprojekt befindet sich an einer der begehrtesten Adressen in Bellaterra und bietet die einmalige Gelegenheit, eine unverwechselbare Residenz in einer der prestigeträchtigsten Urbanisationen im Großraum Barcelona zu schaffen.

Das Haus liegt auf einem 1.002 m² großen Eckgrundstück und ist strategisch nach Südosten ausgerichtet, um maximales Tageslicht zu nutzen und einen privilegierten Blick auf die Collserola-Bergkette zu genießen. Sein modernes Design mit klaren Linien und großen Glasflächen wurde so konzipiert, dass es sich harmonisch in die Umgebung einfügt und höchsten Wohnkomfort bietet.

Mit einer bebauten Fläche von 526 m² erstreckt sich das Anwesen über vier Ebenen, die durch einen hochmodernen Otis-Aufzug miteinander verbunden sind und so Großzügigkeit, Funktionalität und Privatsphäre vereinen.

Das Erdgeschoss besticht durch einen eleganten Wohnbereich mit einem geräumigen Wohnzimmer mit Kamin, einem Esszimmer und einer großen Küche mit Frühstücksecke. Alle Räume öffnen sich zu den Terrassen und dem Garten mit Swimmingpool. Auf derselben Ebene befindet sich ein separater Raum, der sich ideal als Gästeapartment, Spielzimmer oder Büro eignet und somit vielseitige Nutzungsmöglichkeiten bietet.

Das Erdgeschoss ist dem Schlafbereich gewidmet und beherbergt eine prächtige Master-Suite mit Ankleidezimmer und eigenem Bad, ein zweites Schlafzimmer mit eigenem Bad sowie zwei weitere Doppelschlafzimmer, die sich ein Badezimmer teilen. Im Obergeschoss bietet ein Studio mit Zugang zu einer geräumigen Terrasse ideale Bedingungen zum Arbeiten, kreativen Schaffen oder einfach nur zum Genießen des Panoramablicks.

Das Untergeschoss wurde als echte Erweiterung des Wohnraums konzipiert und umfasst eine Garage für vier Fahrzeuge, einen Fitnessraum, einen Weinkeller, eine Waschküche, eine Speisekammer, ein Badezimmer, einen Hauswirtschaftsraum und einen Technikraum für den Swimmingpool sowie einen Regenwassersammeltank.

Das Projekt beinhaltet eine sorgfältige Auswahl hochwertiger Materialien und Konstruktionslösungen, darunter großformatige Porzellanfliesen, Parkettböden aus Eiche Natur, Aluminium-Außenfenster und -türen mit thermischer Trennung, Sonnenschutz durch verstellbare Lamellen, Fußbodenheizung, aerothermische Klimaanlage, Gebläsekonvektorsystem, Photovoltaikmodule und eine komplette Reihe von Maßnahmen zur Steigerung der Energieeffizienz und Nachhaltigkeit.

Die erstklassige Lage ermöglicht Ihnen ein ruhiges und etabliertes Wohnumfeld inmitten der Natur, ohne dabei auf hervorragende Verkehrsanbindungen verzichten zu müssen. Der Bahnhof Bellaterra FGC ist nur wenige Minuten entfernt und bietet direkte Verbindungen nach Barcelona und in die Region Vallès. Die Immobilie bietet zudem direkten Zugang zur Autobahn AP-7, zur Fernstraße C-58, zu den Vallvidrera-Tunneln, zum Flughafen und zum Stadtzentrum von Barcelona.

Derzeit sind die Bauarbeiten zu 50 % abgeschlossen. Erdarbeiten, Fundamente, Stützmauern sowie die gesamte Beton- und Stahlkonstruktion sind fertiggestellt, sodass der zukünftige Eigentümer die Projektentwicklung fortsetzen kann, wobei wichtige Fristen bereits eingehalten wurden.

Das Haus erstreckt sich über 4 Ebenen:
Untergeschoss: - Garage für 4 Autos.
- Wäsche- und Bügelraum.
- Geräteraum.
- Speisekammer.
- Speichern.
- Fitnessstudio.
- Badezimmer.
- Schwimmbadtechnik.
- Regenwassertank.
Erdgeschoss: - Wohnzimmer mit Kamin.
- Esszimmer.
- Küche mit Bürobereich.
- Gästeanbau oder Spielzimmer.
- Gästetoilette.
-Pool.
Erster Stock: -Hauptschlafzimmer mit Bad und Ankleidezimmer.
-Doppelzimmer mit Badezimmer.
-Zwei Doppelzimmer mit einem Badezimmer.
Dachgeschoss: -Arbeitszimmer.

Der Bahnhof Bellaterra, der Barcelona mit verschiedenen Städten in der Region Vallès Occidental verbindet, liegt 900 Meter von der Unterkunft entfernt. Gegenüber dem Bahnhof befindet sich ein Einkaufszentrum mit Geschäften, einer Apotheke, einem Supermarkt und einem Sportclub.

Die Lage ist strategisch günstig für die Anbindung an die Autobahn AP-7, die im Norden die Provinz Girona und die französische Grenze sowie im Süden die Provinz Tarragona verbindet. Von dort aus führt die Autobahn weiter entlang der gesamten Mittelmeerküste. Die nahegelegene Autobahn C-58 bietet Anschluss nach Manresa und von dort in die Pyrenäen. Zudem besteht eine direkte Anbindung an die Ringstraßen von Barcelona, ​​die Vallvidrera-Tunnel, den Flughafen und den Hafen.

Die La-Vall-Schule liegt 200 Meter vom Grundstück entfernt, die Ramón-Fuster-Schule 1000 Meter. Die Autonome Universität von Bellaterra ist über die Straße Bellaterra-Autónoma erreichbar, die ebenfalls 200 Meter vom Grundstück entfernt ist. Angrenzend an das Baugebiet, auf der Seite von Sant Cugat del Vallés, befinden sich die Schulen Pureza de María, Ágora und Thau, eine japanische Schule sowie das Krankenhaus Asepeyo.